xx市國有劃撥土地使用權(quán)處置實施辦法(編輯修改稿)
2025-09-21 16:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 協(xié)議》，并雙倍返還定金 1 億元。 被告辯稱。原預定協(xié)議不能履行的原因在于雙方對擬簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》文本未達成一致意見，且對方未提供項目批準文件，并沒有相應的融資能力，故要求原告繼續(xù)履行預定協(xié)議， 不同意其訴訟請求。 b 市高級人民法院認為。被告 p 房地產(chǎn)開發(fā)公司作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應嚴格遵循《國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第 3 頁 共 5 頁 規(guī)定的程序和條件進行土地開發(fā)經(jīng)營活動，但被告在尚未以出讓方式取得土地使用權(quán)及國家尚未對該 1000 畝土地作出批準征用的情況下，即與原告簽訂《土地轉(zhuǎn)讓預定協(xié)議》，并收取巨額預定金，其行為明顯違反有關(guān)國家土地管理法規(guī)，故雙方所簽定的預定協(xié)議無效，為此造成的經(jīng)濟損失應由被告自己承擔。被告應將預定金 5000 萬元及相應的利息返還給原告。由于原告在簽訂協(xié)議時，對被告的土地經(jīng)營方式未進行 必要考察即投入巨額資金，故對本企業(yè)因此造成的損失應承擔一定責任。其要求雙倍返還 1 預定金及銀行保值貼補利率等請求不予支持。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五十六條第五項及第六十一條之規(guī)定， b市高級人民法院于 1996 年 2 月作出一審判決： 一、金田公司
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