xx省貫徹執(zhí)行村鎮(zhèn)建房用地管理條例實施辦法5篇范文(編輯修改稿)
2024-09-19 21:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的規(guī)定辦理。 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)同農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織共同投資舉辦聯(lián)營企業(yè)的建設用地，按前款辦理。 農(nóng)村承包經(jīng)營戶、個體工商業(yè)戶、個人合伙從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，應當充分利用原有房屋，確實需要使用集體所有的土地的，由本人提出申請，經(jīng)當?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，參照實施辦法第十五條 、第十六條的規(guī)定辦理。停產(chǎn)停業(yè)后，土地必須歸還原土地所有者，不得擅自轉讓。 第二十一條民辦公助和集資聯(lián)辦的鄉(xiāng)村公路、機耕道路用地，村與村之間的，由縣級人民政府審批；鄉(xiāng)與鄉(xiāng)之間的，由設區(qū)的市、自治州人民政府或者地區(qū)行政公署審批。 第 8 頁 共 17 頁 第二十二條城鎮(zhèn)居民修建住宅用地，由本人提出申請，經(jīng)城鎮(zhèn)規(guī)劃管理部門許可，土地管理部門審核，報縣級人民政府批準。其住宅用地面積：大中城市每人不得超過１０平方米，小城市和鎮(zhèn)每人不得超過１５平方米，３人以下的戶按３人計算，４人的戶按４人計算，５人以上的戶按５人計算。 第二十三條農(nóng)村居民或回鄉(xiāng)落戶的干部、職工、城鎮(zhèn)居民修建住宅，凡是能利用舊宅基地的，不得新占土地。確實需要新占土地的，由本人提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府同意，村鎮(zhèn)規(guī)劃管理部門許可，土地管理部門審核，報縣級人民政府批準。其宅基地面積：每人２０至３０平方米，３人以下的戶按３人計算，４人的戶按４人計算，５人以上的戶按５人計算。擴建住宅新占的土地面積應當連同原有宅基地面積一并計算。新建住宅全部使用耕地、林地以外的土地的，用地面積可以適當增加，但增加部分每戶最多不得超過３０平方米。 農(nóng)村居民由于遷居等 原因，空出的舊宅基地，由土地所有者收回，統(tǒng)一安排使用。 出賣、出租住房后再申請宅基地的，不予批準。 第二十四條經(jīng)國務院、省人民政府批準劃定的各種保護區(qū)內(nèi)的土地，任何單位和個人都不得侵占。 第二十五條因緊急搶險或省人民政府規(guī)定的其他特殊情況的臨時用地，可以先行使用，同時報告所在地的縣級人民政府， 第 9 頁 共 17 頁 用后及時歸還。 第四章補償和安置 第二十六條國家建設征用土地，由用地單位按下列標準支付以下費用： （一）土地補償費。征用耕地，為該耕地被征用前３年平均年產(chǎn)值的 ４至６倍；征用其他土地，為被征地所在農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織前３年耕地平均每畝年產(chǎn)值的２至３倍。 （二）青苗、附著物補償費。按實際損失合理補償。補償標準，由縣級人民政府制定，報設區(qū)的市、自治州人民政府或者地區(qū)行政公署批準后執(zhí)行。從協(xié)商征地方案時起，搶種的竹木和搶建的設施，一律不予補償。 （三）安置補助費。征用耕地需要安置的每一個農(nóng)業(yè)人口的安置補助費，為該耕地被征用前３年平均每畝年產(chǎn)值的２至３倍，但每畝被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前３年平均年產(chǎn)值的１０倍。征用其他土地的安置補助費，為 征用耕地安置補助費的一半。 依照本條前款 （一）、 （三）項的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費后，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準，可以適當增加安置補助費，但每畝土地的補償費和安置補助費的總和， 第 10 頁 共 17 頁 不得超過土地被征用前３年平均年產(chǎn)值的２０倍。 第二十七條建設單位或私人建房占用城 XX縣區(qū)或工 XX縣區(qū)蔬菜基地的，應當按照所占面積繳納新菜地開發(fā)建設基金。新菜地開發(fā)建設基金，專項用于新蔬菜基地的開發(fā)建設或老蔬菜基地的改造。 第二十八條征用土地的各 項補償費、補助費，除地面附著物和青苗屬于個人的應付給本人以外，由被征地單位用于發(fā)展生產(chǎn)和安排因土地被征用而造成的多余勞動力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補助，任何單位的個人不得私分、平調(diào)、挪用、截留。 第二十九條因國家建設征用土地造成的多余勞動力必須妥善安置。需要安置的多余勞動力，按勞地比例計算，由縣級以上人民政府土地管理部門組織被征地單位、用地單位 4 和有關單位協(xié)商，予以安置。并將相應的安置補助費轉撥給吸收勞動力的單位。 因征地需要將原有的農(nóng)業(yè)戶口轉為非農(nóng)業(yè)戶口的，報省人民政府批 準。 第三十條征用計稅面積的土地，應依法減免農(nóng)業(yè)稅。糧食合同
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