【正文】 3廉租房制度實施的意義 廉租房制度作為我國社會保障體系中的住房保障制度，能夠在真正意義上解決住房弱勢群體的居住問題，該制度的實施具有以下重要意義： 1998年我國政府下半年開始停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化改革，其中針對最低收入家庭專項提供可供租賃的廉租房。2007年的《廉租住房保障辦法》提出了五條資金來源渠道：一是年度財政預(yù)算安排的廉租住房保障資金；二是土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金，比例不得低于l0％；三是提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額；四是政府的廉租住房租金收入；五是社會捐贈及其他方式籌集的資金。 面積標準。 廉租住房制度具有社會保障性、政府主導(dǎo)性、非盈利性三大特點。因此，解決城市中低收入家庭住房困難就成了住房建設(shè)和住房制度改革的重要內(nèi)容。政府對廉租房的參與是必不可少的，因為政府在其中擔當主導(dǎo)角色，既是廉租房產(chǎn)權(quán)的擁有者和廉租房的運營者，又是土地的提供者和主要建設(shè)者，同時又是國家宏觀調(diào)控者。租賃補貼額應(yīng)根據(jù)當?shù)仄骄袌鲎饨?、家庭住房支付能力合理確定，合理的標準尺度應(yīng)該是補貼的金額能租賃到基本滿足需要的住房。這標志著廉租房制度正式成為我國住房供應(yīng)體系的一個重要組成部分，廉租房制度開始在我國起步。我們知道市場不是萬能的，市場有自身的缺陷。2008年12月17日，溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議研究部署促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施中明確提出，加大保障性住房建設(shè)力度。 發(fā)放租賃住房補貼，是指政府向符合“雙困”條件的申請對象發(fā)放補貼，由其到市場上租賃住房，資金來源以財政預(yù)算安排為主、發(fā)展多種渠道籌措資金的原則，主要包括：財政預(yù)算安排的資金；土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金，比例不得低于10％；提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額；政府的廉租住房租金收入；社會捐贈的資金。具備的基本條件為：一是收入困難，必須是本地城鎮(zhèn)最低收入家庭，以領(lǐng)取民政部門的困難補助為衡量標準；二是住房困難，各城市對住房困難的認定各有標準，以各城市為準，平均確定標準為人均10平米以下；三是申請家庭成員中至少有一人為當?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住人口。 1廉租房保障制度綜述 廉租房作為我國住房保障體系中面向最低收入群體的保障性住房，是住房保障的最重要組成部分之一，也是我國住房相關(guān)的社會保障的重要體現(xiàn)，其基本內(nèi)容體現(xiàn)了我國社會保障和住房保障的根本宗旨——是為解決達到城鎮(zhèn)居民最低收入標準并且住房困難家庭（即“雙困”家庭）的住房問題而提出的救濟政策，是為提高該人群的居住水平和生活質(zhì)量所實施的一項住房保障措施，是社會保障制度在住房領(lǐng)域的拓展，