構(gòu)建商務(wù)區(qū)考察(編輯修改稿)
2024-09-30 23:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 息服務(wù)、文化旅游等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。 （二）、等地cbd建設(shè)的特點與經(jīng)驗 堅持高起點規(guī)劃。市政府從cbd開發(fā)初期，就明確陸家嘴金融中心區(qū)的規(guī)劃設(shè)計咨詢要向國際招標。中、英、法、日、意五國的知名規(guī)劃專家參與了角逐，市在規(guī)劃國際咨詢的基礎(chǔ)上，組織中外專家，進一步比選優(yōu)化，形成了陸家嘴金融中心區(qū)規(guī)劃方案，整個過程持續(xù)了3年的時間。陸家嘴金融中心區(qū)的規(guī)劃按照國際化、高標準的要求設(shè)計，昭示著要建設(shè)的不僅是國內(nèi)金融中心的核心區(qū)，更瞄準著國際金融中心的核心區(qū)。河西新城cbd建設(shè)力求建成全國一流、與國際接軌的cbd。區(qū)域內(nèi)設(shè)施齊全、功能齊備。市廣泛征求國內(nèi)外規(guī)劃專家和市民的意見，新城規(guī)劃強調(diào)錢塘江時代的開放、大氣、豪邁和臨江性特點，建筑密度和高度控制等與錢塘江相呼應(yīng)，建筑的標識性充分體現(xiàn)的城市個性、區(qū)位資源優(yōu)勢和城市支柱產(chǎn)業(yè)。鼓勵引導具有商務(wù)區(qū)功能的新建超高層項目集中在新城建設(shè)，XX縣區(qū)嚴格予以控制。等地的實踐證明：科學規(guī)劃是商務(wù)區(qū)成功建設(shè)和健康發(fā)展的保證，規(guī)劃設(shè)計必須體現(xiàn)科學性、超前性、綜合性，規(guī)劃的制定和采納應(yīng)體現(xiàn)權(quán)威性、群眾性和透明性。 注重基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、等地cbd建設(shè)，不僅在傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施的容量和布局規(guī)劃上充分考慮是否能滿足未來商務(wù)區(qū)的規(guī)模需求，而且對寬帶、網(wǎng)絡(luò)等新型通訊設(shè)施也有充分考慮，更重要的是，注重建立高效率、四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)，從而保證商務(wù)區(qū)的順暢運轉(zhuǎn)。自建設(shè)cbd以來，XX縣區(qū)累計投資140多億元用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建造了10萬平方米的中心綠地、800米長的濱江大道，建成了綜合樞紐型、功能性、網(wǎng)絡(luò)化的城市交通基礎(chǔ)設(shè)施。用3年時間，基本完成了cbd基礎(chǔ)設(shè)施和綠化體系建設(shè)。商務(wù)區(qū)內(nèi)寬闊的道路為車輛的快速通行提供了良好的條件，城市地鐵從商務(wù)區(qū)穿過，構(gòu)成了立體交叉的交通體系。錢江新城高質(zhì)量的地下管網(wǎng)系統(tǒng)和高科技的數(shù)字技術(shù)在新城的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中得到充分體現(xiàn)，兩年內(nèi)完成了各項基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。 采取政府主導開發(fā)模式。、等地，包括的cbd建設(shè)，均是采用政府部門直接操作，以土地換資金，進行基礎(chǔ)設(shè)施和公益性項目建設(shè)，運用市場機制招商引資，進行項目開發(fā)的模式。這一模式有著獨特的管理優(yōu)勢。這些地方的市委市政府高度重視cbd建設(shè)，舉全市之力打造一流的商務(wù)區(qū)。市委每年在河西新城建設(shè)指揮部召開一次常委會，專題研究河西新城及cbd建設(shè)問題。錢江新城建設(shè)管委會受市政府委托，行使新城開發(fā)、 建設(shè)和管理職能。新城管委會依法承擔“自行借貸、自行建設(shè)、自行出讓（即土地收益返回新城管委會，建設(shè)資金自行平衡）、自行還貸的職能”。在cbd建設(shè)中，等地政府部門要么給資金，要么給政策，并通過科學的規(guī)劃建設(shè)管理和良好的服務(wù)，發(fā)揮了關(guān)鍵的引導和保障作用。 給予政策支持。為促進金融先行，不僅市委市政府給予了大力支持，也給予了一系列功能性政策支持，包括：年給予XX縣區(qū)10項優(yōu)惠政策，提出“允許外商在，包括在XX縣區(qū)增設(shè)外資銀行，先批準開辦財務(wù)公司，再根據(jù)開發(fā)實際需要，允許若干家外國銀行設(shè)立分行?！蹦?，國務(wù)院發(fā)布國函61號文，要求外資銀行新設(shè)分支機構(gòu)必須設(shè)于；允許在試點外資銀行經(jīng)營人民幣業(yè)務(wù)；允許在XX縣區(qū)設(shè)立若干家外資或中外合資保險機構(gòu)等等。這些政策，有力地促進了金融業(yè)的發(fā)展。對在年前入住河西cbd的企業(yè)，其所繳納的增值稅、營業(yè)稅和企業(yè)所得稅留作區(qū)級、地級財政收入，在年前，區(qū)給予100%的財政扶持；自年起，3年內(nèi)區(qū)給予60%—100%的財政支持；3年后給予30%—50%的財政支持。去年6月，市政府出臺的《關(guān)于實施的若干意見》中，又明確提出了加快河西cbd金融業(yè)發(fā)展的多項扶持措施。比如，從去年下半年起，每年安排5000萬元專項用于cbd金融業(yè)發(fā)展，時間定為3年；對入駐的金融業(yè)企業(yè)給予資金補助等。市也出臺了《關(guān)于加快錢江新城建設(shè)的若干意見》（市委20號），提出了一系列優(yōu)惠政策和支持措施，鼓勵國內(nèi)外企業(yè)投資建設(shè)錢江新城。這些地方通過制定優(yōu)惠政策，成功解決了建設(shè)資金問題，吸引了大批外商來投資創(chuàng)業(yè)，形成了開發(fā)建設(shè)cbd的熱潮。 三、對打造cbd的建議 實現(xiàn)市委、市政府提出的“努力把商務(wù)區(qū)建設(shè)成為國際知名、國內(nèi)一流
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