xx縣建設局片區(qū)舊城改造實施方案-濟南舊城改造規(guī)劃(編輯修改稿)
2024-09-19 21:23 本頁面
【文章內容簡介】 四、拆遷安置補償原則 拆遷人（開發(fā)商）可以自行拆遷安置補償，也可以委托具有資質的拆遷公司進行拆遷安置補償。縣人民政府有關部門配合作好拆遷安置補償?shù)恼咝麄骱蛥f(xié)調服務工作。 拆遷安置補償可以實行貨 幣補償和房屋產權調換（拆房還房）補償兩種方式。由拆遷人和被拆遷人具體協(xié)商確定。 第 3 頁 共 5 頁 實行貨幣補償?shù)模刹疬w人和被拆遷人共同委托具有拆遷評估資質的中介評估機構進行價值評估。以評估價為基礎由拆遷當事人雙方協(xié)商達成拆遷安置補償協(xié)議。按市場價實行貨幣補償?shù)牟坏蒙暾埌仓谜亍? 實行房屋產權調換的，按照就地 “ 拆一還一 ” 的辦法拆遷安置。超面積部份按市場銷售價以住宅 90%、門面 80%確定計算補款金額，由拆遷當事人雙方協(xié)商具體補款金額，簽定拆遷安置協(xié)議，在拆遷人交房時由被拆遷人一次性補給拆遷人，新舊 房屋產生的差價作由開發(fā)商優(yōu)惠給被拆遷人。拆房還房的門面超面積部份一般不超過原拆遷門面的 20%，住宅、門面的大小原則上在原拆除地段上由被拆遷人選擇。 被拆遷房屋的實物指標
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