對(duì)我國廉租房制度的認(rèn)識(shí)5篇-全文預(yù)覽
【正文】 “保障”和“底線救濟(jì)”而非營利。政府對(duì)廉租房的參與是必不可少的，因?yàn)檎谄渲袚?dān)當(dāng)主導(dǎo)角色，既是廉租房產(chǎn)權(quán)的擁有者和廉租房的運(yùn)營者，又是土地的提供者和主要建設(shè)者，同時(shí)又是國家宏觀調(diào)控者。 一是社會(huì)保障性。首先，由于工作強(qiáng)度、人的能力、技能存在巨大的差別等因素的影響，導(dǎo)致了收入分配的不平等，隨著市場經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，這種收入分配差距不斷擴(kuò)大，必然產(chǎn)生高、中、低收入階層，在住房市場化的過程中，大量低收入家庭沒有自行解決住房問題的能力；其次，由于城市化步伐的加快，大量農(nóng)村人口向城市流動(dòng)，據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，最近年來，我國進(jìn)城務(wù)工人員的數(shù)量超過2億人，由此帶來的住房問題也是我國不得不面對(duì)的現(xiàn)實(shí)問題；最后，過去計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下的傳統(tǒng)住房分配體制在實(shí)際操作中出現(xiàn)了按級(jí)別、職稱分配的弊端，導(dǎo)致了住房分配的不公平，因此建立一種相對(duì)公平、公正的住房保障制度，是當(dāng)前社會(huì)和每個(gè)社會(huì)成員的迫切愿 1 望。從社會(huì)方面來說，房地產(chǎn)的暴利使大量社會(huì)財(cái)富在短時(shí)間內(nèi)流向少數(shù)人的手里，引起財(cái)富杠桿發(fā)生嚴(yán)重傾斜，最終造成社會(huì)發(fā)展的不平衡，導(dǎo)致“兩極分化”，加劇社會(huì)的動(dòng)蕩因素，威脅社會(huì)的和諧穩(wěn)定；從經(jīng)濟(jì)方面來說，房地產(chǎn)吸引了大量資金，造成我國在工業(yè)、制造業(yè)等方面的科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新投入降低，使我們經(jīng)濟(jì)的科研含金量降低，并使產(chǎn)業(yè)的制造成本提高，給我國的經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展留下隱患。因此，解決城市中低收入家庭住房困難就成了住房建設(shè)和住房制度改革的重要內(nèi)容。改革開放以來，我國房地產(chǎn)業(yè)從復(fù)蘇到快速發(fā)展取得了很大的成就，城市住宅建設(shè)得到了快速發(fā)展，城市居民住房條件有了較大改善，但部分城市中低收入家庭住房還比較困難。作為現(xiàn)代城市的社會(huì)問題之一，住房問題是城市化與工業(yè)化的產(chǎn)物，具有社會(huì)問題和經(jīng)濟(jì)問題的雙重含義。 建立廉租住房保障制度，是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀要求和城鎮(zhèn)化發(fā)展的現(xiàn)實(shí)選擇。 廉租住房制度具有社會(huì)保障性、政府主導(dǎo)性、非盈利性三大特點(diǎn)。 二是政府主導(dǎo)性。目前，我國住宅供應(yīng)體系包括商品住宅、普通商品住宅、限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房五種形態(tài)，商品住宅、普通商品住宅屬完全市場化產(chǎn)品，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以獲取經(jīng)濟(jì)效益為主要目的，利潤水平由市場來決定，政府不直接干預(yù)，具有營利性；限價(jià)房以市場化為主導(dǎo)、略帶保障色彩，其生產(chǎn)、分配、交換以及消費(fèi)受政府和市場雙重干預(yù)，營利性中等；經(jīng)濟(jì)適用房基本上屬于保障性質(zhì)，國家在土地使用權(quán)的取得、稅費(fèi)等方面給予一定優(yōu)惠，在房價(jià)中除了可計(jì)入1％3％的管理費(fèi)外，還可計(jì)入3％的利潤，其營利性較弱；廉租房則完全屬于住房保障產(chǎn)品，國家無償劃撥土地，稅費(fèi)大幅度減免，完全沒有營利性。 據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部測算，目前全國人均建筑面積10平方米
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