7業(yè)委會成立條件及程序(編輯修改稿)
2024-09-26 13:53 本頁面
【文章內容簡介】 則將是平衡各方利益，減少和預防糾紛的重要保障。XX省住建委將會出臺相應的示范文本，建議各小區(qū)以示范文本為基礎，參照近幾年發(fā)生的小區(qū)物業(yè)糾紛類型，結合小區(qū)實際情況進行制定。 （三）確認業(yè)主身份，確定業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的表決權數。 （四）確定首次業(yè)主大會會議上的業(yè)主委員會委員候選人產生辦法及確認候選人名單，制訂業(yè)主委員會委員選舉辦法。 業(yè)主委員會委員條件：由業(yè)主擔任，具體條件如下： 委員條件。具有完全民事行為能力。遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則。未被業(yè)主大會依約限制被選舉權的行使。熱心公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔。具有一定組織能力。具備必要的工作時間。管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定的其他條件。 主任條件。具有豐富的工作經驗和良好的群眾基礎。熟悉物業(yè)管理相關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。年齡原則上不超過65周歲，身體健康。經連選連任、工作規(guī)范、成效突出的可適當放寬。 特別委員。業(yè)主是法人或者其他組織的，可以授權自然人參加業(yè)主委員會委員的選舉。一個物業(yè)管理區(qū)域內，一個自然人只能代表一個法人或者其他組織。 （五）首次業(yè)主大會會議的其他籌備工作。 公告?；I備組應自成立之日起60日內完成上述工作并公告。 公告形式：書面 公告地點：物業(yè)管理區(qū)域內顯著位置 公示期間：7日，這期間業(yè)主可以提出建議或意見，籌備組應當記錄 修改確認期。公示期滿后7日內，結合業(yè)主提出的建議或意見進行修改，確定擬提交表決的內容。 籌備組表決： 每人享有一票表決權，籌備組作出決定應當經籌備組中擁有表決權的過半數成員同意（組長沒有表決權）。 成員進行表決時應當在決議上簽字，注明同意、反對或者
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