3集體性質(zhì)閑置土地處置方式的探討(編輯修改稿)
2025-08-19 09:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 料。 第十二條 國土資源行政主管部門認(rèn)定閑置土地按下列程序進行： （一）立案； （二）調(diào)查取證； （三）書面告知用地單位或個人擬認(rèn)定閑置土地的事實、依據(jù)以及要求聽證的權(quán)利； （四）符合閑置土地條件的，作出閑置土地認(rèn)定書并自作出之日起七個工作日內(nèi)送達用地單位或個人，同時抄送土地抵押權(quán)人、相關(guān)行政機關(guān)和司法機關(guān)。 第 6 頁 共 12 頁 用地單位或個人根據(jù)前款第三項規(guī)定要求聽證的，應(yīng)當(dāng)自收到書面通知之日起五個工作日內(nèi)提交書面申請，國 土資源行政主管部門自收到書面申請之日起二十個工作日內(nèi)舉行聽證。 第十三條 閑置土地認(rèn)定書應(yīng)當(dāng)載明下列事項： （一）用地單位或個人的名稱或姓名、地址； （二）閑置土地的位置、面積； （三）認(rèn)定閑置土地的事實和依據(jù)； （四）土地閑置時間，土地閑置費的計算方式、計收標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)； （五）救濟途徑。 第十四條 閑置土地立案調(diào)查期間，國土資源行政主管部門暫停辦理閑置宗地的土地使用權(quán)證書延期手續(xù)。 第三章 閑置土 地處置 第十五條 宗地被依法認(rèn)定為閑置土地的，用地單位或個人應(yīng)當(dāng)繳納土地閑置費。但土地使用權(quán)被依法無償收回的除外，收回前已經(jīng)繳納的土地閑置費不予退回。 第十六條 第 7 頁 共 12 頁 國有土地有償使用合同應(yīng)當(dāng)按國家和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定對土地閑置費進行約定；閑置土地的用地單位或個人，應(yīng)當(dāng)按約定繳納土地閑置費。 國有土地有償使用合同未約定土地閑置費標(biāo)準(zhǔn)的，土地閑置費根據(jù)自治區(qū)有關(guān)規(guī)定，按以下標(biāo)準(zhǔn)征收： （一）商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地為每年每平方米 10 元； （二）工業(yè)項目用地為每年每平方米 8 元； （三）基礎(chǔ)設(shè)施用地為每年每平方米 6 元； （四）其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)項目用地為每年每平方米 5 元。 土地閑置費按月計征，閑置時間不足一個月按一個月計算。 第十七條 除依法征收土地閑置費外，閑置土地按以下方式進行處置： （一）延長開發(fā)建設(shè)時間，但最長不超過 1 年； （二）經(jīng)批準(zhǔn)改變土地用途后繼續(xù)開發(fā)建設(shè)； （三）安排臨時使用，待原項目具備開發(fā)建設(shè)條件后重新批準(zhǔn)開發(fā)。土地增值的，用地單位或個人應(yīng)當(dāng)交 納增值地價； （
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