房管局服務管理總結(編輯修改稿)
2025-09-30 21:34 本頁面
【文章內容簡介】 基金繳存作為房產登記申請的前置條件；嚴格做好維修基金利息支用管理，審批支用利息180筆、198萬余元；會同市執(zhí)法局成立聯合執(zhí)法組，對2004年以來開發(fā)企業(yè)代收維修基金情況進行了檢查，向29家代收單位下達了限期整改通知，申請法院強制執(zhí)行2家，催繳維修基金3200余萬元，較好地解決了維修基金繳存不及時和違規(guī)挪用的問題。年內，；；全市物業(yè)管理企業(yè)已發(fā)展到358家，；全市物業(yè)管理總面積達到4780萬平方米，其中住宅面積達到3790萬平方米。 （四）房政管理進一步加強。堅持從完善規(guī)章制度、增強行政效能、規(guī)范運行機制、提高服務水平入手。扎實推進了房政管理向縱深發(fā)展。一是加大了立法工作力度。認真編制了年度立法計劃，積極協調有關部門出臺了經濟適用住房管理方法和廉租住房管理方法，大力開展了鄉(xiāng)村房屋權屬登記管理方法、鄉(xiāng)村房地產抵押管理方法等規(guī)章的起草、調研、送審等工作，參與了8項地方性法規(guī)、規(guī)章的修改、會簽工作。二是不時改進和完善房管分中心建設。全面梳理了分中心的行政審批事項，開展了窗口服務月活動”著力提高便民服務質量；與市行政審批中心網站建立了鏈接，實現了審批事項的網上公開。完成了房產管理的地方性規(guī)章、規(guī)范性文件的清理上報工作，編制了政務信息公開指南和目錄，進一步提高了政務公開水平和公共服務能力。全年料理行政審批事項136件，提供咨詢服務1800余人（次）三是嚴格直管公房產權管理。對5家房產經營單位年度受托房產經營各項指標完成情況進行了全面考核，確保了國有資產保值增值；采取逐幢、逐戶實地核查的方式，開展直管公房核查，基本摸清和掌握了全市直管公房存量房產及管理現狀；嚴格直管公房接撤管工作，；更新完善并換發(fā)了直管公房租賃合同》文本，維護了當事人合法權益；組織開展了直管公房產權處置、連片改造調研，提出了合理化措施和建議。四是高度重視信訪工作，妥善解決房產歷史遺留問題。繼續(xù)堅持局領導接訪制度、領導包案制度、值班備勤制度、疑難案例分析制度，成立專項工作組，不時加大信訪工作力度，維護了社會穩(wěn)定大局；全年共接待來訪群眾2300余人（次）受理群眾來信53件，料理上級轉辦、交辦55件，答復復查36件；參與行政訴訟55件、民事訴訟71件、行政復議9件，協助執(zhí)行查（解）封房產2861件。局被評為全省建設系統信訪工作先進集體和全市信訪工作先進單位。 （五）直管公房維修經受住了特殊考驗。為確保群眾居住平安。制定了年度維修計劃，廣泛發(fā)放房屋維修服務卡、便民服務手冊，健全了危舊房普查、定期檢查、汛期巡查、房屋報修、質量回訪等制度。加強勞模維修熱線建設，搶修9000余次。成立全市直管公房防汛領導小組，建立應急預案和搶險隊伍，實行24小時值班，及時排查險情。以租不能養(yǎng)房”困難情況下，積極籌措資金2400余萬元，確保了房屋平安渡汛。今年“，全市直管公房沒有發(fā)生一起塌房傷人事故，得到市領導和社會各界的充分肯定。 （六）按時保質完成了市里安排的各項工作任務。自覺服從和服務于全市改革發(fā)展工作大局。加大工作力度，按時保質完成了市政府安排的各項工作任務。一是研究制定了市房屋整治工程實施意見》市房屋整治工程專項資金管理方法》等配套政策，召開了全市房屋整治工作會議，建立了工作機構，切實加快了市區(qū)主要干道兩側和重要景觀區(qū)域周邊房屋的平改坡”與立面裝新工作步伐。年內，已完成房屋“平改坡”90幢，設計施工圖紙120幢。二是組織開展了住宅小區(qū)的環(huán)境綠化、干道整修、排污管道疏通、商業(yè)網點和集貿市場整頓等綜合整治，已累計整治小區(qū)153個，有效改善了居民居住環(huán)境。三是克服房管部門自身生產經營困難，積極支持企業(yè)改革改制，年內與16家企業(yè)簽訂了直管公房產權劃轉協議》劃轉直
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