【文章內(nèi)容簡介】 形成了以歌舞娛樂場所為主，音像放映出租、桌臺球、藝術(shù)培訓、藝術(shù)品經(jīng)銷等為輔的文化市場格局?，F(xiàn)有歌舞廳 62 家，桌臺球廳 16 家，音像零售出租41 家，錄像放映出租 45 家，圖書批發(fā) 25 家，加上打字復印、工藝美術(shù)品加工、銷售等，全市各類文化經(jīng)營單位、攤點近 800 家，個體及社會投資達 3780 多萬元，安排就業(yè) 3800 多人，年上繳稅費 600 多萬元。其中個體私營經(jīng) 濟占了很大比重，成為延安文化市場發(fā)展的主力軍。 藝術(shù)教育事業(yè)有了很大發(fā)展： 80 年代中期，延安創(chuàng)建了延安魯迅藝術(shù)學校（ 1990 年前稱 “陜西省藝術(shù)學校延安分校 ”），是延安唯一的一所藝術(shù)類中等專業(yè)學校。多年來，為延安各條戰(zhàn)線培養(yǎng)和輸送了上百名藝術(shù)專業(yè)人才，為延安藝術(shù)教育事業(yè)的發(fā)展做出了很大貢獻。 1996 年，學校擴大招生 60 名，群文、舞蹈專業(yè)各 30 名。創(chuàng)業(yè)中的延安魯迅藝術(shù)學校時刻牢記毛主席當年為 “魯藝 ”題寫的 “緊張、嚴肅、刻苦、虛心 ”的校訓，從嚴治校，科學辦學，教學質(zhì)量穩(wěn)步提高，辦學規(guī)模不斷擴大，在省內(nèi) 外享有一定知名度。黨和國家領(lǐng)導人李鵬、楊尚昆曾為學校題詞，來校視察，關(guān)心和支持學校的發(fā)展。 經(jīng)過多年的實踐探索和艱苦奮斗，革命圣地延安的文化建設取得了驕人的成績，譜寫了新時期貧困地區(qū)發(fā)展文化事業(yè)的光輝一頁。邁入新的世紀，跨上新的征程，延安的文化事業(yè)正如日之中天，蓬勃發(fā)展，闊步向前。 在這種經(jīng)濟文化背景下，魯藝舊址改造、重振魯藝雄風十分必要。 第四章 延安市旅游 項目市場分析研究 22 4. 1 綜合狀況 旅游業(yè)是國家實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略確定的重點產(chǎn)業(yè)之一， 也是陜西省和西安市的支柱產(chǎn)業(yè)。延安市作為革命圣地和 中華民族的發(fā)源地之一，目前已形成“兩圣兩黃”（即革命圣地延安、中華民族人文始祖圣地黃帝陵、黃河壺口瀑布、黃土風情文化）為主體旅游景區(qū)和景點。據(jù)統(tǒng)計， 20xx 年延安共接待國內(nèi)外游客 萬 人 次， 20xx 年 萬 人 次， 20xx 年 萬 人 次， 20xx 年 萬 人 次， 20xx 年 萬 人 次， 20xx 年突破 400 萬 人 次。 典型旅游項目 以寶塔山為例， 20xx 年接待 萬人次， 20xx 年 萬人次，20xx 年 61 萬人次， 20xx 年 萬人次， 20xx 年 85 萬人次， 20xx年 70 多萬人次。 由此預計，延安紅色旅游項目發(fā)展前景很大。 項目市場情況分析及預測 需求分析 總體分析 按每年 4 月至 10 月接待人次占全國的 80%以上， 11 月至次年 3月接待人次占全年比重的 20%左右。隨著國家大力實施紅色旅游發(fā)展規(guī)劃，可以預測以后接待國內(nèi)外游客的人數(shù)將會不斷增加。所以魯藝學院舊址改造十分必要，發(fā)展前景十分美好。 項目自身優(yōu)勢分析 （ 1） 政府對項目的關(guān)注 由于本項目的改造對延安所產(chǎn)生的深刻影響，政府給予了特殊的關(guān)注。 （ 2） 通過市 場 調(diào) 研 及前期工作，已累計大量潛在客戶。 通過項目大量 的前期相關(guān)工作及有關(guān)市場調(diào)查，延安市很多居民對項目表示出了極大的熱情和關(guān)注，其中包括政府公務人員、學校等事業(yè)人員、企業(yè)高層及管理人員、個體經(jīng)營者等等。目前，本項目已積累大量潛在客戶。 魯藝學院 20xx20xx 年游客分析預測如下： 序號 年份 游客數(shù)量預測值 （人） 1 20xx 0 2 20xx 0 3 20xx 500000 4 20xx 450000 5 20xx 450000 6 20xx 495000 7 20xx 544500 8 20xx 598950 9 20xx 658845 10 20xx 724729 供給分析 市場供給 從市場供給來看，紅色旅游項目的發(fā)展態(tài)勢良好，其中，重要因24 素為價格定位、意義定位。而營銷打造技巧也對項目起著比較重要的作用。 項目自身優(yōu)勢 （ 1） 順應國家紅色旅游政策導向 （ 2） 項目意義優(yōu)勢 門票價格分析預測 市場價格 通過對延安市紅色旅游項目的調(diào)查 ，發(fā)現(xiàn)紅色旅游項目的市場價格定位一般在 30 元左右，故以此為依據(jù)，確定魯藝學院舊址門票價格。 項目門票價格分析預測 通過大量分析論證及市場比較法的運用。本項目意 義重要，品質(zhì)優(yōu)秀，故 項目價格定位為 30 元 ，實際測算中近期采用這一價格，幾年后采用考慮經(jīng)濟增長因素后的價格。 市場分析綜述 通過對延安市場基本項目的需求分析、供給分析、銷售價格分析，項目在充分考慮市場因素前提下，操作空間大，風險小或基本無風險。 第五章 工程方案內(nèi)容分析與論證 舊址 價值 從 1935 年 10 月到 1948 年 3 月， 延安曾經(jīng)是黨中央的所在地，使抗日戰(zhàn)爭和解放戰(zhàn)爭的總后方。 延安是中國革命史上的一座重要里程碑，是中國共產(chǎn)黨人集體智慧的結(jié)晶 —毛澤東思想的誕生地，是艱苦奮 斗、勤儉節(jié)約延安精神的發(fā)源地。 1982 年，國務院又將延安公布為全國歷史文化名城。隨著全國重點愛國主義、革命傳統(tǒng)、延安精神教育示范基地的開放，近年來的海內(nèi)外人士前往革命圣地延安參觀學習的人數(shù)日趨增多，每年均有近百萬人到此參觀，這使得延安革命精神得到進一步的弘揚。 延安城區(qū)現(xiàn)共有革命舊址 130 處，素有“革命博物館城”之稱，1962 年國務院公布延安革命舊址為第一批全國重點文物保護單位；1996 年 11 月 橋兒溝革命 舊址被國務院公布為全國重點文物保護單位，歸入延安革命遺址。 橋兒溝不僅是魯藝學 院舊址，也是黨的六屆六中全會舊址。作為魯迅藝術(shù)學院舊址，在這里曾經(jīng)產(chǎn)生了 “黃河大合唱”、“白毛女”、“兄妹開荒”等等一些至今仍然有著深遠意義的文藝作品，他曾經(jīng)激勵了一代又一代人，也始終將被后人記取。 工程建設內(nèi)容分析 橋兒溝革命舊址 二期建設 項目主要工程內(nèi)容包括： 1. 舊址 二期建設工程 內(nèi)居民及廠房的整體搬遷工程。 2. 延安時期文學藝術(shù)展覽館工程。 26 3. 景區(qū) 二期建設工程 主干道及其他步道工程 。 4. 景區(qū) 二期建設工程 綠化 及防火工程。 5. 景區(qū) 二期建設工程 展覽館門前 廣場工程。 搬遷工程遵循的原則 （ 1）嚴格執(zhí)行中、省級 地方頒布的城市建設拆遷管理法規(guī)、政策，確保搬遷工作的順利進行，維護社會穩(wěn)定大局。 （ 2）堅持積極穩(wěn)妥、妥善安置、區(qū)別對待的原則，積極合理的安排好居民安置及廠房搬遷。 （ 3）及時、足額兌付搬遷、拆遷補償安置費用。 景區(qū)主干道及其他步道工程 道路工程設計原則 （ 1）行車干道必須滿足旅游景點交通的規(guī)劃要求，旅游步道應充分考慮方便有人接近景區(qū)景點和觀瞻的要求。 （ 2） 道路設計應結(jié)合現(xiàn)狀道路。 （ 3）在道路及旅游步道設計中要考慮雨水收集系統(tǒng)及排放設施。 景區(qū)綠化及防火工程 景區(qū)綠化及防火工程設計原 則 （ 1）設計的綠化樹木、草中應以適應黃土高原生長的為準。 （ 2）林木滴灌及防火應按一套系統(tǒng)考慮，即在干旱使系統(tǒng)發(fā)揮補水功能，在發(fā)生火災時發(fā)揮滅火作用。 展覽館門前 廣場工程 廣場工程設計原則 ： （ 1）充分利用現(xiàn)有土地，形成新的觀景場所，提高觀瞻性品位和廣場的功能。 （ 2）設計應致力解決好現(xiàn)有交通“瓶頸”問題，避免旅游高峰期給城市交通造成壓力。 （ 3）廣場設計充分考慮使用當?shù)亟ㄖ牧希档凸こ坛杀尽? 28 第六章 項目建設條件 項目建設條件 地形地貌 延安市 位于陜北高原中部，地形以黃土梁狀丘陵為主，相對高度60200 米左右。 氣象條件 項目所在地屬于大陸性季風氣候區(qū)，屬暖溫帶半濕潤、半干旱，冷熱干濕四季分明，晝夜溫差大，特點是：春季多風，夏季暖熱，秋季富雨，冬季干旱。 交通條件 作為旅游資源，延安現(xiàn)有通往北京、西安、太原的民航班機，鐵路方面神 延線、西 延 鐵路全線貫通，公路方面晝夜均有班車直達西安、黃陵、銅川、榆林等及沿線各地，近年來，延安客運業(yè)得到長足發(fā)展，運輸能力荷載較強。 基礎設施條件 橋兒溝革命 舊 址位于延安橋兒溝內(nèi)，各類基礎設施配套條件較好，可以滿足項目建設的需要。 第七章 方案設計 方案設計的指導思想和原則 本著發(fā)揚魯藝精神、弘揚魯藝文化，建設愛國主義教育基地，納入“紅色旅游”線路的 目的 ，對魯迅藝術(shù)學院進行 舊址改造 ， 規(guī)劃 的原則為 ： 尊重歷史的原則 可持續(xù)發(fā)展原則 體現(xiàn)人文精神原則 繼承弘揚其精髓 原則 以此為指導 ，保證與一期已維修舊址風貌相協(xié)調(diào) ，改善遺 留舊 址區(qū)內(nèi)環(huán)境，增加 延安時期文化藝術(shù)（ 魯藝 藝 術(shù) ）展覽 館，以及體現(xiàn) 延安時期 的文化藝術(shù)休閑區(qū)，來達到教育后人，傳承魯藝精神的目的。 項目功能設計 方案一說明： 現(xiàn)狀見附圖： 由 南向北依次為： 工作人員住房、辦公用房、 文學系、戲劇系、音樂系、美術(shù)系， 并且形成五個院落。 為了更好的保護遺址并改善其環(huán)境，特對五個院落進行規(guī)劃，在不失原有風貌的同時更加注重人文精神的體現(xiàn)。 建筑 1）、在入口西側(cè)處設置公共廁所，方便市民以及參觀者的使用。 2）、在 A 區(qū)增加售票室、遺址保護區(qū)工作人員辦公室，導游接待室等，在對遺址的保護的同時增加其社會效益和經(jīng)濟效益。 30 3）、在遺址保護區(qū) D 區(qū)內(nèi)增加魯迅藝術(shù)學院陳列館。為了更好與周邊建 筑相融合，在朝向上遵從當?shù)氐慕ㄖ±恚诮ㄖ⒚娣矫娌捎藐儽备G洞的建筑符號，建筑色彩上以灰色調(diào)為主，配有土黃的點綴。 交通 遺址保護區(qū)內(nèi)以步行交通為主要交通方式，通過道路到達各遺址建筑。道路設計為青磚鋪地，保留原有的風貌，并與建筑色彩相協(xié)調(diào)。 景觀綠化 因為當?shù)貧夂蛴绊?，水資源的緊張，所以不能鋪設大面積的草地來進行綠化。 在景觀方面： A、 B、 C、 D 區(qū)為了保持原有魯藝的風貌，在景觀上不做過多的裝飾，素土夯實，青磚鋪路，并配有灌木、喬木進行綠化，盡量改善小環(huán)境。 A 區(qū)為入口廣場，首先以三個寬敞的 大臺階作為廣場的序幕。登上臺階后的依地勢栽植的三棵樹逐步引導人們登上第二部序曲，又是三個寬大的臺階，進一步深化強調(diào)魯藝的精神，使人的敬仰之情油然而生。三個臺階后的大門，由六根柱子組成，莊重雄偉，引人進入寬敞的廣場。廣場種新圖案為四塊大的褐色鋪地，中間有八塊導向鋪地。像征魯藝學院容四面八方之知識，納四面八方之人才，旨在強調(diào)在當時社會條件下魯藝學院的博大胸懷。中心圖案兩側(cè)各有六塊小的碎花圖案，寓意魯藝精神源遠流長。廣場四周已 16 棵樹包圍，樹木高大 雄壯，栽植成行成列，寓意魯藝的辦學及求學精神一絲不茍、積極向上。 寬敞的廣場收縮于舊址的 B 區(qū)，增加了整個舊址的韻律感和節(jié)奏感、美感。舊址收縮有序的將人們引入到主題當中。 B、 C、 D 三個區(qū)為舊址的主體，內(nèi)部已學校格局布置，中間加以綠化，中間以“學”與“教”的思想貫穿始終，在恢復原貌的基礎上，使人們強烈的感受到魯藝思想仍存在于每個角落，仍感染每個人。 E 區(qū)為魯迅藝術(shù)學院文化藝術(shù)休閑區(qū)，旨在通過景觀、綠化，表現(xiàn)出魯藝文化的深刻內(nèi)涵，并達到教育后人的目的。環(huán)形道路加小徑形成路網(wǎng)，道路將 E 區(qū)分割為幾塊大小不等的區(qū)域，各分區(qū)將通過石碑來紀念曾經(jīng)再魯藝戰(zhàn)斗過的藝術(shù)家，并通過雕塑等藝術(shù)手法 ，再現(xiàn)當時魯藝學員創(chuàng)作時的場景?？萆剿氖址☉?，并將其設置與 E區(qū)中心，其主旨就是想通過水的柔來體現(xiàn)藝術(shù)的精髓，在抗日戰(zhàn)爭時期，共產(chǎn)黨不僅僅 是通過戰(zhàn)斗來解放人民，同時也通過文藝作品來感染人，教化人，剛?cè)岵?，達到 教育人民 的目的。鑒于延安缺水，所以采用砂石造景，這種環(huán)境的營造能給人一種，清、靜、雅、寂的感覺，表現(xiàn)出當時人們對解放全中國的渴望，對人民翻身當家作主殷切希望，同時 也表現(xiàn)出當時在魯藝搞創(chuàng)作 時 ，文學家、藝術(shù)家的一種 積極向上的 心態(tài)，正確的引導廣大的百姓 、 給社會提供正確的輿論導向是他們肩負的革命使命。 整體上 E區(qū)通過虛實結(jié)合來烘托魯迅藝術(shù)學院的人文精神，使參觀者在對眾多藝術(shù)家緬懷、敬仰的同時，自己的精神得到升華，并教育人民將老一輩革命家的精神繼續(xù)發(fā)揚下去。 32 A 區(qū)和 B、 C、 D 區(qū)、及 E 區(qū)，三個各有側(cè)重，各有特色，逐步將魯藝精神一步步展開，并將這種精神一步步地沁入到每個人的心脾，無論從物質(zhì)還是精神上達到改造魯藝的目的。 方案二說明： 方案二布局大體與方案一相同，只有入口廣場有差異，入口廣場也是以三個大踏步 作為整個設計的序曲，內(nèi)部主要以青磚鋪地為主，顯得簡單自然，內(nèi)部布置兩個方形的規(guī)則花壇點綴，體現(xiàn)著無規(guī)則不成方圓的思 想。 具體布局詳見附圖 項目建設模式 建議建設模式采用公開招標方式選擇施工單位，同時聘請工程監(jiān)理公司，有效地進行項目工期、成本、質(zhì)量的