6市政府城村改造工作意見(編輯修改稿)
2024-09-25 19:06 本頁面
【文章內容簡介】 報市城市規(guī)劃行政主管部門批準后實施?？刂菩栽敿氁?guī)劃內容必須包含拆遷村民的安置用地、集體經濟組織的村民生活保障用地及補償村民安置的經營性用地等內容。拆遷村民的安置用地原則上不得超過現(xiàn)有村莊占地面積的50％，生活保障用地不得超過村民安置用地。個別特殊的村莊，可根據(jù)村莊實際情況，由市領導小組研究具體意見，妥善解決。 。可按以下原則進行編制： （1）修建性詳細規(guī)劃編制可以根據(jù)每個行政村的規(guī)模，原則上以一個或多個行政村為單位，組成城市居住社區(qū)。因特殊情況無法進入行政村一并改造的自然村可獨立建設居住組團。 （2）各改造村的規(guī)劃編制堅持因村制宜的原則進行，各改造村的規(guī)劃應本著起點高、標準嚴、設計新、配套齊、環(huán)境美的規(guī)劃思路，可采取摒棄舊村、異地建設新社區(qū)的方法進行建設。 （3）城中村改造居住區(qū)的規(guī)劃設計應以多層為主，提倡建設中高層住宅。 （二）土地政策 ，符合土地利用總體規(guī)劃。對經審批列入改造的城中村，由市政府公告，宣布村莊居民全部轉為非農業(yè)人口，集體土地一次性轉為國有土地，按照國有土地進行管理，并依法確認國有土地使用權，換發(fā)國有土地使用權證。 ，在確定拆遷村民的安置用地、集體經濟組織的村民生活保障用地及補償村民安置的經營性用地后，剩余的用地由市政府依法征收，納入土地儲備。 ，補償村民安置的經營性用地可通過土地招拍掛進行出讓。 ，用于城市主次干道以及城市公共綠化用地、公建設施用地，采取劃撥方式供應。 （三）建設政策 ，自本意見實施之日起，停止一切與實施城中村改造無關的建設活動。 對違反規(guī)定進行建設的，城市規(guī)劃建設部門和城中村所在區(qū)政府、鄉(xiāng)政府（辦事處）、村（居）民委員會應當予以制止，并由各區(qū)城市建設部門按違法建設工程查處。 ，可與投資商聯(lián)合改造或通過招標選定投資商獨資改造。在改造中原則上首先建設拆遷村民的安置用房。特殊情況的村莊，根據(jù)
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