6市政府城村改造工作意見(編輯修改稿)
2024-09-25 19:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 報市城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施。控制性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容必須包含拆遷村民的安置用地、集體經(jīng)濟(jì)組織的村民生活保障用地及補(bǔ)償村民安置的經(jīng)營性用地等內(nèi)容。拆遷村民的安置用地原則上不得超過現(xiàn)有村莊占地面積的50％，生活保障用地不得超過村民安置用地。個別特殊的村莊，可根據(jù)村莊實(shí)際情況，由市領(lǐng)導(dǎo)小組研究具體意見，妥善解決。 。可按以下原則進(jìn)行編制： （1）修建性詳細(xì)規(guī)劃編制可以根據(jù)每個行政村的規(guī)模，原則上以一個或多個行政村為單位，組成城市居住社區(qū)。因特殊情況無法進(jìn)入行政村一并改造的自然村可獨(dú)立建設(shè)居住組團(tuán)。 （2）各改造村的規(guī)劃編制堅持因村制宜的原則進(jìn)行，各改造村的規(guī)劃應(yīng)本著起點(diǎn)高、標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)、設(shè)計新、配套齊、環(huán)境美的規(guī)劃思路，可采取摒棄舊村、異地建設(shè)新社區(qū)的方法進(jìn)行建設(shè)。 （3）城中村改造居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計應(yīng)以多層為主，提倡建設(shè)中高層住宅。 （二）土地政策 ，符合土地利用總體規(guī)劃。對經(jīng)審批列入改造的城中村，由市政府公告，宣布村莊居民全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，集體土地一次性轉(zhuǎn)為國有土地，按照國有土地進(jìn)行管理，并依法確認(rèn)國有土地使用權(quán)，換發(fā)國有土地使用權(quán)證。 ，在確定拆遷村民的安置用地、集體經(jīng)濟(jì)組織的村民生活保障用地及補(bǔ)償村民安置的經(jīng)營性用地后，剩余的用地由市政府依法征收，納入土地儲備。 ，補(bǔ)償村民安置的經(jīng)營性用地可通過土地招拍掛進(jìn)行出讓。 ，用于城市主次干道以及城市公共綠化用地、公建設(shè)施用地，采取劃撥方式供應(yīng)。 （三）建設(shè)政策 ，自本意見實(shí)施之日起，停止一切與實(shí)施城中村改造無關(guān)的建設(shè)活動。 對違反規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，城市規(guī)劃建設(shè)部門和城中村所在區(qū)政府、鄉(xiāng)政府（辦事處）、村（居）民委員會應(yīng)當(dāng)予以制止，并由各區(qū)城市建設(shè)部門按違法建設(shè)工程查處。 ，可與投資商聯(lián)合改造或通過招標(biāo)選定投資商獨(dú)資改造。在改造中原則上首先建設(shè)拆遷村民的安置用房。特殊情況的村莊，根據(jù)
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