【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 科技有限公司 13 輻射為 千卡 /cm2，在全省屬中高值區(qū)。全市氣候資源比較豐富，同時(shí)，自然災(zāi)害出現(xiàn)頻繁，主要?dú)庀鬄?zāi)害有旱澇、冰雹、大風(fēng)、干熱風(fēng)、低溫連陰雨、霜凍等，每年都造成不同程度的危害。 三、自然資源 土地資源 全市總面積 萬(wàn)畝，利用土地面積 萬(wàn) 畝，占總面積的 ％。其中，耕地 萬(wàn)畝，占利用地面積的 ％；園林 18． 02萬(wàn)畝，占利用地面積的 ％；林地 萬(wàn)畝，占利用地面積的 ％；居民、工廠、機(jī)關(guān)用地 萬(wàn)畝，占利用地面積的 ％；交通用地 萬(wàn)畝，占利用地面積的 ％；水域 萬(wàn)畝，占利用地面積的 ％。未利用土地 萬(wàn)畝，占總面積的 ％，主要是沙荒和鹽堿荒地。 水資源 聊城市水資源包括地表水和地下水兩部分。 地表水主要來(lái)源于天然降水和入境客水。據(jù)全市 14 個(gè)代表雨量站19561996 年實(shí)測(cè)，多年平均降水量為 毫米，產(chǎn)水總量為 億立方米。其中形成地表徑流 億立方米，通過(guò)各級(jí)河溝泄入徒駭河、馬頰河、衛(wèi)運(yùn)河或被截留在河渠閘前，入滲補(bǔ)給地下水 億立方米，其余大部分轉(zhuǎn)化為土壤水，為自然蒸發(fā)所消耗。過(guò)境水資源比較豐富，黃河、金堤河、衛(wèi)運(yùn)河諸河道多年平均徑流量為 億立方米，其中黃河 億立方米，占沿境河道徑流量的 ％。其它入境水資源很少，徒駭河、馬頰河多年平均徑流量 億立方米，僅在汛期入境。 市內(nèi)淺層地下水的水文地質(zhì)條件較好。除淡水廣泛 分布外，還有微咸水與淡水相間分布，構(gòu)成水化學(xué)垂直分帶的咸 —— 淡、淡 —— 咸—— 淡及全淡型結(jié)構(gòu)，淡水分布面積占總面積的 ％。其中，適宜農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 山東聊城 XX 農(nóng)業(yè)科技有限公司 14 開(kāi)發(fā)利用的淺層淡水占總面積的 ％。中層和深層地下水亦有較好的開(kāi)發(fā)利用條件。據(jù)全市 1990 年評(píng)估，多年平均地下水資源總量為 億立方米，其中淺層地下水為 億立方米，中深和深層地下水為 億立方米，分別占 ％和 ％。在淺層地下水資源中，因補(bǔ)給困難，更新緩慢，不得輕易開(kāi)采的凈儲(chǔ)量為 億立方米，參與大自然循環(huán)，逐年更新綜合補(bǔ)給量為 億立方米。 根據(jù)市內(nèi)水利工程設(shè)施、調(diào)蓄能力及地下水補(bǔ)給條件，全市多年平均水資源可利用總量為 億立方米，其中當(dāng)?shù)厮Y源為 億立方米 (地表水徑流 億立方米，地下水 億立方米 )，沿境河道水資源可利用量為 億立方米 (國(guó)家每年分配引黃水量 億立方米，金堤河、衛(wèi)運(yùn)河僅 億立方米左右 )，其它徒駭河、馬頰河等入境水，因以攔蓄力低，可利用量很少。 礦產(chǎn)資源 境內(nèi)礦產(chǎn)資源主要有煤炭、石油、天然氣、石膏、石灰石、飲用礦泉水和溫泉水等。 煤炭：陽(yáng)谷 —— 茌平煤田，面積 平方公里，預(yù)測(cè)儲(chǔ)量 (E+F級(jí) )217 億噸。該礦田 — 1000 米；聊城煤礦區(qū)，按 — 1100 米以淺煤層計(jì)算儲(chǔ)量， C 級(jí) 億噸， D 級(jí) 億噸；旦鎮(zhèn)煤礦區(qū)，煤質(zhì)為氣煤、肥煤、天然焦、無(wú)煙煤等，探明此礦儲(chǔ)量 億噸；冠縣 —— 堂邑煤炭預(yù)測(cè)區(qū)，面積 700 平方公里。見(jiàn)煤深度 1600— 2600 米，預(yù)測(cè)儲(chǔ)量14 億噸。 石油和天然氣：據(jù)勘察，油、氣儲(chǔ)集地段分布在莘縣、高唐大部，聊城、臨清中部，茌平西部和冠縣東部。中原油田三部油區(qū)，探明石油儲(chǔ)量 3000 萬(wàn)噸，天然氣儲(chǔ)量 1 萬(wàn)億立方米；莘縣凹陷生油區(qū)，面積約 2600 平方公里 ，生油巖體約 4333 億立方米；冠縣凹陷生油區(qū)，面積約 1100 平方公里，頂板埋深 1688 米，生油巖體厚度 2020 米左右，農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 山東聊城 XX 農(nóng)業(yè)科技有限公司 15 體積 2117 億立方米。 四、地震及烈度 根據(jù)中華 人民 共和國(guó) 國(guó)家標(biāo) 準(zhǔn)《建 筑抗 震設(shè)計(jì) 規(guī)范 》（ GB500112020）和《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（ GB183062020），抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 。 五、交通運(yùn)輸條件 聊城市是山東交通比較發(fā)達(dá)的城市，京九鐵路、邯濟(jì)鐵路、濟(jì)館高速公路在此交匯，是連接?xùn)|西南北的重要交通樞紐。聊城鐵路編組站是京九線上的 4 大編組站之一。從聊 城出發(fā)，沿濟(jì)聊館、濟(jì)青高速1 小時(shí)可達(dá)濟(jì)南國(guó)際機(jī)場(chǎng)， 4 小時(shí)可達(dá)青島海港，沿京九線 4 小時(shí)可到達(dá)北京?；疖?chē)平均運(yùn)行速度 120 公里 /小時(shí)。 六、外部水電供應(yīng)條件 聊城市供水、供熱、供氣、治污等市政建設(shè)近幾年取得重大進(jìn)展，城市功能有了質(zhì)的提高，城市管理不斷加強(qiáng)，城鄉(xiāng)面貌明顯改觀，水利、交通、能源、道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)正在逐步加強(qiáng)。 給水 主要是生活用水，消防用水和其他用水等 ,供水水源為聊城市自來(lái)水公司，供水普及率將達(dá)到 100％。根據(jù)聊城市總體規(guī)劃，沿規(guī)劃主干道敷設(shè)給水主管，配給水管采用環(huán)狀與枝狀相結(jié)合的供水形式，以確保用水的安全性和可行性。 排水 本項(xiàng)目排水實(shí)行雨污水分流體系。為減少埋管深度，雨水管可以分段就近接入周?chē)姓晁艿?；污水達(dá)到國(guó)家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)后接入市政污水管道。 供電 本項(xiàng)目用電由城市供電部門(mén)統(tǒng)一解決本項(xiàng)目用電。 農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 山東聊城 XX 農(nóng)業(yè)科技有限公司 16 第二節(jié) 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 中國(guó)城郊新農(nóng)村建設(shè)與發(fā)展示范基地暨聊城市新農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)示范園項(xiàng)目是山東聊城 XX 農(nóng)業(yè)科技有限公司通過(guò)充分研究當(dāng)?shù)刂袊?guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)提出的一個(gè)綜合性的農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，主要建設(shè)內(nèi)容分五大部分：農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)、 有機(jī) 農(nóng)產(chǎn)品加工 園、世界高新農(nóng)業(yè)科技園 、 生 態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)生園 和與加工區(qū)相應(yīng)的蔬菜、果樹(shù)、雜糧等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)等。本報(bào)告內(nèi)容僅對(duì)農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究闡述。 農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)計(jì)劃占地 75 畝， 項(xiàng)目計(jì)劃總建筑面積 72500 平方米， 主要建設(shè)內(nèi)容包括： 一、安居住宅樓 按照社會(huì)主義新農(nóng)村改善農(nóng)民居住條件的要求，項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅樓 12 棟，總建筑面積 55000 平方米， 力求戶型合理，寬敞明亮，徹底改善當(dāng)?shù)氐拇迦荽迕?，營(yíng)造美麗和諧的鄉(xiāng)村新氛圍。 二、社區(qū)服務(wù)中心 作為村民安居住宅區(qū)的配套管理服務(wù)設(shè)施，包括社區(qū)辦公室、社區(qū)醫(yī)療中心、文化閱覽室、文 體休閑區(qū)等，滿足日常社區(qū)辦公、社區(qū)醫(yī)療、中老年康樂(lè)服務(wù)、青少年服務(wù)等需要，計(jì)劃建筑面積 1000 平方米 。 三、小商業(yè) 聚集 區(qū) 本項(xiàng)目小商業(yè)聚集區(qū)作為居住區(qū)居民日常消費(fèi)場(chǎng)所，建筑面積2020 平方米。商業(yè)是住宅配套設(shè)施必不可少，商業(yè)業(yè)態(tài) 以日常生活用品、農(nóng)資為主 ，滿足居住區(qū)村民日常生產(chǎn)、生活的需要，給廣大農(nóng)民提供便利。 四、學(xué)校 農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 山東聊城 XX 農(nóng)業(yè)科技有限公司 17 包括五班幼兒園和六班小學(xué)各 1 所，主要解決居住區(qū)村民適齡兒童的上學(xué)問(wèn)題，擬建幼兒園建筑面積 500 平方米，小學(xué) 2020 平方米。 五、農(nóng)具集中存放區(qū) 農(nóng)具集中存放區(qū)的設(shè)置合理地解決了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)必備的 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的存放問(wèn)題，通過(guò)實(shí)現(xiàn)農(nóng)民農(nóng)具的集中存放集約用地面積， 由專(zhuān)人負(fù)責(zé)直接管理。農(nóng)具集中存放區(qū)建設(shè)成輕鋼結(jié)構(gòu)，建筑面積 5000 平方米，能夠完全解決農(nóng)具存放問(wèn)題。 六、牲畜集中養(yǎng)殖區(qū) 農(nóng)民居住環(huán)境改善不以放棄原來(lái)的生活習(xí)慣 為代價(jià) ， 農(nóng)民可以繼續(xù)開(kāi)展原有牲畜的養(yǎng)殖副業(yè)，在項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃建設(shè)牲畜集中養(yǎng)殖區(qū)，建筑面積 5000 平方米。 七、農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)中心 在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的同時(shí)注重， 加強(qiáng)對(duì)農(nóng)民進(jìn)行必須要的農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，設(shè)立農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)中心 1 處，建筑面積 2020 平方米。通過(guò)開(kāi)展農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)， 提高農(nóng)民素質(zhì) 和 農(nóng)戶的組織化程度， 對(duì)于 我國(guó)糧食安全、菜籃子工程、質(zhì)量安全、建設(shè)新農(nóng)村和現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 發(fā)揮越來(lái)越重要的作用。 農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 山東聊城 XX 農(nóng)業(yè)科技有限公司 18 第 四 章 工程設(shè)計(jì)方案 第一節(jié) 總體規(guī)劃方案 一、 土地現(xiàn)狀與評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目從實(shí)際情況出發(fā)，在充分考察論證的基礎(chǔ)上，根據(jù)用地面積和建筑面積測(cè)算， 項(xiàng)目 規(guī)劃居住規(guī)模約為 2500 人。根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃》為一個(gè)居住小區(qū)的規(guī)模。該地區(qū)工業(yè)少，空氣清新，環(huán)境幽靜，具有得天獨(dú)厚的建設(shè)條件。 場(chǎng)地分析：項(xiàng)目規(guī)劃用地 75 畝 ，規(guī)劃用地范圍內(nèi)的地勢(shì)較平坦，無(wú)障礙建筑物，適宜居住小區(qū)的建設(shè)。 環(huán)境分析：規(guī)劃用地地塊毗鄰?fù)今敽语L(fēng)景區(qū) ， 周邊為擬規(guī)劃的農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū) ，環(huán)境優(yōu)美。 技術(shù)分析：項(xiàng)目竣工后可 為農(nóng)民 提供 住宅 萬(wàn)平方米及農(nóng)民生產(chǎn)、生活必備的配套設(shè)施。 二、項(xiàng)目規(guī)劃依據(jù)及理念 規(guī)劃依據(jù) (1)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 (2)《城市規(guī)劃編制辦法》 (3)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5018093) (4)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 (5)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (6)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 規(guī)劃設(shè)計(jì)理念 采用現(xiàn)代的設(shè)計(jì)理想，突出人性化的設(shè)計(jì)，創(chuàng)造即滿足現(xiàn)代生活方式的功能要求，同時(shí)也滿足現(xiàn)代人文需求的精神 空間。從住宅的規(guī)農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 山東聊城 XX 農(nóng)業(yè)科技有限公司 19 劃設(shè)計(jì)入手，滿足居民對(duì)居住。休閑、交流、娛樂(lè)、教育等多種需求，把居住小區(qū)看作是一個(gè)多元化的以人為本的、依托自然生態(tài)人居環(huán)境的綜合體，特別關(guān)注以下幾個(gè)方面： (1)空間環(huán)境：提供充分的空間環(huán)境，豐富的空間組織，明確的功能分區(qū)，優(yōu)化的流線設(shè)計(jì)，這是營(yíng)造優(yōu)質(zhì)居住氛圍的基本條件。 (2)生態(tài)環(huán)境：注重人工與自然環(huán)境的綜合與協(xié)調(diào)，構(gòu)成人景互動(dòng)的共生環(huán)境條件，做到住宅、公建、運(yùn)河、小品與綠化融為有機(jī)整體。 (3)文化環(huán)境：融合居住文化、運(yùn)河文化、教育文化、娛樂(lè)文化，達(dá)到人們對(duì)陶冶 素養(yǎng)的要求。突出以人為本的人文條件，使小區(qū)洋溢著更為溫馨的氣氛，增加人們的歸屬感。 (4)職能環(huán)境：預(yù)計(jì)住宅建筑設(shè)計(jì)在信息時(shí)代的進(jìn)程及演變，以滿足信息快速，生活高效的要求。 項(xiàng)目功能分區(qū)與布局 根據(jù)項(xiàng)目場(chǎng)址地形地貌特點(diǎn)及建筑物功能要求，按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和原則，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總平面布置。 農(nóng)民安居住宅區(qū)位于整個(gè)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)的北側(cè)，周邊以農(nóng)田、果樹(shù)林為主，中心區(qū)為居民住宅樓，配套的社區(qū)服務(wù)中心、學(xué)校等分布于住宅區(qū)外圍 。項(xiàng)目區(qū)建筑形式與徒駭河風(fēng)景區(qū)相協(xié)調(diào)，以傳統(tǒng)中式住宅的布局模式和建筑風(fēng)格為主 ，采用坡頂風(fēng)格，色彩淡雅，富有現(xiàn)代氣息。居住小區(qū)中心留有大片綠地與園林景觀，為小區(qū)居民提供優(yōu)美的景致與舒適的環(huán)境。 以綠色、健康、自然、人文貫穿園區(qū)的生命主軸，是交織期間的文化景觀，同時(shí)也是生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的理念和貫穿始終的設(shè)計(jì)脈絡(luò)。整體景觀規(guī)劃結(jié)構(gòu)上，以景觀步道為紐帶，錯(cuò)落有致，相互滲透。設(shè)計(jì)手法的選擇上，平和、自然、舒適為基調(diào)，同時(shí)配以質(zhì)樸的材質(zhì)，以此創(chuàng)造自然動(dòng)人、和諧統(tǒng)一的空間。 農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 山東聊城 XX 農(nóng)業(yè)科技有限公司 20 合理的公共設(shè)施布局，將規(guī)劃視作城市公共利益、社會(huì)資源的分配，被各階層共享，共同構(gòu)建居住的活力。將居民自然流暢的引導(dǎo)進(jìn)入公共空 間，并在空間聚集交流，形成有活力的街道生活和住區(qū)公共生活。 公建包括變電室、換熱站、調(diào)壓站、水泵房、公廁、傳達(dá)保安用房組成，配套公建在各地塊內(nèi)分散布置。 公共配套設(shè)施完善，布局合理，減少對(duì)居民生活的干擾，保證環(huán)境的潔凈和安寧，并兼顧其經(jīng)營(yíng)管理的合理性和經(jīng)濟(jì)性。 項(xiàng)目道路交通組織 出入口： 建成后 項(xiàng)目區(qū) 設(shè)置 兩 個(gè)主入口，分別規(guī)劃在 項(xiàng)目區(qū)東側(cè)和南側(cè)，依托徒駭河景觀大道，連通北外環(huán)路 。 由入口進(jìn)入 項(xiàng)目區(qū) 內(nèi)。在 項(xiàng)目 區(qū)內(nèi)以滿足步行交通為前提，并充分考慮車(chē)流的影響，禁止過(guò)境機(jī)動(dòng)交通，限制外來(lái)私人機(jī) 動(dòng)交通，發(fā)展公共交通，鼓勵(lì)步行交通。同時(shí)適度調(diào)整和完善體系，合理組織機(jī)動(dòng)交通的流線。 道路：小區(qū)道路交通系統(tǒng)規(guī)劃力求通而暢，這樣既可避免外部車(chē)輛穿越小區(qū)，又可使小區(qū)住宅建筑靈活布置，空間生動(dòng)而富有文化。采用人車(chē)分流的交通組織方式，外圍設(shè)置自由式布置的行車(chē)道，沿中心開(kāi)放空間為完全的步行系統(tǒng)。在人流組織系統(tǒng)設(shè)計(jì)和物流組織系統(tǒng)設(shè)計(jì)上充分考慮“以人為本”的指導(dǎo)思想，實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流，暢通無(wú)阻，避免出現(xiàn)交通事故。 景觀系統(tǒng)規(guī)劃 小區(qū)道路縱貫整個(gè)小區(qū)，以莊重而極富氣勢(shì)的園林風(fēng)格為主，成為整個(gè)小區(qū)的景觀主軸。均以 自然流暢的環(huán)境特色形成另類(lèi)風(fēng)格的對(duì)比，豐富了景觀性格的構(gòu)成，給環(huán)境的嚴(yán)謹(jǐn)中抹上一道回歸自然的輕松色彩。開(kāi)發(fā)空間需要重視可進(jìn)性，綠地的種植層次和鋪地的材料和農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目