xx市國有閑置土地處置辦法(編輯修改稿)
2025-09-23 01:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件。按照新用途或者新規(guī)劃條件重新辦理相關(guān)用地手續(xù)，并按照新用途或者新規(guī)劃條件核算、收繳或者退還土地價款。改變用途后的土地利用必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃； （三）由政府安排臨時使用。待原項目具備開發(fā)建設(shè)條件，國有建設(shè)用地使用權(quán)人重新開發(fā)建設(shè)。從 安排臨時使用之日起，臨時使用期限最長不得超過兩年； （四）協(xié)議有償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)； （五）置換土地。對已繳清土地價款、落實項目資金，且因規(guī)劃依法修改造成閑置的，可以為國有建設(shè)用地使用權(quán)人置換其它價值相當、用途相同的國有建設(shè)用地進行開發(fā)建設(shè)。涉及出讓土地的，應當重新簽訂土地出讓合同，并在合同中注明為置換土地； （六）市、縣國土資源主管部門還可以根據(jù)實際情況規(guī)定其他處置方式。 除前款第四項規(guī)定外，動工開發(fā)時間按照新約定、規(guī)定的時間重新起算。 第 6 頁 共 11 頁 符合本辦法第 二條第二款規(guī)定情形的閑置土地，依照本條規(guī)定的方式處置。 第十三條市、縣國土資源主管部門與國有建設(shè)用地使用權(quán)人協(xié)商一致后，應當擬訂閑置土地處置方案，報本級人民政府批準后實施。 閑置土地設(shè)有抵押權(quán)的，市、縣國土資源主管部門在擬訂閑置土地處置方案時，應當書面通知相關(guān)抵押權(quán)人。 第十四條除本辦法第八條規(guī)定情形外，閑置土地按照下列方式處理： （一）未動工開發(fā)滿一年的，由市、縣國土資源主管部門報經(jīng)本級人民政府批準后，向國有建設(shè)用地使用權(quán)人下達《征繳土地閑置費決定書》，按照土地出讓 或者劃撥價款的百分之二十征繳土地閑置費。土地閑置費不得列入生產(chǎn)成本； （二）未動工開發(fā)滿兩年的，由市、縣國土資源主管部門按照《中華人民共和國土地管理法》第三十七條和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條的規(guī)定，報經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準后，向國有建設(shè)用地使用權(quán)人下達《收回國有建設(shè)用地使用權(quán)決定書》，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。閑置土地設(shè)有抵押權(quán)的，同時抄送相關(guān)土地抵押權(quán)人。第十五條市、縣國土資源主管部門在依照本辦法第十四條規(guī)定作出征繳土地閑置費、收回國有建設(shè)用地使用權(quán)決定前，應當書面告知國有 建設(shè)用地使用 第 7 頁 共 11 頁 權(quán)人有申請聽證的權(quán)利。國有建設(shè)用地使用權(quán)人要求舉行聽證的，市、縣國土資源主管部門應當依照《國土資源聽證規(guī)定》依法組織聽證。 第十六條《征繳土地閑置費決定書》和《收回國有建設(shè)用地使用權(quán)決定書》應當包括下列內(nèi)容： （一）國有建設(shè)用地使用權(quán)人的姓名或者名稱、地址； （二）違反法律、法規(guī)或者規(guī)章的事實和證據(jù)； （三）決定的種類和
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