xx市農(nóng)村住房規(guī)劃建設管理辦法5篇(編輯修改稿)
2024-09-21 16:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 工圖，供建房村民選用。農(nóng)村住房建設通用設計圖集應當免費提供。農(nóng)村住房建設應當使用符合要求的農(nóng)村住房建設方案圖和施工圖。建房村民 第 6 頁 共 13 頁 對擬采用的方案圖或者施工圖需要深化設計或者修改的，應當委托有資質(zhì)的建筑設計單位或者具有建筑、結(jié)構(gòu)工程師等專業(yè)技術(shù)資格或者職稱的專業(yè)技術(shù) 人員進行深化設計或者修改。建房村民也可委托有資質(zhì)的建筑設計單位或者具有建筑、結(jié)構(gòu)工程師等專業(yè)技術(shù)資格或者職稱的人員進行施工圖設計。設計或者修改的單位和專業(yè)技術(shù)人員對設計、修改的方案圖或者施工圖負責。第四章建設施工 第十六條縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設主管部門應當指導鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府落實監(jiān)督管理職責，建立技術(shù)巡查制度，組織提供技術(shù)力量支持。 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應當指定村鎮(zhèn)建設管理人員、鄉(xiāng)村規(guī)劃師或者建筑專業(yè)技術(shù)人員，對村民建房進行指導、監(jiān)督。有條件的縣（市、區(qū)）人民政府可以給予適當補助。 第十七條農(nóng)村住房建設可以采取統(tǒng)一規(guī)劃建設、村民聯(lián)合建設、村民自主建設等方式。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府與縣（市、區(qū)）國土資源、住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設部門，應當公布規(guī)劃許可占用宅基地面積、總建筑面積（包括建筑層數(shù)、附屬設施建筑面積）標準，并作為村務公開的內(nèi)容。 第十八條村民新建、改建住宅達到下列條件之一的，應當委托建筑施工企業(yè)、勞務分包企業(yè)承擔施工，并向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府申報，納入工程質(zhì)量監(jiān)督： 第 7 頁 共 13 頁 （一） 3 層及以上的 。 （二）建筑面積 300 平方米及以上的 。 （三） 6 米跨度及以上的。 第十九條農(nóng)村住房建設應當選擇經(jīng)過建筑技能培訓、滿足技能要求的農(nóng)村建筑施工人員或者有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)施工。 農(nóng)村建筑施工人員個人不得承攬 3 層及以上、建筑面積 300平方米及以上或者跨度 6 米及以上的農(nóng)村住房建設。受村民委托的農(nóng)村建筑施工人員或者施工企業(yè)應當按圖施工，落實抗震設防措施，形成施工記錄，作為竣工驗收的主要依據(jù)，對承擔的農(nóng)村住房建設施工作業(yè)安全與質(zhì)量安全負責。 第二十條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和村民委員會以及村民建房委員會應當指導、監(jiān)督建房村民與承攬人簽訂施工合同，明確質(zhì)量安全責 任、質(zhì)量保證期限和雙方權(quán)利義務。建房村民與承攬人應當在施工合同中約定并明確農(nóng)村住房竣工驗收后的保修期限和責任。承攬人為施工單位的，應當執(zhí)行國家住宅建筑保修期限的相關規(guī)定。 省住房城鄉(xiāng)建設主管部門會同省工商行政管理部門制定全省農(nóng)村住房建設施工承包合同范本。 第二十一條農(nóng)村住房建設應當使用合格建筑材料。質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、工商行政管理、經(jīng)濟和信息化、住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當依法對建筑材料質(zhì)量進行監(jiān)管。 第 8 頁 共 13 頁 農(nóng)村住房建設承攬人應當協(xié)助村民選用合格建筑材料。鼓勵使用綠色建筑材料。 第二 十二條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府 XX 縣區(qū)（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設主管部門應當建立農(nóng)村住房建設施工監(jiān)督管理制度，對農(nóng)村住房建設的勘察設計、現(xiàn)場施工和質(zhì)量安全等提供咨詢服務、技術(shù)指導并監(jiān)督管理。 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應當組織技術(shù)服務機構(gòu)或者專業(yè)技術(shù)人員、對農(nóng)村住房建設的地基基礎、主體結(jié)構(gòu)、屋面等
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