6松陽閑置及低效工業(yè)用地處置暫行辦法大全(編輯修改稿)
2024-09-22 23:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 資擴能期限一般為兩年，兩年期滿后仍然達不到協(xié)議要求的，沒收履約保證金并啟動強制處置程序。 第十一條低效利用土地使 用權(quán)人短期內(nèi)難以繼續(xù)開發(fā)，或難以達到合同約定目標(biāo)的，或無力增資擴能的，允許其通過兼并、 第 5 頁 共 10 頁 重組、合并、分立及轉(zhuǎn)讓或分割轉(zhuǎn)讓等形式，流轉(zhuǎn)低效用地進行重新開發(fā)轉(zhuǎn)讓，受讓企業(yè)新上的項目需經(jīng)縣招商引資項目論證小組重新進行項目準(zhǔn)入論證。重新開發(fā)利用的，需符合以下條件： （ 1）轉(zhuǎn)讓或分割轉(zhuǎn)讓前，按現(xiàn)行 XX 省工業(yè)用地控制指標(biāo)及建設(shè)規(guī)劃要求，重新約定開發(fā)建設(shè)期限、投資強度、容積率等各項指標(biāo)，簽訂《 XX 縣區(qū)節(jié)約集約用地補充協(xié)議》； （ 2）轉(zhuǎn)讓時政府依法收回已兌現(xiàn)的政策性獎勵，相關(guān)稅費享受 “ 騰籠換鳥 ” 有關(guān)規(guī)定； 4 （ 3）企業(yè)用地面積在 20 畝以下（含）的必須整體轉(zhuǎn)讓； 20畝以上（不含）的，如需分割轉(zhuǎn)讓須經(jīng)集聚區(qū)管委會或所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）及國土、規(guī)劃、消防等部門審查同意，且每宗地只允許分割一次，分割后用地面積集聚區(qū)不少于 10 畝（含），其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）不少于 5 畝（含）。行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施不得單獨分割轉(zhuǎn)讓。 第十二條閑置土地處置到位和無法通過增資擴能、轉(zhuǎn)讓提升的低效利用土地的企業(yè)，其國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物，政府必需按分門別類采取無償或有償收回。鼓勵其他工業(yè)企業(yè)有償退還可成為獨立宗 地且連片 10 畝以上的國有建設(shè)用地的使用權(quán)。 第十三條符合政府有償收回條件的，其土地及地上建筑物應(yīng) 第 6 頁 共 10 頁 給予合理補償。補償標(biāo)準(zhǔn)為： 、銀行同期貸款（按貸款基準(zhǔn)利率計算）利息、已繳契稅的總額，扣除已兌現(xiàn)的政策獎勵之差；或者按現(xiàn)行土地評估確定。 （包括圍墻、駁坎、水泥坪等構(gòu)筑物），原則上按重置價補償；機械設(shè)備等動產(chǎn)部分由企業(yè)自行處置，政府不予補償。 ，應(yīng)由該企業(yè)自行繳納。第十四 條低效利用土地的工業(yè)企業(yè)，由于債權(quán)債務(wù)等原因，被法院立案或進入破產(chǎn)程序的，法院在處置土地及地上建筑物之前，應(yīng)將處置方案函告縣政府。土地及地上建筑物原則上采取由政府按第十三條補償標(biāo)準(zhǔn)實 5 行有償收購，如果法院必需采取公開拍賣處置的，法院與縣經(jīng)濟商務(wù)局共同商定競買對象的資格條件，競得人重新開發(fā)利用的應(yīng)重新約定開發(fā)建設(shè)期限、投資強度、容積率等各項指標(biāo)，簽訂《 XX 縣區(qū)節(jié)約集約用地補充協(xié)議》。 第四章閑置、低效工
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