【文章內(nèi)容簡介】 圍環(huán)境 ,不僅使人身體健康 ,而且能使人賞心悅目 ,提高工作效率。 所以 ,用戶對清潔看得很重 ,也往往最挑剔 ,一旦 清潔搞得不好 ,就會引起投訴。 物業(yè)管理將盡最大努力為用戶提供一個整潔的工作和生活環(huán)境 ,滿足不同用戶的要求。 第十二條清潔體現(xiàn)了管理水平 一般需對管理工作做詳盡的考察之后 ,才能衡量物業(yè)管理水平的高低。 但是 ,人們往往憑直覺來衡量 ,而在直覺方面 ,清潔給人的影響最深刻。 對于環(huán)境整潔的物業(yè) ,用戶和客人們對管理水平往往給予較高的評價 ,社會上用 “ 清潔是美容師 ” 、“ 清潔是臉面 ” 來形容清潔工作。 第十三條清潔是建筑和設(shè)備維護保養(yǎng)的需要 清潔工作在延長建筑物和設(shè)備使用壽命上起到重要的作用。 外墻瓷磚、花崗石如果不經(jīng)常清潔保養(yǎng) ,其表面就會逐漸受到侵蝕 。不銹鋼扶手如果不及時清潔保養(yǎng) ,就會生銹 ,失去光澤 。木質(zhì)地板如果不經(jīng)常清潔、打蠟 ,就會變得灰暗毛糙 。地毯如果不經(jīng)常清洗 ,就會很快變得骯臟不堪等等。 調(diào)查表明 ,地毯保養(yǎng)不好只能用 1~2 年 ,保養(yǎng)得好可用 3~4年 。大堂大理石地面一般用 7~8年后光澤就不行了 ,要再進行磨光 ,但保養(yǎng)得好可以增加一半以上使用時間。 因此 ,應當從建筑物和設(shè)備保養(yǎng)的高度、從經(jīng)濟的角度來認識清潔工作。 第十四條清潔是一門技術(shù) 許多人認為 ,清潔工作就是掃帚掃掃、抹布抹抹 ,實際上 ,現(xiàn)代清潔工作涉及化學、物理、機械、電子等學科的知識。 不同的建筑物材料需要使用不同的清潔劑 ,各種現(xiàn)代化的清潔設(shè)備 (吸塵器、磨光機、吸水機、洗地毯機等 )的操作使用 ,高層外墻清潔的危險性與復雜性等 ,使現(xiàn)代清潔工作具有相當程度的技術(shù)性。 保潔公司的管理制度 2023（精選篇 6） 第一節(jié)常用清潔器械 第十五條清潔器械的使用 序號名稱用途使用方法 1 吸塵器用于地面、墻面和其他平整部位吸灰塵、污物的專用設(shè)備是清潔工作中最常用的設(shè)備之一。 吸塵器啟動時能發(fā)出強勁的抽吸力 ,使灰塵順著氣流被吸進機內(nèi)儲塵艙 ,達到清潔地面的目的。 吸塵器品種很多 ,按抽吸力大小有普通型和強力型 。按適用范圍有吸地面灰塵、吸地毯灰塵、清潔家具污物等不同類型 。按功能多少有單一吸塵器和吸塵吸水兩用吸塵器等。 2 吸水機清除積水的專用設(shè)備 ,主要用于吸取地面積水 ,對于吸取地毯水分加快干燥也非常有效是大樓管理中不可缺少的清潔工具之一。 有單用吸水機和吸塵吸水兩用機 ,后者由于功能多 ,較受用戶歡迎。 (1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10) 3 地毯清洗機主要用于協(xié)助清洗地毯 4 拋光機專用作地面拋光 的機器 ,有普通速度和高速之分拋光機啟動時馬達帶動底盤作高速旋轉(zhuǎn) ,使底盤對地面進行高速軟摩擦 ,達到拋光之目的。 適用于花崗石、大理石等各種平整硬質(zhì)地面的拋光 ,對于面積大的樓宇 ,尤為必要。 5 擦地機用于地面清潔工作 ,是最常用的清潔設(shè)備之一 ,有單盤式和多盤式使用時 ,通過底盤安裝不同的刷子 ,可以進行地毯清潔、地坪打蠟及拋光。 6 高壓沖洗機用于外墻、汽車和其他需高壓水沖洗的專用設(shè)備啟動時能產(chǎn)生強烈的沖擊水流 ,達到清除灰塵、泥漿和其他污垢雜質(zhì)的作用。 7 掃地車用作室外地面清潔的設(shè)備由于操作簡單 ,吸塵力強 ,并配有大容量垃 圾塵箱 ,因此非常適合廠房、倉庫、車場和戶外空曠地方的地面清潔。 8 自動空氣噴香器將清香劑裝入該機后設(shè)定好時間 ,然后放置于辦公室或衛(wèi)生間等需要清香的房間 ,會定時自動噴香 日常中比較常用的工具還有：安全梯、刷子、掃把、拖把、布、海綿、噴瓶、膠手套、刀片、長柄手刷、手推車以及小心地滑標志等。 第十六條清潔劑的使用 序號名稱功效使用方法 1 餐具洗滌劑由多種表面活性劑原料復制而成 ,不但對餐具表面的油污有極強的去除力 ,而且可用于水果、蔬菜的清洗 ,起到殺菌、去除殘留農(nóng)藥的作用洗餐具 ,配成 1%水溶液 ,清洗水果蔬菜 ,每 1l 水 中加 5~6 滴洗滌劑。 2 消毒清潔劑為家庭、餐廳的餐具和食品生產(chǎn)用具的清潔劑 ,具有殺菌、去污雙重功效使用本品擦洗物品后用清水漂洗干凈即可。 3 洗手液外觀為帶色彩的粘稠性液體 ,具有殺菌、留香、除異味的功效 ,對皮膚無刺激是賓館、寫字樓洗手間的常用清潔劑。 4 祛臭劑祛臭劑適用于清除廁所、垃圾產(chǎn)生的臭味 ,并有自然香氣使用時將本品噴至墻角或墻面 ,可保持廁所數(shù)日無臭味。 5 空氣清香劑能迅速除去空氣中的混濁和難聞氣味 ,使用時將清香劑灌入噴霧器中 ,噴射使用本品為易燃品 ,應存放陰涼避光處 ,溫度不得超過 40℃ 。 6 全能清潔劑全能清潔劑外觀為藍色透明液體 ,廣泛用于各種硬質(zhì)材料的表面清潔 ,如搪瓷、陶瓷器皿 ,能起到殺菌去污、保護表面光澤的作用在使用濃度下 ,對皮膚無傷害。 使用時 ,一般根據(jù)不同材料及污垢程度進行稀釋。 7 除垢劑外觀為淡綠色透徹液體 ,適用于浴室、衛(wèi)生間的陶瓷、搪瓷器皿等的清潔 ,能迅速、強力地清除水垢銹漬 ,提高清潔保潔的功效使用時 ,一般視污垢程度稀釋 1~5 倍使用。 8 不銹鋼光亮劑為不銹鋼和鍍鉻制品的專用清潔劑使用時 ,將不銹鋼清潔劑涂在制品表面 ,用布揩擦 ,直至光亮 ,有一定防銹功能。 9 玻璃清潔劑用于清洗玻璃、鏡面 、瓷片及電鍍物品表面的塵埃及污垢 ,如門、窗、鏡子、電視熒光屏等 ,能輕快地除去塵埃、油漬等污垢 ,擦拭后玻璃表面具有抗塵埃、抗污垢再積等特點使用時將本品稀釋20~60 倍后均勻涂在玻璃表面 ,然后用毛巾、干布或擦窗工具擦拭。 膠瓶裝 ,避免碰碎、入眼 ,若不慎進入眼內(nèi) ,應立即用清水沖洗。 10 除油劑適用于各種表面油垢的清潔 ,對廚房焦油性污垢有奇效使用時 ,將本品噴淋或涂于污垢表面 ,稍后用布揩擦即可。 序號名稱功效使用方法 11 高泡地毯清潔劑為清洗地毯、各種軟墊、室內(nèi)裝飾厚織物使用的清潔劑 ,發(fā)泡率高 ,去污去油漬力強 ,可降低 清洗后地毯等織物的含水量 ,縮短干燥時間 ,成分中還含有殺菌劑、抗靜電劑、防再污染等增效劑使用時一般按織物污染程度稀釋 20~30 倍。 12 低泡地毯清潔劑用于各種地毯的手工或機械清洗 ,專供各類滾刷式地毯清潔機使用 ,泡沫低 ,去污力強 ,價格便宜使用時 ,對輕垢按 1： 35 加水稀釋 ,重垢按 1： 10 加水稀釋。 低泡清潔劑相對高泡清潔劑而言 ,消耗量大 ,干燥慢 ,目前已較少使用。 13 地毯除漬劑本品對墨水、咖啡、茶葉、醬油等造成的污漬具有明顯效果使用時將本品噴于污漬處 ,用力揩擦 ,即可去除污漬。 14 靜電除塵劑為透明無色的油狀液體 ,用于打蠟地面的保潔將靜電除塵劑噴灑到拖布上 ,使其完全滲透 ,然后對打蠟地面進行拖擦 ,能快速清除打蠟地面塵埃和污垢 ,使地面光亮如新。 15 面蠟用特制的聚合物及樹脂配制而成的表面光亮劑 ,適用于大理石、塑料地板、木地板、水磨石水泥地面將本品均勻涂在地板表面 ,干燥成膜后表面光滑亮澤 ,可起到耐磨、防水、耐溶劑的作用 ,有一定的防滑性能 ,本品一般在使用封底蠟以后再使用。 本品不宜稀釋 ,避光保存。 16 封地蠟由水溶性高分子樹脂及特殊的蠟乳液配制而成封地蠟作為面蠟的底層涂料 ,對不平整的地面 ,如縫隙、針孔等 ,起到填充和平整成膜的作用 ,對于走道等人流繁多的地面 ,能提高蠟面的豐度 ,延長使用壽命 ,一般情況下 1l 可施工 50m2 左右。 17 噴潔蠟由特殊的蠟乳液和光亮劑配制而成噴潔蠟的作用是對打過蠟后使用過的地面進行一次拋光增亮 ,并能去除鞋印、擦痕等 ,經(jīng)常使用能使地面光亮如新 ,延長面蠟的施工周期。 使用時先對地面進行清掃 ,然后用噴壺將噴潔蠟噴在地面 ,一般 2~3 次 ,然后對地面進行磨刷拋光即可。 序