6縣政府土地承包經(jīng)營權管理意見(編輯修改稿)
2024-09-19 15:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 子顯示屏，及 第 4 頁 共 8 頁 時發(fā)布流轉信息。通過開展信息登記發(fā)布、土地評估、合同鑒證、法律政策咨詢等工作，為流轉雙方提供 “ 一站式 ” 便捷服務。村級也要 設立流轉服務點，設立信息聯(lián)絡員，及時收集上報流轉信息。 （三）規(guī)范流轉行為。承包方在依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權，可以采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他符合有關法律和國家政策規(guī)定的方式流轉。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉，受讓方可以是專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民專業(yè)合作社、農(nóng)業(yè)種養(yǎng)專營企業(yè)等規(guī)模經(jīng)營主體，也可以是其他有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力的組織和個人。在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。承包方依法采取轉包、出租、入股方式將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權部分或者全部流轉的，承包方與發(fā)包方的承包關系不變，雙方享有的權利和 承擔的義務不變。承包方采取轉包、出租等方式流轉的，應當及時報發(fā)包方備案。采取轉讓方式流轉的，應當經(jīng)發(fā)包方同意，受讓方要與發(fā)包方重新簽訂承包合同，及時辦理土地承包經(jīng)營權屬變更手續(xù)；未經(jīng)發(fā)包方同意，采取轉讓方式流轉土地承包經(jīng)營權的，轉讓合同無效。同一集體經(jīng)濟組織的承包方之間自愿將土地承包經(jīng)營權進行互換，雙方對互換土地原享有的承包權利和承擔的義務也相應互換，當事人雙方應到村集體經(jīng)濟組織辦理承包合同、土地承包經(jīng)營權證書變更及備案手續(xù)。土地流轉受讓方以轉包、出租方式取得的土地進行再流轉的，應當經(jīng)原承包方書面 第 5 頁 共 8 頁 同意，并辦 理流轉備案手續(xù)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉收益歸承包方所有，任何組織和個人不得侵占、截留、扣繳。受讓方在流轉期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，土地流轉合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。具體補償辦法可以在土地流轉合同中約定或雙方通過協(xié)商解決。 （四）實行合同管理。承包方流轉農(nóng)村土地承包經(jīng)營權，應當與受讓方在協(xié)商一致的基礎上簽訂書面流轉合同。代耕期不足1 年的，可以不簽訂書面流轉合同。實行委托流轉的，應由承包方出具土地承包經(jīng)營權流轉委托書，注明委托的事項、權限和期
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