2009農村土地承包經(jīng)營權流轉工作總結(編輯修改稿)
2024-09-21 19:37 本頁面
【文章內容簡介】 相關政策法律追究相應責任。 合同履行期間，不得非法變更、解除土地 流轉合同。 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。 三、乙方的權利、義務 （一）乙方應享有下列權利 在不改變流轉土地林果業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用途的前提下，自主組織農業(yè) 生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。享有合同期內的林果業(yè)經(jīng)營管理權，以及政府給予的林果業(yè)管理優(yōu)惠政策。 為了便于生長管理，乙方有權在地內建設水庫、建設管理用房、圍墻、防護網(wǎng)、果品深加工工廠、果庫、水利設施、防雹網(wǎng)棚、沼氣池、生產(chǎn)道路、電力設施等生產(chǎn)生活設施。 在流轉合同履行期間，有權阻止甲方擅自變更或終止合同。 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。 （二）乙方應 承擔下列義務 維護土地的農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用途，依法保護和合理利用土地，不 得將流轉的土地粗放管理或者拋荒撂荒。 依照合同約定，按時足額向甲方交納土地流轉費。 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。 四、流轉土地價款及支付方式 經(jīng)雙發(fā)協(xié)商，土地流轉費以現(xiàn)金方式支付，于每年 12月 30日前一次性向 甲方付清本土地流轉費用（共計 畝 * 元 /畝 = 元），并給甲方出具土地流轉費付款憑證。 五、合同的變更或解除 （一）有下列情況之一者，本合同可以變更或解除 經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，不損害國家、集體和 訂立合同所依 據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的； 一方違約，使合同無法履行的； 因不可抗力（重大自然災害，如地震、戰(zhàn)爭等）使合同無法履 行的。 （二）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地承包經(jīng)營權。 不按合同約定用途使用土地的； 荒蕪土地的； 不按時限交納土地轉費的。 六、違約責任 （一）合同履行期間若發(fā)生爭議可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請 農業(yè)承包合同管理機關進行調節(jié)或仲裁，也可直接向人民法院起訴。 （二）合同履行期間，因不可抗力而不能履行合同時，流轉費用由 雙方協(xié)商解決。 （三）合同履行期間，若甲方用地給乙方造成損失，除賠償自違約 之日至承包期滿的樹木經(jīng)濟損失（每株果樹每年 300 元 剩余承包年限） 外，還應向乙方支付流轉費總額（流轉費總額 =年流轉費 流轉期限） 20% 的違約金。 （四）合同履行期間，若乙方在規(guī)定期限內未能向甲方支付流轉 費，乙方應向甲方交納 5%的滯納金。 （五）合同履行期間，乙方改良沙灘地以后，擅自改變土地經(jīng)營林果業(yè)的性質，從事其他非農業(yè)經(jīng)營活動，視為違約行為。 （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。 七、其他事項 （一）政府提供的有關土地的各項惠農補貼按照國家 規(guī)定的政策 執(zhí)行。 （二）本合同條款未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商后可補簽附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 （三）流轉合同雙方當事人發(fā)生糾紛申請調解、仲裁或訴訟期間，不停止流轉合同的履行。因流轉合同糾紛影響生產(chǎn)的必須先恢復生產(chǎn)，后解決糾紛。 （四）本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公正機關一份，自雙方簽字后生效。 甲方（蓋章簽字）： 甲方身份證號碼： 甲方聯(lián)系電話： 乙方（蓋章）： 乙方身份證號碼： 乙方聯(lián)系電話： 鑒證單位（蓋章） 公證機關（蓋章） 合同簽訂地點：臺咀村 合同簽訂時間： 年 月 日 第三篇：農村土地承包經(jīng)營權流轉合同 農村土地承包經(jīng)營權流轉合同 發(fā)包方： （農戶以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方） 根據(jù)國家有關農村土地管理政策，為了農業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊農業(yè)耕作形式，結合本地實際，經(jīng) _______組村民大會通過，甲方將本戶承包集體的耕地流轉入乙方，用于農業(yè)科技的開發(fā)應用。甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。 一、土地流轉的基本情況 流轉方式：甲方將從集體承包的耕地發(fā)包給乙方經(jīng)營。 流轉耕地情況：耕地具體位于本村 _______片旱地 _______畝，水田 _______畝。總面積 ________畝。 流轉土地用途：主要用于農業(yè)科技推廣，農作物種植、林果業(yè)、花卉種植。乙方經(jīng)向甲方和相關部門申請可在承包范圍內建生產(chǎn)廠房及曬場。 流轉土地價款：該土地承包金每畝每年人民幣 _______元，共計金額 元。 付款方式：每年 9月 1日前，乙方向甲方全額交納本的承包金。并按每五年為一周期（即 2024年 9月至 2024年 9月為第一周期， 2024年 9月至 2023年 9月為第二周期， 2024年 9月止為第三周期）若周期初水稻價格比上周期初上漲 承包金上漲 50元；若第三周期水稻價格比上周期初上漲 元，該
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