7以作價出資的土地使用權(quán)抵押問題的法律意見書(編輯修改稿)
2024-09-19 17:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 實際上是以企業(yè)應(yīng)繳納的土地出讓金進行出資并享受 股權(quán)，原劃撥土地使用權(quán)歸改制后的企業(yè)所有。企業(yè)在辦理完國有資本金轉(zhuǎn)增手續(xù)后，應(yīng)到土地管理部門辦理原劃撥土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，并可按照國家關(guān)于出讓土地使用權(quán)的有關(guān)規(guī)定進行處分。因此，銀行在辦理國家作價入股的原劃撥土地使用權(quán)抵押時，應(yīng)要求企業(yè)根據(jù)上述規(guī)定辦理土地變更登記手續(xù)，并提供國有出讓土地使用權(quán)證。企業(yè)辦完土地變更登記并能夠提供國有出讓土地使用權(quán)證的，銀行可按照我國關(guān)于出讓土地使用權(quán)的管理規(guī)定辦理抵押；如果企業(yè)不能取得國有出讓土地使用權(quán)證的， 第 3 頁 共 4 頁 從謹(jǐn)慎的角度出發(fā)，銀行仍應(yīng)按照劃撥土地使用權(quán)的管理規(guī)定辦理有關(guān) 抵押手續(xù)。 從企業(yè)提供的資料來看，國家同意以劃撥土地使用權(quán)作價出資是在 2024 年（見《關(guān)于對 xx 省造紙印刷工業(yè)總公司土地使用權(quán)處置的批復(fù)》），批復(fù)中規(guī)定該土地使用權(quán)可以依法抵押。企業(yè)提供的國有土地使用權(quán)證上顯示的權(quán)利人為 xx 輕工實業(yè)有限公司，辦證時間為 2024 年，由此可見，企業(yè)已經(jīng)履行了土地使用權(quán)變更手續(xù)，將劃撥
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