【文章內(nèi)容簡介】 （三）咨詢鑒定收入： 賞石、古玩、書畫、工藝品咨詢鑒定費每件 80 元，每天 20 件，全年以 200 天計算 1600 元 =年收入 32萬元。 （四）門票收入： 每張門票 10 元 /1人次，每天 100 人 ，全年以 250 天計算 1000二年門票收入 25 萬元。 十一、成本估算：總支出： （一）人員工資：管理人員年工資 /8000元 15 人 =12 萬元，一般員工年工資 /7000元 25人 =。 合計： （二）稅費：總收入的 7%= （三）辦公費：人員工資的 20%= （四）宣傳廣告費：總收入的 10%= （五）福利、保險費：人員工資的 30%= （六）獎金：總收入的 5%= （七）不可預(yù)見費 10 萬元 （八）銷售成本（含差旅費）總 收入的 3%= 六、國內(nèi)賞石市場（公園）的現(xiàn)狀 隨著觀賞石日益走進千家萬戶，觀賞石的專業(yè)市場也應(yīng)運而生，特別是作為觀賞石重要產(chǎn)地和流通中心的不少城市，如柳州、臨朐、南寧、濟南、蘭州、廣州、青島、鄭州、西寧、成都、上海、天津、南京、武漢等地都有規(guī)模不等的觀賞石市場和奇石館，尤以柳州、山東臨朐二地的觀賞石專業(yè)市場為全國各地之冠。 一、市場 如有“奇石之都”美譽的柳州市，就有中華石都、馬鞍山公園、柳州奇石城、龍城石都等四大觀賞石專業(yè)市場，中華石都規(guī)模最大，占地 200 余畝，有奇石經(jīng)營店鋪 500家，號稱 東南最大的奇石集散地。 山東作為一個奇石文化源遠流長，觀賞石資源特別豐富的一個省，省內(nèi)的奇石專業(yè)市場的規(guī)模也相當大，分布省內(nèi)各地有專業(yè)奇石市場 30 多個，其中規(guī)模最大的還數(shù)臨朐縣奇石市場。該市場內(nèi)有一個占地 3000 多平方米的“臨朐中華奇石館”，另有 5000 多平方米的奇石專業(yè)市場，集中了來自全國各地的上千家奇石經(jīng)營戶，市場每年奇石的成交總額達 3億元，奇石銷售居于全國的領(lǐng)先地位。 除了觀賞石的專業(yè)市場外，全國各地的花鳥市場、工藝品市場乃至古玩市場也隨處可見觀賞石的店鋪，花鳥市場主要是經(jīng)營花木盆景、寵物的這也是最出 現(xiàn)觀賞石身影的地方，因為最初時的觀賞石還附于山石盆景之列，是由專門侍弄山石盆景（硬石類）的業(yè)主們率先混合經(jīng)營的，經(jīng)過 20 多年的經(jīng)營，如今各地的花鳥市場中已出現(xiàn)了很多專門從事奇石經(jīng)營的店鋪了，如山東泰山、青島、廣東順德陳村的花卉市場等。濟南的英雄山文化市場、徐州的彭城文化市場，上海的南京西路古玩市場，廣東的南海奇石古玩城，西寧的河湟奇石古玩城等市場甚至將奇石置于市場的突出位置進行陳列，宣傳與經(jīng)營，此外，全國很多城市還出現(xiàn)了“一條街”模式的觀賞石專業(yè)經(jīng)營市場。所謂店多就成市，這些奇石“一條街”通常是十幾家乃至幾十家不等的專業(yè)經(jīng)營觀賞石的店鋪。（如湖北宜昌等地都有這樣的一條街）另一種經(jīng)營模式則是以“觀賞石展覽館附帶賞石經(jīng)營店鋪”（如洛陽、淄博等地均是這種模式）。 二、專業(yè)的奇石館 ①由柳州市園林局投資興辦的“八桂奇石館”，該館坐落于柳州市風景秀麗的箭盤山下，它以奇石品種齊，檔次高而聞名海內(nèi)外，很多海內(nèi)外政界要人和賞石界朋友來到柳州，都會到“八桂奇石館”參觀，欣賞館內(nèi)收藏的各種精美絕倫、神韻天成的柳州奇石。 “八桂奇石館”占地一千二百二十七平方米，建筑面積二千八百六十八平方米。該館以桂中少郵民族民居為特色，由 1 號館、 2 號館組成的建筑群，該館建筑為三層，外墻塑木塑竹，坡面屋頂，灰瓦綠墻，梁頭吊腳處理。其樸實的民族民風，濃郁的鄉(xiāng)土氣息與古老的奇石文化渾然一體，高雅而自然。 “八桂奇石館”內(nèi)藏有奇石約五千余件，奇石大部分產(chǎn)于柳州地區(qū)，按形成與分布的環(huán)境分為七大石種群，它們分別是山石、水石、洞石、巖石、化石和混成石等約五十余種，（除國內(nèi)已知觀賞石九大族群中的風石，隕石外），館藏可謂品種繁多，異彩紛呈、各竟風流，總之“八桂奇石館”薈萃了柳州奇石的精華，它是中國賞石文化的一面鮮艷奪目的旗幟。 七、湖南賞石市場（公園）投資分析 〈一〉、旅游業(yè)是當今世界經(jīng)濟中發(fā)展勢頭強勁和規(guī)模最大的產(chǎn)業(yè) 隨著世界經(jīng)濟和社會的進步，人們生活水平和生活質(zhì)量的提高，旅游業(yè)必將得到迅速發(fā)展?？v觀世界各國經(jīng)濟發(fā)展的歷程，進入工業(yè)化中期階段以后，世界各國普遍都是開發(fā)旅游資源，旅游業(yè)迅速成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。據(jù)統(tǒng)一，在50 年代和 60 年代時，世界旅游收入年增長率接近國際貿(mào)易增長率； 70 年代以后，旅游收入的增長率達到 %，超過了國際貿(mào)易增長率； 90 年代以來，旅游業(yè)已超過軍火、汽車和石油工業(yè)，成為世界第一大產(chǎn)業(yè)，進一步促進了博物業(yè)的發(fā)展。博物業(yè)是旅 游業(yè)發(fā)展的重要依托而旅游業(yè)又是博物業(yè)聯(lián)系市場的紐帶，二者關(guān)系密切。 〈二〉、湖南賞石公園的區(qū)位優(yōu)勢和選址的得天獨厚 湖南賞石公園坐落于我國經(jīng)濟較為發(fā)達的內(nèi)陸省份的湘江經(jīng)濟圈，世界著名紅色旅游地和歷史文化名城長沙。文化產(chǎn)業(yè)所具有的屬性決定它以文化為基礎(chǔ)，長沙發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的公園與周圍省會城市比較有三大優(yōu)勢； 歷史文化優(yōu)勢； 名人文化優(yōu)勢； 現(xiàn)代文化優(yōu)勢； A、歷史文化優(yōu)勢： 源遠流長的湘楚文化是先輩遺留下來的是推動長沙不斷發(fā)展的寶貴財富。長沙自古就是湖湘首府是湖湘文化的策源地和輻射極，在這片土地上， 到處都有湖湘文化的斑斕色彩豐富的地下遺存和星羅棋布的文化遺跡，匯成了一個取之不盡的文化資源寶庫。據(jù)統(tǒng)計，長沙有各類歷史遺跡共一千多處，其中國家重點文物保護單位 7處，省級重點保護單位45 處，這是發(fā)展我市文化博物業(yè)的一種巨大資源優(yōu)勢。 B：名人文化優(yōu)勢； 人文薈萃，名人輩出，這是長沙區(qū)別于周圍省會城市的一個最大特點，長沙素有“屈賈之鄉(xiāng)”之稱（即屈原、賈誼）這一傳統(tǒng)陶冶和造就了一代又一代的湖湘人物，如曾國藩、左崇棠、黃興、蔡鍔、毛澤東、劉少奇、胡耀邦、彭德懷，曾形成了影響中國歷史進程的五大人才群體，成為近代、現(xiàn)代 中國一個極為奇特的現(xiàn)象。近百年來，這一現(xiàn)象引起了人們，特別是廣大中外學(xué)者的極大興趣，這是我市發(fā)展文化博物業(yè)的一種獨有無形資產(chǎn)。 C：現(xiàn)代文化優(yōu)勢； 現(xiàn)代文化發(fā)達，也是長沙發(fā)展文化博物業(yè)的一大優(yōu)勢。近幾年來，蜚聲全國的“文學(xué)湘軍”、“出版湘軍”、“戲劇湘軍”和廣播電視業(yè)的“湖南現(xiàn)象”就是長沙現(xiàn)代文化發(fā)達的生動寫照，長沙有全省第一流的文化藝術(shù)、體育和社會科學(xué)研究機構(gòu)，集中了大批國家級的作家、藝術(shù)家、運動員、著名編導(dǎo)、編輯記者，集中了大批社會科學(xué)家和著名的學(xué)者教授，今年來，長沙加大了文化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，毛澤東學(xué)院、湖南圖書城、長沙電影城、世界之窗、田漢大劇院、國際會展中心、湖南廣電中心、湖南大劇院、賀龍體育場等的落成，為長沙市發(fā)展文化博物業(yè)打下了一定的物質(zhì)基礎(chǔ)。 用很有優(yōu)勢的智力資本去開發(fā)長沙獨具特色的文化資源完全可以形成一個很有優(yōu)勢的文化博物業(yè)，文化產(chǎn)業(yè)及其文化博物業(yè)是為滿足人們的娛樂、休閑、健身、求知、審美、交際等精神需求和智力需求而生產(chǎn)特殊品；為其提供場地、環(huán)境、服務(wù)或組織活動因而獲取利潤的多種合法行業(yè)的總稱，這樣的行業(yè)也易于在長沙這種商業(yè)性、消費性城市中安家落戶并成長壯大。 文化產(chǎn)業(yè)的文化博物業(yè)的最大魅力就在 于它能把人流吸來，資源吸來及資金、財富等吸來。凡是需要人流的產(chǎn)業(yè)都會由于它的發(fā)展而獲得相應(yīng)的利益，同時，每一個文化產(chǎn)業(yè)的興起都會為長沙市增添一份文化的色彩；每一文化產(chǎn)業(yè)設(shè)施的建設(shè)都會成為長沙文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個標志。伴隨著文化氛圍的進一步增加，及賞石博物館（市場）的建立，長沙市的兩個文明建設(shè)將顯著提高。 湖南賞石公園（市場）選址于長沙市三叉磯湘江大橋東