7在全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)教育培訓(xùn)工作會(huì)議上的致辭(編輯修改稿)
2024-09-26 15:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 住房裝修細(xì)節(jié)，包括材料品牌、型號(hào)、材質(zhì)檔次、生產(chǎn)商、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行約定等，由此造成糾紛不斷。對(duì)于企業(yè)來講，質(zhì)量誠信就是企業(yè)的生命，決定著企業(yè)的興衰。即使現(xiàn)在你是行業(yè)的龍頭老大，如果你違背了質(zhì)量誠信，沒有質(zhì)量信譽(yù)，同樣會(huì)被市場(chǎng)法則斬立決。 影響住房建設(shè)質(zhì)量問題的原因也是多方面的，主要有以下三個(gè)方面： 一是思想認(rèn)識(shí)不夠到位。部分地區(qū)建設(shè)主管部門和一些企業(yè)沒有真正樹立科學(xué)發(fā)展的理念，沒有處理好質(zhì)量、效益、發(fā)展三者之間的關(guān)系，沒有把質(zhì)量工作真正擺在首要的位臵來抓，工作不到位，措施不落實(shí)。從這次上海塌樓事故的原因分析，暴露了開發(fā)建設(shè)、施工、監(jiān)理、監(jiān)管上的存在問題，也讓我們看到，一些深層次的問題仍然未得到根本的解決?；I錢買地、包裝賣房，在一些房地產(chǎn)開發(fā)商看來，這是他們最核心的工作，但不要忘了，把房子保質(zhì)保量蓋好、讓購房群眾安全放心居住才是開發(fā)商最基本的職責(zé)。如果不回歸到這個(gè)原點(diǎn)，房地產(chǎn)業(yè)越是升溫，越會(huì)暴露出更多的問題。我們一直在討論房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展問題，以前討論的熱點(diǎn)總是圍繞著房?jī)r(jià)的高低，其實(shí)不管漲價(jià)還是降價(jià)，房地產(chǎn)健康發(fā)展的前提是首先要確保住房建設(shè)質(zhì)量與安全。 二是部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)盲目擴(kuò)張，重?cái)?shù)量輕質(zhì)量。根據(jù)國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)單位（開發(fā)企業(yè)）是住房建設(shè)質(zhì)量的第一責(zé)任者。房屋建設(shè)工程質(zhì)量的保證，有賴于參建各方責(zé)任主體嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，有賴于設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理、施工等單位的相互協(xié)助、相互監(jiān)督。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)既是住房建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)單位，又是商品房買賣關(guān)系中的產(chǎn)品提供者，理應(yīng)建立和完善住房建設(shè)質(zhì)量管控制度，努力提高住房建設(shè)質(zhì)量，并且在出現(xiàn)質(zhì)量問題后主動(dòng)積極履行保修責(zé)任。但是，部分開發(fā)企業(yè)只顧擴(kuò)大開發(fā)面積，不靠?jī)?yōu)質(zhì)品牌競(jìng)爭(zhēng)，不重視建設(shè)質(zhì)量，不積極履行質(zhì)量保修責(zé)任。 三是住房交付質(zhì)量管理的政策制度有待完善。國(guó)家和省的一系列法律法規(guī)對(duì)建筑工程質(zhì)量具有一定的保證作用。但是作為住房成品在 3交付給購房者使用后，就算是一個(gè)質(zhì)量通病也會(huì)影響居住生活質(zhì)量。目前我國(guó)仍缺乏對(duì)住房交付質(zhì)量管理方面的法律法規(guī)，僅有部分地區(qū)對(duì)此進(jìn)行了些探索，如XX縣區(qū)實(shí)行的交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板房制度，通過讓購房者對(duì)照樣板房標(biāo)準(zhǔn)收樓，努力減少住房交付質(zhì)量方面的糾紛。 以上問題必須引起我們的高度重視，積極研究加以解決。 三、采取措施，狠抓落實(shí)，切實(shí)保障住房建設(shè)質(zhì)量 （一）落實(shí)責(zé)任，強(qiáng)化監(jiān)管。各級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門和建設(shè)行政主管部門，要切實(shí)履行職責(zé)，正確把握本地區(qū)住房質(zhì)量形勢(shì)，突出問題，監(jiān)管薄弱環(huán)節(jié)，積極采取有效措施，規(guī)范開發(fā)企業(yè)的質(zhì)量行為。要突出重點(diǎn)，加強(qiáng)對(duì)住房建設(shè)質(zhì)量的監(jiān)督檢查，逐步建立住房建設(shè)質(zhì)量誠信檔案
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