xx市人民政府辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展進一步加快住房建設(shè)的意見(編輯修改稿)
2024-09-21 16:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 合同中明確約定項目開工、竣工期限和違約責任 ，并督促其按期開工、竣工；違反合同的，要按照國家相關(guān)規(guī)定和合同條款進行處罰。對拖欠土地價款、違反合同約定的單位和個人，違約期間不得參與新的土地出讓活動。 加大對閑置土地的清理和處置力度。結(jié)合工程建設(shè)領(lǐng)城突出問題的排查，組織開展全省房地產(chǎn)開發(fā)項目土地閑置情況的清理工作。各設(shè)區(qū)市應(yīng)按建設(shè)工程領(lǐng)域?qū)ｍ椫卫砉ぷ鞣桨复_定的方法和步驟，將本轄區(qū)房地產(chǎn)項目閑置土地的清理結(jié)果情況，于 2024年 7 月 10 日前上報省國土資源廳。 （六）完善商品房預售制度。各級房地產(chǎn)管理部門要按照法定程序和許可條件，嚴格把好商 品房預售許可關(guān)，要結(jié)合項目開發(fā)進度，對符合預售條件的項目必須按整幢整批辦理預售許可，不得分層、分單元辦理預售許可。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預售許可時應(yīng)提供包括合理定價在內(nèi)的銷售方案，向房地產(chǎn)管理部門備案。取得預售許可證后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在 10 日內(nèi)一次性公開全部房源，嚴格按申報價格，明碼標價對外銷售，不得 第 5 頁 共 9 頁 捂盤或拆零分幢分層分單元預售。未取得商品房預售許可證的項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得非法預售商品房，也不得以認購（包括認訂、登記、選號等）、收取預定款性質(zhì)費用等各種形式變相預售商品房。未取得預售許可證擅自預售商 品房的，由房地產(chǎn)主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，并可處以已收取的預付款 1%以下的罰款；對不符合商品房銷售條件，向買受人收取預訂款性質(zhì)費用的，處以警告，責令限期改正，并可處以 1 萬以上3 萬以下罰款。 加強對商品房預（銷）售活動的動態(tài)監(jiān)管。房地產(chǎn)管理部門要以項目為單位建立預售許可項目檔案，并將預售許可的項目名稱、幢號、房號、面積、價格等信息向社會公布。要進一步建立健全對預售許可項目批后巡查制度和新建商品房、存量房交易合同網(wǎng)上備案制度。加強商品房預售款監(jiān)管，確保?？顚Ｓ糜陧椖拷ㄔO(shè)，同時要加大存量房 交易資金監(jiān)管力度。對不按規(guī)定公布相關(guān)信息和銷售的企業(yè)，要責令限期整改，逾期仍未整改的，房地產(chǎn)管理部門暫停其預售資格，并作為不良經(jīng)營行為記入信用檔案，向社會曝光。 （七）繼續(xù)整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要會同有關(guān)部門，開展全省
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