7業(yè)委會(huì)專職秘書(shū)職責(zé)(編輯修改稿)
2024-09-26 13:53 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 表全體業(yè)主的合法權(quán)益，實(shí)行業(yè)主自治與專業(yè)化管理相結(jié)合的管理體制，保障物業(yè)的合理與安全使用，維護(hù)本物業(yè)的公共秩序、創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適的環(huán)境。 第二章組織及職責(zé) 第五條第一屆業(yè)主委員會(huì)，由物業(yè)管理行政主管部門(mén)指導(dǎo)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或物業(yè)管理單位、業(yè)主代表組成籌委會(huì)，籌委會(huì)推薦本會(huì)候選人名單，提交第一次業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生。 第六條本會(huì)設(shè)委員若干名，其中主任一名，副主任名，本會(huì)主任、副主任在全體委員會(huì)中選舉產(chǎn)生。本會(huì)聘任執(zhí)行秘書(shū)（或秘書(shū)長(zhǎng)）一名，負(fù)責(zé)處理本會(huì)日常事務(wù)。執(zhí)行秘書(shū)可以是，也可以不是委員。本會(huì)主任、副主任、執(zhí)行秘書(shū)為專職或兼職。第七條本會(huì)權(quán)利 召集和主持業(yè)主大會(huì)。 與物業(yè)管理單位議定管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)及管理辦法。 采用招標(biāo)或其他方式，聘請(qǐng)物業(yè)管理單位對(duì)本物業(yè)進(jìn)行管理，并與其簽訂管理合同。 與物業(yè)管理單位議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用概算及決算報(bào)告。 檢查、監(jiān)督物業(yè)管理單位的物業(yè)管理工作。 修訂業(yè)主公約、本會(huì)章程。第八條本會(huì)義務(wù) 籌備業(yè)主大會(huì)并向業(yè)主報(bào)告工作。 執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過(guò)的各項(xiàng)決議。 執(zhí)行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律、政策規(guī)定，對(duì)住戶開(kāi)展多種形式的宣傳教育。 保障本物業(yè)各項(xiàng)管理目標(biāo)的實(shí)踐。 執(zhí)行政府部門(mén)對(duì)本物業(yè)的管理事項(xiàng)提出的指令和要求。 本會(huì)作出的決定，不得違反法律、法規(guī)政策，不得違反業(yè)主大會(huì)的決定，不得損害業(yè)主公共利益。 第九條本會(huì)召集業(yè)主大會(huì)可采取會(huì)議或書(shū)面征求意見(jiàn)等形式。第十條下列人員經(jīng)本會(huì)決定可獲得適當(dāng)津貼： 本會(huì)主任。 本會(huì)副主任。 本會(huì)執(zhí)行秘書(shū)。 本會(huì)委員。 第三章會(huì)議第十一條本會(huì)會(huì)議每三個(gè)月至少召開(kāi)一次。有三分之一以上委員提議或主任、副主任認(rèn)為有必要時(shí)，可召開(kāi)特別會(huì)議。 第十二條本會(huì)會(huì)議的召開(kāi)應(yīng)由召集人提前七天將會(huì)議通知有關(guān)資料送達(dá)每位委員。委員因故不能參加會(huì)議的，可以一次性書(shū)面委托代理人參加。 第十三條本會(huì)會(huì)議由主任召集、主持，主任因故缺席時(shí)，由副主任主持。 第十四條本會(huì)召開(kāi)會(huì)議時(shí)，可邀請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)及政府有關(guān)部門(mén)（街道辦事處、派出所等）、物業(yè)管理單位
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