xx市“城中村”現(xiàn)狀及改造調(diào)研報(bào)告(編輯修改稿)
2025-09-21 16:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 2 畝，總建筑面積 7000 平方米，可安排 70 余戶居住，原來的 6 戶居民每戶補(bǔ)償 220 平米，外加 5 萬元，其余按每平方1480 元的價(jià)格出售。當(dāng)說到居民的水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施問題時(shí)，該負(fù)責(zé)人說：供水沒問題，排水也還可以，目前就是冬季供暖沒有著落。 二城中村改造中存在的主要問題 土地 “ 瓶頸 ” 問題 土地問題事關(guān)規(guī)劃、拆遷和安置補(bǔ)償?shù)葐栴}，涉及村民的根本利益，是各地在 “ 城中村 ” 改造工作中公認(rèn)的 “ 瓶頸 ” 問題。目前來看，即將改造的三個(gè)村子中，只有黎嶺一家找到了建回遷房的落腳地，操作起來相對(duì) 比較好一點(diǎn)外，其它兩村都存在不同程度的難題。經(jīng)坊村想與政府修路占地搭便車，且一切工作正在摸索，而韓店村地處縣城中心，人口密度 1 大，外來人口多，情況復(fù)雜，由于可用地極少因此給城中村改造帶來了很大的難度，出現(xiàn)了村民自主開發(fā)的先例。于是又帶來了另一些值得關(guān)注的問 第 4 頁 共 6 頁 題：宅基地所有權(quán)歸屬問題，占用集體土地問題，住房改造后土地收益分配問題等等這些都是制約城中村改造的 “ 瓶頸 ” 。 規(guī)劃問題 我縣目前還沒有一個(gè)全面的 “ 城中村 ” 改造總體規(guī)劃，尚未出臺(tái)具體的 “ 城中村 ” 改造方案。而且 “ 城中村 ” 類型復(fù)雜，特點(diǎn)不 一， “ 一村一策 ” 在具體操作中遇到的困難和矛盾也很多。所以三村三個(gè)樣子的改造規(guī)劃，往往容易與縣區(qū)的整體及長遠(yuǎn)規(guī)劃控制要點(diǎn)產(chǎn)生矛盾，這樣就會(huì)造成大量時(shí)間、人力和資金的浪費(fèi)，甚至有其他的問題出現(xiàn)也極有可
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