【文章內(nèi)容簡介】 地指標(biāo)：本地塊土地使用權(quán)面積 ____畝 (計(jì) _____平方米 )，總建筑面積 平方米 (含地下室建筑面積 )，建筑密度不大于 _____%，現(xiàn)有審批建筑物限高 ____米 (航空限高 _________米 )，其中： (1)一期用地 ______畝 (計(jì) ____平方米 )，總建筑面積 ____平方米以上，其中包括居住面積 ____平方米、公建面積 (網(wǎng)點(diǎn) )____平方米、物業(yè)用房 ____平方米、地下車庫 _____平方米。 (2)二期用地 _____畝 (計(jì) _____平方米 )，總建筑面積 ____平方米，包括居住面積 ____平方米、公建面積 (網(wǎng)點(diǎn) )____平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫 ____平方米。 土地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已基本平整。 上述項(xiàng)目概況中的座落、四至范圍、項(xiàng)目性質(zhì)、土地性質(zhì)、土地指標(biāo)等另附政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，并以最新批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。 第三條 乙方確認(rèn)已取得投入 _____置業(yè)有限公司的項(xiàng)目的國有土地使用權(quán)并取得國有土地使用證，土地使用權(quán)出讓金已全部繳清，同時乙方確認(rèn)該項(xiàng)目已取得以下批文、權(quán)證 。 乙方已于 ____年 ______月 ______日取得 ______市文物管理辦公室的 x 文物號 “_____ ___” 。 乙方已于 ____年 ______月 ______日取得 ______市規(guī)劃局土地管理局的 x規(guī)選字 ___年 ____號 “ 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 ” 。 乙方已于 ____年 ______月 ______日取得 ______市規(guī)劃局的 ______規(guī)土證字 ______年 ______號《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字 ______年 ______號 “ 建設(shè)用地規(guī)劃許可證通知書 ” 。 乙方已于 ____年 ______月 ______日取得 ______市人民政府辦公廳的辦綜二字 59 號 “ 城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀(jì) 要 ” 。 乙方已于 ____年 ______月 ______日取得 ______市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的 “ 長安寺公建、住宅建設(shè)項(xiàng)目通知書 ” 。 乙方已于 ____年 ______月 ______日取得 ______市規(guī)劃局土地管理局的 “ 關(guān)于長安寺項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積指標(biāo)的說明 ” 。 乙方已于 ____年 ______月 ______日取得 ______市房產(chǎn)管理局的拆許字 (______)第 ______號《房屋拆遷許可證》。 乙方已于 ____年 ______月 ____日與 ______市規(guī)劃和國土資源局簽訂 的沈土出合字 ______號《國有土地使用權(quán)出讓合同》。 乙方已于 ____年 ______月 ______日取得 ______市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用 (______)字第______號《國有土地使用證》。 乙方已于 ____年 ______月 ______日取得 ______市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字 ______年______號 “ 建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知單 ” 。 1乙方已于 ____年 ______月 ______日取得 ______市衛(wèi)生局的 ______衛(wèi)預(yù)審字 ______號 “ 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)衛(wèi)生審查認(rèn)可 書 ” 。 1乙方已于 ____年 ____月 ______日取得 ______市發(fā)展計(jì)劃委員會的沈計(jì)投資便字第號便函。 1乙方已于 ____年 ____月 ______日取得 ______市人民防空辦公室的人防立項(xiàng)字 (______)號 “ 結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項(xiàng)審批通知書 ” 。 1乙方已于 ____年 ____月 ______日取得 ______市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字 ______號 “ 結(jié)建防空地下室審批通知書 ” 。 1乙方已于 ______年 ____月 ______日取得 ______市公安局的 沈消審 (______)第 (______)號 “ 建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書 ” 。 1乙方已于 ______年 ____月 ______日取得 ______市計(jì)劃委員會的計(jì)基 ______號《投資許可證》。 1乙方已于 ______年 ______月 ______日取得 _______________的批復(fù)。 第四條 甲、乙雙方一致確認(rèn)：乙方投入到 ____置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán) (項(xiàng)目 )在具備本合同第二條和第三條的前提下作價 _____萬元人民幣。其中 ___萬元作為乙方對 ___置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由 ______置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。 本合同乙方出資變更到 ___置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押，其抵押權(quán)人為中信實(shí)業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為 ____萬元人民幣的貸款本息，債權(quán)到期日為 ______年______月。 乙方確認(rèn)：本合同規(guī)定的國有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外，其相應(yīng)的國有土地使用權(quán)出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本合同時該國有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負(fù)擔(dān) (已設(shè)定的抵押除外 )。 第五條 本合同簽 訂后三十天內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)按照國家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門的要求對項(xiàng)目用地進(jìn)行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報(bào)告》。項(xiàng)目一期用地的文物勘探費(fèi)用歸乙方承擔(dān)，二期用地的文物勘探費(fèi)用則由甲方或沈陽 _____置業(yè)有限公司承擔(dān)。 乙方確認(rèn)乙方出資的國有土地使用權(quán)不存在著 “ 原地保護(hù)文物、遺址 ” 的狀況。 ______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)的，導(dǎo)致本項(xiàng)目無法開發(fā)的，甲方退出本項(xiàng)目開發(fā)，由乙方自行處理。乙方應(yīng)在收到國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)文物、遺 址的文書后十天內(nèi)，將甲方及甲方通過 ______置業(yè)有限公司投入到本項(xiàng)目中的所有費(fèi)用歸還。 第六條 付款及付款條件 本合同生效后 ______天內(nèi)，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本合同的定金，乙方向甲方開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。 本合同簽訂后 ______個月內(nèi)，甲乙雙方共同按照 _____市規(guī)劃和國土資源局有關(guān)國有土地使用權(quán)變更的要求和 ____市計(jì)劃委員會有關(guān)立項(xiàng)計(jì)劃變更的要求，準(zhǔn)備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實(shí)業(yè)銀行 _____分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)