成立xx公司可行性報告(編輯修改稿)
2024-09-29 04:44 本頁面
【文章內容簡介】 ；同時開展土地整理項目規(guī)劃、投資開發(fā)、房地產項目、基建項目、農業(yè)基礎設施建設等業(yè)務。 十、公司人員情況 應配備精干隊伍，人員素質高，技術力量強。30人擁有高級專業(yè)技術職稱；80人擁有中級專業(yè)技術職稱；其中有項目經理資質證的50人，有高級施工員資質證的100人，有預算員證的5人，有造價工程師職稱的2人，有土地整理工作經驗的施工員50人以上。并下設有土地整理工作經驗的精干施工隊伍若干。 十一、公司設備情況 擁有挖掘機60臺，推土機120臺，鏟土機120臺，壓路機10臺，自卸汽車50臺，裝載車5臺，工具車30臺。 第三章公司的服務項目 第一節(jié)業(yè)務結構和收益模式 一、業(yè)務結構 以土地整理為核心，并附之以房地產開發(fā)的縱深延續(xù)，派生出裝飾裝修工程、五金建筑材料等配套經營項目，同時將基建項目作為經營的補充。這種業(yè)務結構既抓住了土地整理的核心價值，又配套有較完整的產業(yè)價值鏈；既有開拓一個新興市場的高成長性，又有成熟市場的穩(wěn)定性。 二、收益模式 土地整理目前我國正在處于試點階段，土地整理產業(yè)化經營將是今后的發(fā)展趨勢。本公司在該行業(yè)中搶占先機，占有先行者之利。公司要抓住、利用好這一契機，總結經驗，鍛煉隊伍， 培育核心優(yōu)勢。土地整理的核心是提高土地使用效率，重點在于設計，從城市建設、經濟發(fā)展、人民群眾生活提高的趨勢的高度上策劃、設計、使低效、廢棄的土地經過整理成為城市建設中的新型永續(xù)地塊，真正體現(xiàn)點地成金的核心能力。 為了保證公司在土地整理產業(yè)中永續(xù)發(fā)展，公司應加強市場調研力量，增加項目儲備，不僅要從事農用地整理，而且還將開展建設用地整理，不僅在XX縣區(qū)開展土地整理，還將不斷開辟外埠市場，形成土地整理的良性循環(huán)不斷發(fā)展。 第二節(jié)業(yè)務方向 公司既然以土地整理為主營業(yè)務，公司必將在今后開發(fā)更多的土地整理項目。目前XX縣區(qū)的土地整理項目僅僅是公司介入土地整理產業(yè)的一個良好開端，通過該項目公司可以形成專業(yè)的人才隊伍，廣泛的科研設計網絡，開拓市場能力。 在XX縣區(qū)范圍內開展土地整理業(yè)務的同時，開拓房地產開發(fā)市場，并時向本市、省、外省拓展業(yè)務。 第三節(jié)業(yè)務發(fā)展和實施計劃 一、業(yè)務發(fā)展計劃 公司創(chuàng)建初期，在XX縣區(qū)國土資源管理機構的支持下，業(yè)務為土地整理為核心，首先以農村土地整理項目建設為起點，積 累經驗、強大獎金和技術勢力。再向城鎮(zhèn)規(guī)劃建設開辟市場，并延升房地產產業(yè)的發(fā)展。 二、實施計劃 培育組建一批高素質、高技術、有土地整理工作經驗，有農村工作經驗、綜合能力強的精干人員入伍。 承攬土地整理所涉及的勘測、可研、規(guī)劃設計、施工、驗收等相關工作。 在起步階段，與規(guī)劃設計單位、測量單位等技術單位進行合作，完成土地整理的相關業(yè)務工作。 與國土資源管理機構、土地整理中心、當地國土資源中心所、政府、村長期合作，作為公司的后盾。 第四章公司的業(yè)務預測和發(fā)展規(guī)劃 第一節(jié)市場調研與分析 公司的主要利潤目標將指向土地整理項目。土地整理是指在一定區(qū)域內，依據土地利用的總體規(guī)劃，采用行政、經濟、法律和技術手段，對水、路、林、村鎮(zhèn)等綜合整治，調整土地關系，改善土地利用結構和生產、生活條件，增加可利用土地面積，提高土地空間利用率。土地整理包括農用地整理和城市建設用地整理。 土地整理作為一種實現(xiàn)土地資源可持續(xù)發(fā)展的手段，在保護生態(tài)環(huán)境、推進集約用地方面意義重大，潛力無限。隨著 新的《土地管理法》的實施，我國已將實現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡作為土地管理的首選政策目標，而土地整理作為一個嶄新的行業(yè)在生態(tài)環(huán)境保護、社會經濟發(fā)展過程中將扮演重要的角色，這一新興行業(yè)順應國情，國家扶持，產業(yè)化潛力巨大，成長性高，收益穩(wěn)定，行業(yè)前景極為廣闊。 一、土地整理順應國情，對于推進集約用地極具現(xiàn)實意義 我國人多地少，土地后備資源不足。對我國土地資源調查表明，不足世界平均水平一半。而隨著人口的不斷增長與經濟的健康快速發(fā)展，用地需求日益增大，人地矛盾更加尖銳?！氨Ｗo耕地”是我國的基本國策，因而現(xiàn)實的
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