成立xx公司可行性報(bào)告(編輯修改稿)
2025-09-29 04:44 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ；同時(shí)開(kāi)展土地整理項(xiàng)目規(guī)劃、投資開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)項(xiàng)目、基建項(xiàng)目、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等業(yè)務(wù)。 十、公司人員情況 應(yīng)配備精干隊(duì)伍，人員素質(zhì)高，技術(shù)力量強(qiáng)。30人擁有高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)；80人擁有中級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)；其中有項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證的50人，有高級(jí)施工員資質(zhì)證的100人，有預(yù)算員證的5人，有造價(jià)工程師職稱(chēng)的2人，有土地整理工作經(jīng)驗(yàn)的施工員50人以上。并下設(shè)有土地整理工作經(jīng)驗(yàn)的精干施工隊(duì)伍若干。 十一、公司設(shè)備情況 擁有挖掘機(jī)60臺(tái)，推土機(jī)120臺(tái)，鏟土機(jī)120臺(tái)，壓路機(jī)10臺(tái)，自卸汽車(chē)50臺(tái)，裝載車(chē)5臺(tái)，工具車(chē)30臺(tái)。 第三章公司的服務(wù)項(xiàng)目 第一節(jié)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)和收益模式 一、業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu) 以土地整理為核心，并附之以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的縱深延續(xù)，派生出裝飾裝修工程、五金建筑材料等配套經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，同時(shí)將基建項(xiàng)目作為經(jīng)營(yíng)的補(bǔ)充。這種業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)既抓住了土地整理的核心價(jià)值，又配套有較完整的產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈；既有開(kāi)拓一個(gè)新興市場(chǎng)的高成長(zhǎng)性，又有成熟市場(chǎng)的穩(wěn)定性。 二、收益模式 土地整理目前我國(guó)正在處于試點(diǎn)階段，土地整理產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)將是今后的發(fā)展趨勢(shì)。本公司在該行業(yè)中搶占先機(jī)，占有先行者之利。公司要抓住、利用好這一契機(jī)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，鍛煉隊(duì)伍， 培育核心優(yōu)勢(shì)。土地整理的核心是提高土地使用效率，重點(diǎn)在于設(shè)計(jì)，從城市建設(shè)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人民群眾生活提高的趨勢(shì)的高度上策劃、設(shè)計(jì)、使低效、廢棄的土地經(jīng)過(guò)整理成為城市建設(shè)中的新型永續(xù)地塊，真正體現(xiàn)點(diǎn)地成金的核心能力。 為了保證公司在土地整理產(chǎn)業(yè)中永續(xù)發(fā)展，公司應(yīng)加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研力量，增加項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，不僅要從事農(nóng)用地整理，而且還將開(kāi)展建設(shè)用地整理，不僅在XX縣區(qū)開(kāi)展土地整理，還將不斷開(kāi)辟外埠市場(chǎng)，形成土地整理的良性循環(huán)不斷發(fā)展。 第二節(jié)業(yè)務(wù)方向 公司既然以土地整理為主營(yíng)業(yè)務(wù)，公司必將在今后開(kāi)發(fā)更多的土地整理項(xiàng)目。目前XX縣區(qū)的土地整理項(xiàng)目?jī)H僅是公司介入土地整理產(chǎn)業(yè)的一個(gè)良好開(kāi)端，通過(guò)該項(xiàng)目公司可以形成專(zhuān)業(yè)的人才隊(duì)伍，廣泛的科研設(shè)計(jì)網(wǎng)絡(luò)，開(kāi)拓市場(chǎng)能力。 在XX縣區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)展土地整理業(yè)務(wù)的同時(shí)，開(kāi)拓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)，并時(shí)向本市、省、外省拓展業(yè)務(wù)。 第三節(jié)業(yè)務(wù)發(fā)展和實(shí)施計(jì)劃 一、業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃 公司創(chuàng)建初期，在XX縣區(qū)國(guó)土資源管理機(jī)構(gòu)的支持下，業(yè)務(wù)為土地整理為核心，首先以農(nóng)村土地整理項(xiàng)目建設(shè)為起點(diǎn)，積 累經(jīng)驗(yàn)、強(qiáng)大獎(jiǎng)金和技術(shù)勢(shì)力。再向城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)開(kāi)辟市場(chǎng)，并延升房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 二、實(shí)施計(jì)劃 培育組建一批高素質(zhì)、高技術(shù)、有土地整理工作經(jīng)驗(yàn)，有農(nóng)村工作經(jīng)驗(yàn)、綜合能力強(qiáng)的精干人員入伍。 承攬土地整理所涉及的勘測(cè)、可研、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)工作。 在起步階段，與規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、測(cè)量單位等技術(shù)單位進(jìn)行合作，完成土地整理的相關(guān)業(yè)務(wù)工作。 與國(guó)土資源管理機(jī)構(gòu)、土地整理中心、當(dāng)?shù)貒?guó)土資源中心所、政府、村長(zhǎng)期合作，作為公司的后盾。 第四章公司的業(yè)務(wù)預(yù)測(cè)和發(fā)展規(guī)劃 第一節(jié)市場(chǎng)調(diào)研與分析 公司的主要利潤(rùn)目標(biāo)將指向土地整理項(xiàng)目。土地整理是指在一定區(qū)域內(nèi)，依據(jù)土地利用的總體規(guī)劃，采用行政、經(jīng)濟(jì)、法律和技術(shù)手段，對(duì)水、路、林、村鎮(zhèn)等綜合整治，調(diào)整土地關(guān)系，改善土地利用結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)、生活條件，增加可利用土地面積，提高土地空間利用率。土地整理包括農(nóng)用地整理和城市建設(shè)用地整理。 土地整理作為一種實(shí)現(xiàn)土地資源可持續(xù)發(fā)展的手段，在保護(hù)生態(tài)環(huán)境、推進(jìn)集約用地方面意義重大，潛力無(wú)限。隨著 新的《土地管理法》的實(shí)施，我國(guó)已將實(shí)現(xiàn)耕地總量動(dòng)態(tài)平衡作為土地管理的首選政策目標(biāo)，而土地整理作為一個(gè)嶄新的行業(yè)在生態(tài)環(huán)境保護(hù)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中將扮演重要的角色，這一新興行業(yè)順應(yīng)國(guó)情，國(guó)家扶持，產(chǎn)業(yè)化潛力巨大，成長(zhǎng)性高，收益穩(wěn)定，行業(yè)前景極為廣闊。 一、土地整理順應(yīng)國(guó)情，對(duì)于推進(jìn)集約用地極具現(xiàn)實(shí)意義 我國(guó)人多地少，土地后備資源不足。對(duì)我國(guó)土地資源調(diào)查表明，不足世界平均水平一半。而隨著人口的不斷增長(zhǎng)與經(jīng)濟(jì)的健康快速發(fā)展，用地需求日益增大，人地矛盾更加尖銳。“保護(hù)耕地”是我國(guó)的基本國(guó)策，因而現(xiàn)實(shí)的
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