6蘇南鄉(xiāng)鎮(zhèn)低效工業(yè)用地再開發(fā)困境及建議-文庫吧資料
2024-09-25 21:58本頁面
【正文】 用地依法報批，涉及的新增用地計劃指標由各?。▍^(qū)、市）在國家下達的計劃指標內(nèi)安排。鼓勵市場主體收購相鄰多宗低效利用地塊，申請集中改造開發(fā)；市縣國土資源部門可根據(jù)申請，依法依規(guī)將分散的土地合并登記。對企業(yè)遷址重建的，除享受改造開發(fā)政策外，要在用地選址、土地審批、用地規(guī)模與計劃安排等方面給予積極支持。 （九）鼓勵產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)。 （八）積極引導城中村集體建設(shè)用地改造開發(fā)。改造開發(fā)需變更原土地用途的，應當依法辦理規(guī)劃修改和用地手續(xù)。原依法取得的工業(yè)用地改造開發(fā)后提高廠房容積率但不改變用途的，可不再增繳土地價款。原劃撥土地改造開發(fā)后用途仍符合《劃撥用地目錄》的，可繼續(xù)按劃撥方式使用。 三、完善激勵機制 （七）鼓勵原國有土地使用權(quán)人進行改造開發(fā)。 按照專項規(guī)劃，項目實施單位負責編制項目實施方案，確定改造開發(fā)項目規(guī)模、開發(fā)強度、利用方向、資金平衡等，報所在市縣人民政府批準后實施。市縣國土資源部門要會同有關(guān)部門，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃，組織編制城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)專項規(guī)劃，明確改造利用的目標任務、性質(zhì)用途、規(guī)模布局和時序安排，優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施等用地，統(tǒng)籌城鎮(zhèn)功能再造、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、生態(tài)環(huán)境保護、歷史人文傳承等，確保城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)健康有序推進。擬定城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)范圍后，要將擬列入改造開發(fā)范圍的城鎮(zhèn)低效用地標注在遙感影像圖、地籍圖和土地利用總體規(guī)劃圖上，建立城鎮(zhèn)低效用地數(shù)據(jù)庫，夯實管理基礎(chǔ)。 （五）推進調(diào)查摸底和標圖建庫?，F(xiàn)狀為閑置土地、不符合土地利用總體規(guī)劃的歷史遺留建設(shè)用地等，不得列入改造開發(fā)范圍。本文件規(guī)定的城鎮(zhèn)低效用地，是指經(jīng)第二次全國土地調(diào)查已確定為建設(shè)用地中的布局散亂、利用粗放、用途不合理、建筑危舊的城鎮(zhèn)存量建設(shè)用地，權(quán)屬清晰、不存在爭議。城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)規(guī)范推進，土地集約利用水平明顯提高，城鎮(zhèn)建設(shè)用地有效供給得到增強；城鎮(zhèn)用地結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)化，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級逐漸加快，投資消費有效增長；城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務設(shè)施明顯改善，城鎮(zhèn)化質(zhì)量顯著提高，經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展能力不
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