6松陽(yáng)閑置及低效工業(yè)用地處置暫行辦法大全-文庫(kù)吧資料
2024-09-22 23:53本頁(yè)面
【正文】 方案，縣國(guó)土資源局按《閑置土地處置辦法》規(guī)定進(jìn)行立案查處。土地及地上建筑物原則上采取由政府按第十三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí) 5 行有償收購(gòu)，如果法院必需采取公開(kāi)拍賣(mài)處置的，法院與縣經(jīng)濟(jì)商務(wù)局共同商定競(jìng)買(mǎi)對(duì)象的資格條件，競(jìng)得人重新開(kāi)發(fā)利用的應(yīng)重新約定開(kāi)發(fā)建設(shè)期限、投資強(qiáng)度、容積率等各項(xiàng)指標(biāo)，簽訂《 XX 縣區(qū)節(jié)約集約用地補(bǔ)充協(xié)議》。 ，應(yīng)由該企業(yè)自行繳納。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為： 、銀行同期貸款（按貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算）利息、已繳契稅的總額，扣除已兌現(xiàn)的政策獎(jiǎng)勵(lì)之差；或者按現(xiàn)行土地評(píng)估確定。鼓勵(lì)其他工業(yè)企業(yè)有償退還可成為獨(dú)立宗 地且連片 10 畝以上的國(guó)有建設(shè)用地的使用權(quán)。行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施不得單獨(dú)分割轉(zhuǎn)讓。 第十一條低效利用土地使 用權(quán)人短期內(nèi)難以繼續(xù)開(kāi)發(fā)，或難以達(dá)到合同約定目標(biāo)的，或無(wú)力增資擴(kuò)能的，允許其通過(guò)兼并、 第 5 頁(yè) 共 10 頁(yè) 重組、合并、分立及轉(zhuǎn)讓或分割轉(zhuǎn)讓等形式，流轉(zhuǎn)低效用地進(jìn)行重新開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)讓?zhuān)茏屍髽I(yè)新上的項(xiàng)目需經(jīng)縣招商引資項(xiàng)目論證小組重新進(jìn)行項(xiàng)目準(zhǔn)入論證。 第九條企業(yè)在規(guī)定的期限內(nèi)建設(shè)狀況達(dá)不到閑置土地認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)但未達(dá)到土地出讓合同（含項(xiàng)目入園投資協(xié)議 3 書(shū)）約定容積率、投資強(qiáng)度 50%的建設(shè)用地，如主動(dòng)申請(qǐng)繼續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)促進(jìn)節(jié)約集約利用的，可限期企業(yè)繼續(xù)開(kāi)發(fā)利用閑置部分土地，提高容積率和土地利用率，簽訂工業(yè) 項(xiàng)目投入產(chǎn)出補(bǔ)充協(xié)議，并向集聚區(qū)管委會(huì)或所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）繳納 3 萬(wàn) /畝的保證金（單個(gè)項(xiàng)目保證金不得超過(guò) 150 萬(wàn)元）。 其他低效利用工業(yè)用地的情形。 ，超過(guò)一年未投產(chǎn)的或投產(chǎn)后 3 年內(nèi)未達(dá)到土地出讓合同、項(xiàng)目入園投資協(xié)議書(shū)等約定產(chǎn)出率的。 第七條本辦法所稱(chēng)低效利用工業(yè)用地，是指已動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)，未達(dá)到閑置土地認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，但集約利用程度不高，畝均稅收、建 第 3 頁(yè) 共 10 頁(yè) 筑容積率等 不符合招商引資協(xié)議或土地出讓合同要求的建設(shè)用地，包括由于經(jīng)營(yíng)管理不善、市場(chǎng)等原因，企業(yè)處于停產(chǎn)、半停產(chǎn)狀態(tài)的工業(yè)用地。土地出讓合同等法定文書(shū)約定分期開(kāi)發(fā)的，按分期開(kāi)發(fā)日期、范圍認(rèn)定閑置時(shí)間和閑置面積。 1 第四條縣國(guó)土資源局具體負(fù)責(zé)全縣閑置土地的處置工作；縣經(jīng)濟(jì)商務(wù)局具體負(fù)責(zé)全縣低效工業(yè)用地的處置工作；集聚區(qū)管委會(huì)及所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）為處置閑置及低效工業(yè)用地工作的主體實(shí)施單位，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)閑置及低效利用工業(yè)用地情況調(diào)查及處置；縣財(cái)政（地稅）局負(fù)責(zé)保
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