8重慶農(nóng)村土地交易所管理暫行辦法(編輯修改稿)
2024-09-21 16:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織； （二）農(nóng)村宅基地及其附屬設(shè)施用地申購方必須是本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員或高山移民。 第 6 頁 共 13 頁 第十三條嚴格規(guī)范交易秩序 （一）凡農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申報的農(nóng)村土地交易，應按《重慶農(nóng)村土地交易所交易流程》的規(guī)定，在農(nóng)村土地交易所內(nèi)公開交易； （二）鼓勵其他主體申報的土地交易在農(nóng)村土地交易所內(nèi)進行，并參照《重慶農(nóng)村土地交易所交易流程》的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)； （三）農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)交易，必須在農(nóng)村土地交易所公開規(guī)范交易； （四）有關(guān)行政主管部門按照各自職能加強交易資格審查和交易行為監(jiān)管。 第十四條交易價格指導。 各區(qū)縣（自治縣）人民政府根據(jù)區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展水平、城鄉(xiāng)規(guī)劃與建設(shè)、土地市場狀況等情況，制定本區(qū)域農(nóng)村土地交易的基準地價。 第十五條交易合同管理 （一） XX 市農(nóng)村土地交易所 監(jiān)督管理委員會辦公室統(tǒng)一制定標準合同文本； （二）所有交易結(jié)果均須依法簽訂合同，并依法到國土資源、農(nóng)業(yè)、林業(yè)行政主管部門登記。 第十六條交易年限管理 第 7 頁 共 13 頁 （一）農(nóng)用地承包經(jīng)營權(quán)交易年限，按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的年限執(zhí)行； （二）農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)交易年限，最長不得超過同用途的國有建設(shè)用地出讓最高年限； （三）農(nóng)村未利用地交易年限，最長不得超過擬用途類型土地的承包年限。 第十七條交易后續(xù)管理 （一）嚴格執(zhí)行國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策， 連續(xù)撂荒兩年以上的農(nóng)村承包地，由擁有其所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織收回； （二）土地交易后，在合同約定時間內(nèi)未開發(fā)利用的土地（包括未利用地、集體建設(shè)用地等），由擁有其所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織收回； （三）農(nóng)村宅基地及其附屬設(shè)施用地交易后，該申讓主體不得再申請農(nóng)村宅基地及其附屬設(shè)施用地。 第三章指標交易 第十八條建設(shè)用地掛鉤指標定義 本辦法所指建設(shè)用地掛鉤指標，特指農(nóng)村宅基地及其附屬設(shè)施用地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地、農(nóng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)用地等農(nóng)村集體建設(shè)用地復墾為耕地 后，可用于建設(shè)的用地指標。 第十九條指標產(chǎn)生程序 第 8 頁 共 13 頁 指標嚴格按照以下程序產(chǎn)生： （一）市國土資源行政主管部門依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)規(guī)劃，編制城鄉(xiāng)建設(shè)用地掛鉤專項規(guī)劃，確定掛鉤的規(guī)模和布局，經(jīng)市人民政府批準后實施； （二）土地權(quán)利人（包括農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民家庭及擁有土地權(quán)屬的其他組織）向區(qū)縣（自治縣）國土資源行政主管部門提出土地復墾立項申請，經(jīng)批準后復墾所立項的土地； （三）在土地復墾完畢后，復墾方向區(qū)縣（自治縣）國土資源行政主管部門提出農(nóng)村土地復墾質(zhì)量 驗收申請；
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