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正文內(nèi)容

6市政府城村改造工作意見(編輯修改稿)

2024-09-25 19:06 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 報市城市規(guī)劃行政主管部門批準后實施??刂菩栽敿氁?guī)劃內(nèi)容必須包含拆遷村民的安置用地、集體經(jīng)濟組織的村民生活保障用地及補償村民安置的經(jīng)營性用地等內(nèi)容。拆遷村民的安置用地原則上不得超過現(xiàn)有村莊占地面積的50%,生活保障用地不得超過村民安置用地。個別特殊的村莊,可根據(jù)村莊實際情況,由市領(lǐng)導小組研究具體意見,妥善解決。 ??砂匆韵略瓌t進行編制: (1)修建性詳細規(guī)劃編制可以根據(jù)每個行政村的規(guī)模,原則上以一個或多個行政村為單位,組成城市居住社區(qū)。因特殊情況無法進入行政村一并改造的自然村可獨立建設居住組團。 (2)各改造村的規(guī)劃編制堅持因村制宜的原則進行,各改造村的規(guī)劃應本著起點高、標準嚴、設計新、配套齊、環(huán)境美的規(guī)劃思路,可采取摒棄舊村、異地建設新社區(qū)的方法進行建設。 (3)城中村改造居住區(qū)的規(guī)劃設計應以多層為主,提倡建設中高層住宅。 (二)土地政策 ,符合土地利用總體規(guī)劃。對經(jīng)審批列入改造的城中村,由市政府公告,宣布村莊居民全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口,集體土地一次性轉(zhuǎn)為國有土地,按照國有土地進行管理,并依法確認國有土地使用權(quán),換發(fā)國有土地使用權(quán)證。 ,在確定拆遷村民的安置用地、集體經(jīng)濟組織的村民生活保障用地及補償村民安置的經(jīng)營性用地后,剩余的用地由市政府依法征收,納入土地儲備。 ,補償村民安置的經(jīng)營性用地可通過土地招拍掛進行出讓。 ,用于城市主次干道以及城市公共綠化用地、公建設施用地,采取劃撥方式供應。 (三)建設政策 ,自本意見實施之日起,停止一切與實施城中村改造無關(guān)的建設活動。 對違反規(guī)定進行建設的,城市規(guī)劃建設部門和城中村所在區(qū)政府、鄉(xiāng)政府(辦事處)、村(居)民委員會應當予以制止,并由各區(qū)城市建設部門按違法建設工程查處。 ,可與投資商聯(lián)合改造或通過招標選定投資商獨資改造。在改造中原則上首先建設拆遷村民的安置用房。特殊情況的村莊,根據(jù)
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