7業(yè)委會(huì)成立條件及程序(編輯修改稿)
2024-09-26 13:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 則將是平衡各方利益，減少和預(yù)防糾紛的重要保障。XX省住建委將會(huì)出臺(tái)相應(yīng)的示范文本，建議各小區(qū)以示范文本為基礎(chǔ)，參照近幾年發(fā)生的小區(qū)物業(yè)糾紛類型，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行制定。 （三）確認(rèn)業(yè)主身份，確定業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的表決權(quán)數(shù)。 （四）確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的業(yè)主委員會(huì)委員候選人產(chǎn)生辦法及確認(rèn)候選人名單，制訂業(yè)主委員會(huì)委員選舉辦法。 業(yè)主委員會(huì)委員條件：由業(yè)主擔(dān)任，具體條件如下： 委員條件。具有完全民事行為能力。遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則。未被業(yè)主大會(huì)依約限制被選舉權(quán)的行使。熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔。具有一定組織能力。具備必要的工作時(shí)間。管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定的其他條件。 主任條件。具有豐富的工作經(jīng)驗(yàn)和良好的群眾基礎(chǔ)。熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。年齡原則上不超過65周歲，身體健康。經(jīng)連選連任、工作規(guī)范、成效突出的可適當(dāng)放寬。 特別委員。業(yè)主是法人或者其他組織的，可以授權(quán)自然人參加業(yè)主委員會(huì)委員的選舉。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，一個(gè)自然人只能代表一個(gè)法人或者其他組織。 （五）首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的其他籌備工作。 公告?；I備組應(yīng)自成立之日起60日內(nèi)完成上述工作并公告。 公告形式：書面 公告地點(diǎn)：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置 公示期間：7日，這期間業(yè)主可以提出建議或意見，籌備組應(yīng)當(dāng)記錄 修改確認(rèn)期。公示期滿后7日內(nèi)，結(jié)合業(yè)主提出的建議或意見進(jìn)行修改，確定擬提交表決的內(nèi)容。 籌備組表決： 每人享有一票表決權(quán)，籌備組作出決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)籌備組中擁有表決權(quán)的過半數(shù)成員同意（組長(zhǎng)沒有表決權(quán)）。 成員進(jìn)行表決時(shí)應(yīng)當(dāng)在決議上簽字，注明同意、反對(duì)或者
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