對我國廉租房制度的認識5篇(編輯修改稿)
2024-09-30 20:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 就在于“保障”和“底線救濟”而非營利。 《20092011年廉租住房保障規(guī)劃》明確指出，廉租住房保障對象是城市低收入住房困難家庭，具體條件由市、縣政府確定。具備的基本條件為：一是收入困難，必須是本地城鎮(zhèn)最低收入家庭，以領(lǐng)取民政部門的困難補助為衡量標準；二是住房困難，各城市對住房困難的認定各有標準，以各城市為準，平均確定標準為人均10平米以下；三是申請家庭成員中至少有一人為當?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住人口。 據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部測算，目前全國人均建筑面積10平方米以下的低收入住房困難家庭近1000萬戶，％。這1000萬戶家庭是今后廉租住房保障的主要對象。 有學者提出，隨著城鎮(zhèn)化、工業(yè)化進程的加快，還應包括城鎮(zhèn)中大量所謂流動但常駐城鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)戶口中的低收入住房困難戶。2008年末全國農(nóng)民工總量為22542萬人，其中外出農(nóng)民工數(shù)量為14041萬人。 面積標準。各地廉租住房面積標準差異較大，確定保障面積標準時，結(jié)合地方實際情況，按照廉租住房為城鎮(zhèn)平均住房水平60％的標準進行測算，制定本地的保障住房建設(shè)標準。2 廉租住房保障建造面積標準控制在人均建筑面積13平方米左右，套型建筑面積50平方米以內(nèi)，以保證居住的基本功能。 租金補貼標準。由于各地保障能力、職工收入水平和市場房屋租賃價格水平差異較大，確定的補貼標準也不應相同。租賃補貼額應根據(jù)當?shù)仄骄袌鲎饨?、家庭住房支付能力合理確定，合理的標準尺度應該是補貼的金額能租賃到基本滿足需要的住房。另外，根據(jù)保障能力的提高和市場租金水平的變化，各地應每年對補貼標準進行一次核定，進行適當?shù)恼{(diào)整，以此適應市場租金水平的不斷變化。 租金核減標準。凡屬于廉租住房保障對象的家庭，租住直管公房或單位產(chǎn)權(quán)房，可享受租金核減政策。租金減免部分應由政府負擔，從專項資金中直接補貼給房管局（所）或有關(guān)產(chǎn)權(quán)單位。 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等9部門下發(fā)的《廉租住房保障辦法》規(guī)定，城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式有三種：發(fā)放租賃住房補貼，實物配租、租金核減。 發(fā)放租賃住房補貼，是指政府向符合“雙困”條件的申請對象發(fā)放補貼，由其到市場上租賃住房，資金來源以財政預算安排為主、發(fā)展多種渠道籌措資金的原則，主要包括：財政預算安排的資金；土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金，比例不得低于10％；提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額；政府的廉租住房租金收入；社會捐贈的資金。城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金實行財政專戶管理，專項用于租賃住房補貼的發(fā)放、廉租住房的建設(shè)、維修和物業(yè)管理等，不得挪作他用。 實物配租，是指政府向符合“雙困
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