【文章內(nèi)容簡介】 續(xù)。 砂漿 ， 采 用現(xiàn)場的強(qiáng)制式攪拌機(jī)攪拌，投料順序為：砂→水泥→摻和料→水，攪拌時間不少于 分鐘，砂漿應(yīng)隨拌隨用，一般應(yīng)在 34 小時內(nèi)用完，并且不得使用過夜砂漿。 1住宅樓 等 5項（北京房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū) 090309F1 住宅混合公建項目 ） 1住宅樓 裝修工程施工方案 18 30*40 的木桿做皮桿數(shù)，皮桿數(shù)上應(yīng)標(biāo)明每塊磚的厚度和灰縫的厚度以及門窗洞口、過梁、圈梁的尺寸標(biāo)高，皮桿數(shù)可在墻的兩端設(shè)立，但在墻的轉(zhuǎn)角處必須設(shè)立皮桿數(shù)，距離墻和墻角的距離 50mm 為宜，皮桿數(shù)應(yīng)垂直，牢固，標(biāo)高一致，再擺樣磚確定組砌方法。 ，可掛通線檢查，如灰縫厚度超過 20mm 時應(yīng)用細(xì)石砼找平，嚴(yán)禁使用砂漿和砍半磚進(jìn)行找平；砌筑 加氣砼 砌塊時在樓面上先砌三皮實(shí)心磚，然后開始砌筑 加氣砼 砌塊，砌筑中組砌方法必須正確， 砌塊排列上下皮應(yīng)錯縫搭砌，搭砌長度 不小于 90 mm，轉(zhuǎn)角處應(yīng)將砌塊分皮咬槎，交錯搭砌，砌體水平灰縫為 15mm，垂直灰縫為 20mm，大于 30mm 垂直縫應(yīng)用 C20 細(xì)石混凝土灌實(shí)。嚴(yán)重掉角的 砌塊不得使用。 ，先遠(yuǎn)后近，每層開始應(yīng)從轉(zhuǎn)角處或定位砌塊處開始，應(yīng)砌一皮，校正一皮，皮皮拉線控制，保證砌體標(biāo)高和墻面平整度。 墻頂部 ，不得 斜砌須待下部砌體砂漿達(dá)到強(qiáng)度且所砌墻體沉 實(shí)后（一般 24h 后）在墻 頂部 與梁、板水平逢用混凝土填補(bǔ) ， 填補(bǔ)混凝土?xí)r一側(cè)支上模板，提前在梁、板上植筋 間距不大于 500 ㎜ 。 、墻應(yīng)有可靠連接，沿墻柱高每隔 400mm 或砌塊模數(shù)預(yù)埋 2φ 6 通長拉 筋， 填充墻交接處、單片墻端部、柱邊小于 250mm 墻垛或墻體長度大于 4 米時設(shè)置構(gòu)造柱，尺寸為墻厚 200mm。 配筋為 4Φ 12， φ 6@200，錨入梁板內(nèi) 420mm。 口 均設(shè)置鋼筋砼 抱框 ， 抱框配筋為主筋 2Φ 12，箍筋 φ6@200，立筋伸入樓地面砼內(nèi)。 門窗過梁配筋見下表： 8@200 雙層雙向構(gòu)造筋錨入周邊墻內(nèi) 40d，用 C20 砼澆注。 1住宅樓 等 5項（北京房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū) 090309F1 住宅混合公建項目 ） 1住宅樓 裝修工程施工方案 19 ≥ 200 mm 鋼板網(wǎng)，射釘固定，鋪鋼板網(wǎng)前應(yīng)先將砼墻面 鑿深 5 mm，再用建筑膠、水泥涂刷鋼板。 質(zhì)量要求 90%。不得出現(xiàn)豎向通縫。 ： 項次 項目 允許偏差（ mm） 檢查方法 1 軸軸線位置偏移 10 用拉線、尺量 2 表面平整度 8 用 2m 靠尺和塞尺檢查 3 立面垂直度 5 用托線板或經(jīng)緯儀 4 門窗洞口尺寸 177。 5 尺量 5 水平灰縫平直度 10 拉線、尺量 應(yīng)注意的質(zhì)量問題 ① 砌體粘接不牢：原因是砌體澆水，清理不好，砌塊砌筑時一次鋪砂漿面積過大，校正不及時；砌塊就位后應(yīng)及時校正，緊跟著用砂漿灌豎縫。 ② 第一皮砌塊底鋪砂漿不均勻，原因是墊層不平，應(yīng)用水平線找平。 ③ 接結(jié)筋位置不對，應(yīng)按技術(shù)要求放置拉筋。 ④ 砌體錯縫不符合要求，應(yīng)上下錯縫，交接處咬槎搭砌。 ⑤ 砌體高度不一，水平面不平，應(yīng)嚴(yán)格按標(biāo)尺桿（畫出每皮高度和灰縫）控制高度，掌握灰縫厚度。 門窗安裝 本工程外門窗采用了斷橋鋁合金門窗，均為平外墻立樘安裝，室內(nèi)門只做1住宅樓 等 5項（北京房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū) 090309F1 住宅混合公建項目 ） 1住宅樓 裝修工程施工方案 20 啞口 。管道間樓梯間為防火門。戶門均為四防護(hù)門。人防地下室防護(hù)密閉門有廠 家 、 專業(yè)人員安裝，調(diào)試。本工程門窗安裝均由甲方指定廠家專業(yè)人員施工。 門窗安裝順序 彈線找規(guī)矩→門窗洞口處理→防腐處理及埋設(shè)連接鐵件→門窗拆包、檢查→就位和臨時固定→門窗扇安裝→門窗口四周堵縫、密封嵌縫→清理→安裝五金配件→安裝門窗紗扇密封條 ：在最頂層找出門窗口邊線，用經(jīng)緯儀將門窗邊線下引，在每層門窗口處畫線做標(biāo)記。門窗洞口水平位置以室內(nèi) +50cm 水平線為準(zhǔn)上返，量出窗下皮標(biāo)高，彈線找直，每層窗下皮在同一水平線上。 b. 就位和臨時固定：根據(jù)放好的安裝位置線并將其吊直找正，無問題后用木楔臨時固定。 門窗安裝 a. 四防門 及防火門 的安裝：因四防門為成品門經(jīng)臨時固定校正后牢固固定，將門框上鐵腳與門上的梁鐵預(yù)埋件焊牢，將門兩側(cè)鐵件與墻中預(yù)埋件焊牢，再用 1： 3 水泥砂漿將門縫邊角塞牢，保證門窗口位置固定。 門 窗安裝：臨時固定校正后牢固固定，用射釘槍連接鋼板與洞口兩側(cè)的結(jié)構(gòu)牢固固定，保證連接鋼板至窗腳的距離不大于 180mm，連接鋼板間距不大于 600mm；或者用電鉆鉆孔，再用自攻螺絲擰入，嚴(yán)禁用鐵錘或硬物敲打 ，防止損壞框料。 ：門窗固定后，及時采用礦棉或泡沫塑料填塞縫隙，外表面用 58mm 的密封膠封閉。 1住宅樓 等 5項（北京房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū) 090309F1 住宅混合公建項目 ） 1住宅樓 裝修工程施工方案 21 ：待漿活修理完，交活油漆完后方可安裝五金配件。 墻面抹灰工程 本工程 墻面抹灰主要為加氣砼砌塊墻部位抹灰及門窗口部位。 施工工藝流程： 澆水潤濕基層→吊垂直做灰餅→設(shè)置標(biāo)筋→做結(jié)合層→抹底灰中層灰→抹空調(diào)板及陰陽角、剔角等→抹灰面層→清理 施工要點(diǎn)： 。 ，應(yīng) 加鋼絲網(wǎng)抹灰，鋼絲網(wǎng)寬度300mm。 ：要求先用一面墻做基線，用方尺規(guī)方，如房間面積大可在地面上彈出十字線，引到距陰陽角 100mm 處控制，做灰餅時，要求距地 左右高度，距陰陽角 20cm 左右開始做 50*50mm 的灰餅，餅與餅間距 為宜。 ，進(jìn)行上、中、下沖筋，寬度、厚度與灰餅相同。 e. 要保證抹灰表面平整光滑，無明顯接槎、抹子印。窗口抹灰，內(nèi)檐抹灰面與窗副框平齊，外檐窗臺做出流水坡度，窗上口滴水條的位置距墻外皮25mm，距窗口兩側(cè) 25mm。 質(zhì)量要求 ，抹灰層要求無脫層、空鼓，面層應(yīng)無裂縫。表面應(yīng)光滑、潔凈、接茬平整。 1住宅樓 等 5項（北京房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū) 090309F1 住宅混合公建項目 ） 1住宅樓 裝修工程施工方案 22 : 外檐裝飾工程 本工程外墻均采用外保溫，外貼 80 ㎜厚 擠塑 聚苯板，外墻裝修 12 層以下為干掛石材， 318 層以上為 仿石外墻涂料。 三項工程均由甲方指定專業(yè)分包隊伍施工。 外墻外保溫工程施工要點(diǎn)，詳見節(jié)能保溫施工方案。 涂料施工 施工要點(diǎn) ，經(jīng)甲方、監(jiān)理認(rèn)可后再進(jìn)行大面積進(jìn)行噴涂作業(yè)。 。 ：檢查墻面凹凸情況，對凸出墻面的砂漿或混凝土剔平，將基層墻面殘余的砂漿、灰塵、污垢、油漬清除干凈，并提前一天澆水濕潤。 、分格：根據(jù)圖紙設(shè)計要求彈線、分格、粘貼分格條，保證分格條位置準(zhǔn)確，橫平豎直。 ：進(jìn)行分遍抹灰處理，水泥砂漿底灰要求大杠刮平，木抹子搓平，抹灰 層表面應(yīng)無孔洞、無砂眼，面層顏色均勻一致，無劃痕。 ：涂料要根據(jù)施工面的大小，隨拌隨配，使用前要攪拌勻稱。 項 次 項 目 允許偏差（ mm） 檢驗方法 1 立面垂直度 3 用 2m 垂直檢測尺檢查 2 表面平整度 3 用 2m靠尺及塞形尺檢查 3 陰陽角方正 2 用直角檢測尺檢查 1住宅樓 等 5項（北京房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū) 090309F1 住宅混合公建項目 ） 1住宅樓 裝修工程施工方案 23 ：噴涂一般控制三遍成活，第一遍基層變色即可，第二遍噴至蓋底，漿不流淌為止，第三遍噴至面層出漿，灰漿飽滿，不流墜，顏色一致，總厚度 3～ 4mm。噴涂時應(yīng)注意控制空壓機(jī)的壓力、噴槍嘴距墻面距離、以及接茬位置等。涂層的接槎處一般設(shè)置在陰角或分隔縫處，以保證墻面的整體效果。 、勾縫、養(yǎng)護(hù)：噴涂完畢，及時將分格條起出，將縫內(nèi)清理干凈，并勾縫、養(yǎng)護(hù) 項次 項 目 高級涂料 檢驗方法 1 顏色 均勻一致 觀察 2 光澤、光滑 光澤均勻一致、光滑 觀察、手摸檢查 3 裹棱、流墜、皺皮 不允許 觀察 4 裝飾線、分色線直線度允許偏差 (mm) 3 拉 5 米線，不足 5 米拉通線，用尺量檢查 干掛石材 施工要點(diǎn) DJ2 經(jīng)緯儀打垂直線； ，按照設(shè)計分塊大樣圖，在墻面上彈出石材分塊線； 、橫向龍骨的位置，將龍骨與預(yù)埋件焊接，先焊接豎向龍骨再焊接水平龍骨，水平龍骨焊接頭應(yīng)根據(jù)石板尺寸及 掛件位置提前打孔，孔徑大于固定掛件螺栓 12mm，左右方向打成橢圓形，以便于掛件左右移動位置，刷 12 遍防銹漆。 ，板材上、下各開 2 個短平槽，長度不應(yīng)小于 100mm，槽深不大于 15mm，開槽寬度為 67mm，兩掛件間距不應(yīng)大于 600mm，石材開槽1住宅樓 等 5項（北京房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū) 090309F1 住宅混合公建項目 ） 1住宅樓 裝修工程施工方案 24 后不得有崩邊現(xiàn)象，槽口應(yīng)打磨成 45176。 角。 ：掛件用螺栓臨時固定在橫龍骨打眼處，螺帽朝上平墊，彈簧墊安裝齊全，并適當(dāng)擰緊，首層應(yīng)試掛，并適當(dāng)調(diào)整位置。 ，將石材槽內(nèi)抹滿環(huán)氧樹脂專用膠，調(diào)整板的左右位置找完水平、垂直、方正后在槽 內(nèi)抹滿環(huán)氧樹脂專用膠，并擰緊固定掛件螺母，用靠尺檢查是否變形，等環(huán)氧樹脂凝固后，再用同樣方法依次安裝。 、規(guī)格、性能和等級均應(yīng)符合設(shè)計要求及規(guī)范規(guī)定。并做好相應(yīng)驗收及試驗工作（例如拉拔試驗）。 樓地面工程 本工程起居室、 臥室、 陽臺、室內(nèi)走道、衛(wèi)生間、服務(wù)陽臺為 混凝土面層（ 預(yù)留 室內(nèi) 地磚面層 、 精裝后作 )，首層門廳、合用前室、走廊、樓梯間采用花崗巖石材鋪設(shè)，首層以上為地磚面層，電梯機(jī)房、庫房、配電室、弱電室水泥砂漿壓光， 首層 商業(yè)部分地面與首層門廳作法相同，衛(wèi)生間鋪防滑地磚。 細(xì)石混凝土地面墊層施工要點(diǎn) ：根據(jù)墻面上已有的 +50cm 水平標(biāo)高線，量測出地面面層的水平線 3cm，彈在四周墻面上，并要與房間以外的樓道、樓梯平臺、踏步的標(biāo)高相呼應(yīng)。 ：先將灰塵清掃干凈，然后將粘在基層上的漿皮鏟掉，用堿水將油污刷掉。 ： 50 厚擠塑聚苯乙烯塑料保溫層 → 鋪真空鍍鋁聚酯薄膜絕緣層→ 用固定卡子固定加熱管 → 沿外墻內(nèi)側(cè)貼 20 50 聚苯乙烯塑料保溫板，高1住宅樓 等 5項（北京房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū) 090309F1 住宅混合公建項目 ） 1住宅樓 裝修工程施工方案 25 與墊層上皮平 → 60 厚 C15 細(xì)石砼墊層隨打隨抹→預(yù)留 40 厚住戶裝修面層 ：根據(jù)已彈出的面層水平標(biāo)高線，橫 豎拉線，用與豆石砼相同配合比的拌合料抹灰餅，橫豎間距 ，灰餅上標(biāo)高就是面層標(biāo)高。 ：面積較大的房間為保證房間地面平整度，要做標(biāo)筋（或叫沖筋），以做好的灰餅為標(biāo)準(zhǔn)抹條形標(biāo)筋，用刮尺刮平，作為澆筑細(xì)石砼面層厚度的標(biāo)準(zhǔn)。 ： 采用預(yù)拌商品混凝土， 細(xì)石砼面層的強(qiáng)度等級應(yīng)按設(shè)計要求做試配，如設(shè)計無要求時，不應(yīng)小于 C20，由試驗室根據(jù)原材料計算出配合比，應(yīng) 攪拌均勻，坍落度不宜大于 130mm。并按國家標(biāo)準(zhǔn)《砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》的規(guī)定制作砼試塊，每一層建筑地面工程不應(yīng)少一組，當(dāng)每層地面工程 建筑面積超過 1000m2時，每增加 1000m2各增做一組試塊，不足 1000m2按 1000m2計算。當(dāng)改變配合比時，亦應(yīng)相應(yīng)制作試塊。 :將攪拌好的細(xì)石砼鋪抹到地面基層上（水泥漿結(jié)合層要隨刷隨鋪），緊接著用 2m 長刮杠順著標(biāo)筋刮平，然后用滾筒（常用的為直徑 20cm，長度 60cm 的砼或鐵制滾筒，厚度較厚時應(yīng)用平板振動器）往返、縱橫滾壓，如有凹處用同配合比砼填平，直到面層出現(xiàn)泌水現(xiàn)象，撒一層同 混凝土強(qiáng)度等級的預(yù)拌干 水泥砂 漿 ，要撒勻，再用 2m 長刮杠刮平（操作時均要從房間內(nèi)往外退著走）。 面層 :當(dāng)面層 干砂漿 吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，將干水泥砂 漿 拌合料與細(xì)石砼的漿混合，使面層達(dá)到結(jié)合緊密。第一遍抹壓：用鐵抹子輕輕抹壓一遍直到出漿為止。第二遍抹壓：當(dāng)面層砂漿初凝后，地面面層上有腳印但走上去不下陷時，用鐵抹子進(jìn)行第二遍抹壓，把凹坑、1住宅樓 等 5項（北京房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū) 090309F1 住宅混合公建項目 ） 1住宅樓 裝修工程施工方案 26 砂眼填實(shí)抹平，注意不得漏壓。 ：面層抹壓完 24h 后（有條件時可覆蓋塑料薄膜養(yǎng)護(hù)）進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，每天不少于 2 次，養(yǎng)護(hù)時間一般至少不少于 7d（房間應(yīng)封閉養(yǎng)護(hù)期間禁止進(jìn)入）。 花崗石地面 施工要點(diǎn) ：花崗石的存放不得雨淋、水泡、長期日曬，板塊立放 ，光面相對，地面墊木方。花崗石應(yīng)預(yù)先浸濕陰干后備用。 、試排：正式鋪貼前，應(yīng)在樓板上彈相互垂直的十字控制線，并鋪干砂試排花崗石，以核對花崗石與墻面、洞口的位置關(guān)系。 ：水泥砂漿結(jié)合層從里往門口處攤鋪，并刮大杠、拍實(shí)、找平。 ：在水泥砂漿上澆一層素水泥漿后安放花崗石，花崗石四角同時下放，根據(jù)水平線用鐵水平尺找平，隨鋪隨擦凈面層。花崗石板塊間接縫嚴(yán)密。 ：花崗石鋪貼完 24 小時后，開始灌漿。 ：灌漿 1～ 2 小時后，用稀水泥漿擦縫，將地面擦干，同時將板面上水泥