xx縣建設(shè)局片區(qū)舊城改造實(shí)施方案-濟(jì)南舊城改造規(guī)劃(編輯修改稿)
2024-09-19 21:23 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 四、拆遷安置補(bǔ)償原則 拆遷人（開(kāi)發(fā)商）可以自行拆遷安置補(bǔ)償，也可以委托具有資質(zhì)的拆遷公司進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償?？h人民政府有關(guān)部門(mén)配合作好拆遷安置補(bǔ)償?shù)恼咝麄骱蛥f(xié)調(diào)服務(wù)工作。 拆遷安置補(bǔ)償可以實(shí)行貨 幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換（拆房還房）補(bǔ)償兩種方式。由拆遷人和被拆遷人具體協(xié)商確定。 第 3 頁(yè) 共 5 頁(yè) 實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，由拆遷人和被拆遷人共同委托具有拆遷評(píng)估資質(zhì)的中介評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。以評(píng)估價(jià)為基礎(chǔ)由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。按市場(chǎng)價(jià)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)牟坏蒙暾?qǐng)安置宅基地。 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照就地 “ 拆一還一 ” 的辦法拆遷安置。超面積部份按市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)以住宅 90%、門(mén)面 80%確定計(jì)算補(bǔ)款金額，由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商具體補(bǔ)款金額，簽定拆遷安置協(xié)議，在拆遷人交房時(shí)由被拆遷人一次性補(bǔ)給拆遷人，新舊 房屋產(chǎn)生的差價(jià)作由開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠給被拆遷人。拆房還房的門(mén)面超面積部份一般不超過(guò)原拆遷門(mén)面的 20%，住宅、門(mén)面的大小原則上在原拆除地段上由被拆遷人選擇。 被拆遷房屋的實(shí)物指標(biāo)
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