7在建設(shè)工作會議上的致辭稿(編輯修改稿)
2024-09-26 16:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 處違法違規(guī)用地，確保土地儲備和招標拍賣符合城市規(guī)劃與城市建設(shè)的要求，確保土地資產(chǎn)不斷增值，土地收益主要用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。二是城市基礎(chǔ)設(shè)施招商引資要取得突破性進展。用市場機制、企業(yè)化運作，推進市政公用設(shè)施對外開放，招商引資。要按照誰投資、誰經(jīng)營、誰受益、誰承擔(dān)風(fēng)險的原則，通過出讓、轉(zhuǎn)讓、拍賣、特許經(jīng)營等辦法，盤活城市供水、燃氣、熱電、污水和垃圾處理等存量資產(chǎn)，污水處理廠今年至少要出讓50萬噸能力。要完善市政公用事業(yè)價格機制，積極吸引國內(nèi)外大公司、大集團投資經(jīng)營城市基礎(chǔ)設(shè)施。通過各種方式，加快城市基礎(chǔ)設(shè)施有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的變現(xiàn)增值。 統(tǒng)籌兼顧，規(guī)范運作。一要在實際工作中，嚴格按照城市建設(shè)總體規(guī)劃實施建設(shè)，防止無序運作；合理評估經(jīng)營權(quán)和股權(quán)實際價值，通過競標拍賣，實現(xiàn)出讓增值；注意按照國際慣例進行包裝推介，提高運作的透明度，實現(xiàn)公平、公正競爭。二要抓緊制定相關(guān)政策、法規(guī)。各級政府要認真制定和完善相關(guān)政策，解決經(jīng)營城市中的難點問題，使投資者享受國民待遇。要積極學(xué)習(xí)和借鑒發(fā)達國家的成熟的做法，加強政府監(jiān)管力度，建立規(guī)范化的經(jīng)營城市程序，對土地出讓轉(zhuǎn)讓、公用設(shè)施有償使用、公用事業(yè)市場化要制定相應(yīng)的、細致的運作程序，使之法制化、規(guī)范化、公示化。 ㈢繼續(xù)擴大住房的有效供給，拉動經(jīng)濟增長 深化房改，促進住房消費。一要加快推進住房分配貨幣化，全面落實住房補貼資金，按房改政策的規(guī)定，盡快將補貼發(fā)放到職工手中，提高居民的購買力。二要用好用足用活已經(jīng)歸集的住房資金。目前，，而去年全省發(fā)放政策性個人住房貸款為27億元，這么多資金存在銀行不能發(fā)揮應(yīng)有的作用。省建設(shè)廳、財政廳要加大工作力度，采取切實有效措施，最大限度提高公積金使用效率。三要加快建立住房保障制度，拓寬廉租住房供應(yīng)，以租金補貼為主、實物配租為輔，更多地運用市場機制，保障最低收入家庭的住房需要。 積極完善、落實經(jīng)濟適用住房建設(shè)的各項政策，組織好經(jīng)濟適用住房的建設(shè)。一要進一步明確經(jīng)濟適用住房建設(shè)標準和相關(guān)政策，規(guī)范建設(shè)行為，特別是抓好各項優(yōu)惠政策的落實，加強對銷售對象和銷售價格的控制，確保各項優(yōu)惠政策落實到中低收入者身上。二要加大棚戶區(qū)改造力度，省委、省政府已經(jīng)明確提出要用4年時間完成剩余棚戶區(qū)改造任務(wù)，各市要做出具體方案，加大工作力度，確保完成改造任務(wù)。三要突出抓好三老住房建設(shè)，確保年內(nèi)完成25000戶三老住房建設(shè)任務(wù)。 大力規(guī)范住房交易市場，加強和改進住房消費服務(wù)。針對房地產(chǎn)交易行為不規(guī)范，手續(xù)繁雜，辦事效率低；在住房銷售中，廣告虛假、定金圈套、合同欺詐、面積縮水、質(zhì)量低劣等問題，各地要采取切實措施，認真加以解決。一要完善住房市場的稅收政策、個人住房貸款保險政策、住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化扶持政策和舊房改造扶持政策，積極培育住房租賃市場。二要全面放開二級市場，允許已售公房和經(jīng)濟實用房上市交易和不可售公有住房差價交換。鼓勵市民利用原來的存量住房在市場上增加部分投資，以小換大，以舊換新，改善住房條件。三要繼續(xù)深入開展放心房、放心中介活動，進一步簡化交易手續(xù)，規(guī)范收費標準，實行一站式服務(wù)，嚴厲打擊房地產(chǎn)交易中的各種欺詐行為，努力營造有利于住房建設(shè)持續(xù)穩(wěn)定增長的良好市場環(huán)境。
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