【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 房屋的所有權(quán)確權(quán)頒證工作。值得指出的是，這次中央要求進(jìn)行的確權(quán)頒證與前兩年由農(nóng)村經(jīng)管部門(mén)布置的確權(quán)頒證有很大不同。以前所進(jìn)行的只是農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的確權(quán)頒證，這次確權(quán)頒證要求先開(kāi)展由國(guó)土部門(mén)牽頭的農(nóng)村集體土地所有權(quán)、農(nóng)村集體土地使用權(quán)和農(nóng)民房屋產(chǎn)權(quán)對(duì)農(nóng)戶的確權(quán)頒證，然后再由農(nóng)村部門(mén)發(fā)放農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證 。上次頒證是一定 30 年，這次是 “ 長(zhǎng)久不變 ” ，一定終身，使頒證以后的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)成為農(nóng)民真實(shí)擁有的物權(quán)?？梢?jiàn)，這次的確權(quán)頒證是黨中央、國(guó)務(wù)院還權(quán)于民的又一重大舉措，是加快解放農(nóng)村生產(chǎn)力、加速城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展 的重要戰(zhàn)略部署。對(duì)此，我們要抱著對(duì)黨、對(duì)廣大農(nóng)民群眾高度負(fù)責(zé)的態(tài)度認(rèn)真組織，扎實(shí)推進(jìn)。 一是加大宣傳發(fā)動(dòng)力度。各級(jí)要迅速組織對(duì)農(nóng)村集體土地和房屋確權(quán)頒證有關(guān)法律政策依據(jù)的學(xué)習(xí)宣傳，正確解讀有關(guān)政策精神。近期要借春耕生產(chǎn)的有利契機(jī)，部署開(kāi)展聲勢(shì)浩大的宣傳活動(dòng)。通過(guò)多種形式的宣傳發(fā)動(dòng)，讓全市上下充分認(rèn)識(shí)到，加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地的確權(quán)頒證工作，是提高土地管理和利用水平、夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)、促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的迫切需要，是黨和政府對(duì)廣大農(nóng)民切身利益的高度關(guān)心。我們要通過(guò)農(nóng)村集體土地等確權(quán)頒證，依法確認(rèn)農(nóng)民土地權(quán) 利，依法確認(rèn)和保障農(nóng)民的土地物權(quán)，進(jìn)而深化改革，還權(quán)賦能，同步建立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)，才能最終形成產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)能明確、權(quán)益保障、流轉(zhuǎn)順暢、分配合理的農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)制度，為促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展提供動(dòng)力。 二是扎實(shí)開(kāi)展工作試點(diǎn)。按照已有安排， 20xx 年每個(gè)區(qū)縣 (市 )啟動(dòng)并完成一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農(nóng)村集體土地和房屋的確權(quán)頒證試點(diǎn)，明年全面鋪開(kāi)，后年掃尾。本次會(huì)議以后要立即啟動(dòng)試點(diǎn)鎮(zhèn)的工作，以確保在年內(nèi)全面完成確權(quán)頒證，并盡早在各地全面鋪開(kāi)這項(xiàng)工作。市里將就此項(xiàng)工作成立專門(mén)的班子和下發(fā)專門(mén)的文件，要求層 層抓好落實(shí)，確保工作進(jìn)度。對(duì)開(kāi)展這項(xiàng)工作所需要的人員、經(jīng)費(fèi)，各級(jí)黨委政府要專題研究，確保需要，不能因人員、經(jīng)費(fèi)問(wèn)題影響進(jìn)度。 三是不斷完善實(shí)施方案。確權(quán)頒證工作必須試點(diǎn)先行。要根據(jù)中央精神和上級(jí)文件，在調(diào)研、試點(diǎn)的基礎(chǔ)上抓緊出臺(tái)具體操作細(xì)則，積極地、穩(wěn)妥地推進(jìn)工作。要在吃透市情、縣情、鄉(xiāng)情、民情上下功夫，圍繞地籍調(diào)查、土地確權(quán)、爭(zhēng)議調(diào)處等問(wèn)題做扎實(shí)細(xì)致的調(diào)查研究，了解各地農(nóng)村的真實(shí)情況和群眾的真實(shí)想法。比如，已經(jīng)完成 30 年不變承包權(quán)頒證的地方怎么做 ?沒(méi)有真正進(jìn)行 30 年確權(quán)，還在搞 3 年一調(diào)整、 5 年一調(diào)整的 地方怎么做 ?村級(jí)組織有威信的怎么做，沒(méi)有權(quán)威的怎么做 ?外出人口怎么平等表達(dá)意見(jiàn) ?確權(quán)工作具體程序怎么確定等等，都要細(xì)化研究。特別要強(qiáng)調(diào)的是，這次確權(quán)頒證工作要求全面頒發(fā)農(nóng)村集體土地所有權(quán)證書(shū)、農(nóng)村集體土地使用權(quán)證書(shū)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)、農(nóng)民房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等 “ 四證 ” ，制作農(nóng)村集體土地到戶的權(quán)屬界線圖 (“ 魚(yú)鱗圖 ”) ，真正做到 “ 確實(shí)權(quán)、頒鐵證 ” 。 “ 四證一圖 ” 沒(méi)全部完成的不算完成任務(wù)。 (二 )要大力推進(jìn)農(nóng)村土地信托流轉(zhuǎn)工作。我市在草尾鎮(zhèn)和其他地方陸續(xù)開(kāi)展起來(lái)的土地信托流轉(zhuǎn)，已在國(guó)內(nèi)被譽(yù)為土地流轉(zhuǎn)的 “ 益陽(yáng)模式 ” 。這是我市農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)管理創(chuàng)新的寶貴成果，具有全局意義。這種模式 (在市內(nèi)我們稱為 “ 草尾模式 ” ，在市外稱為 “ 益陽(yáng)模式 ”) 在加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展、加速農(nóng)民增收步伐、帶動(dòng)資本下鄉(xiāng)、推動(dòng)村鎮(zhèn)建設(shè)、改善鄉(xiāng)村治理等方面意義重大。我市土地信托流轉(zhuǎn) 20xx 年起開(kāi)始在草尾鎮(zhèn)起步， 20xx 年基本成型，去年在每個(gè)區(qū)縣 (市 )選取一個(gè)以上鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行擴(kuò)大試點(diǎn)。試點(diǎn)情況表明：第一，土地信托流轉(zhuǎn)不僅適應(yīng)于湖區(qū)，也適應(yīng)于山丘區(qū) 。第二，土地信托流轉(zhuǎn)不僅適應(yīng)于水田耕地流轉(zhuǎn)，也適應(yīng)于種植茶葉、藥材等旱土、木地甚至山地的流轉(zhuǎn) 。第三，土地信托流轉(zhuǎn)與其它流轉(zhuǎn)方 式相比，有明顯優(yōu)勢(shì)，深受企業(yè)家、農(nóng)民、鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部的歡迎。凡是采取規(guī)范的 “ 草尾模式 ” 進(jìn)行土地信托流轉(zhuǎn)的，則能夠?qū)崿F(xiàn)農(nóng)民更滿意、企業(yè)更滿意、政府更滿意的好結(jié)果。今年，這項(xiàng)工作各級(jí)要更加重視，切實(shí)加大推進(jìn)力度。 一是推動(dòng)擴(kuò)面、規(guī)范操作。要進(jìn)一步搞好農(nóng)村土地信托流轉(zhuǎn)擴(kuò)面，今年全市農(nóng)村土地信托流轉(zhuǎn)要從 12 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)擴(kuò)大到 26 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，達(dá)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)總數(shù) 30%以上。鼓勵(lì)支持各區(qū)縣 (市 )在更大范圍更大面積推進(jìn)土地信托流轉(zhuǎn)。事實(shí)上，去年沅江就將這種模式運(yùn)用到了每個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，效果很好。與此同時(shí)，要按照草尾模式，全面規(guī)范土地信托流轉(zhuǎn)操作。切實(shí)規(guī)范土地信托流轉(zhuǎn)運(yùn)行機(jī)制、定價(jià)機(jī)制和利益分配機(jī)制，進(jìn)一步規(guī)范托管公司與農(nóng)戶信托流轉(zhuǎn)合同的簽訂，加強(qiáng)托管公司制度建設(shè)。市委政研室在認(rèn)真總結(jié)前段試點(diǎn)情況的基礎(chǔ)上，編輯了一本《土地信托流轉(zhuǎn)問(wèn)與答》的宣傳冊(cè)，這 本冊(cè)子編得非常好，是土地信托流轉(zhuǎn)規(guī)范化操作的精典教材。各地要加大對(duì)這本冊(cè)子的宣傳學(xué)習(xí)，做到宣傳進(jìn)鎮(zhèn)村干部、進(jìn)農(nóng)業(yè)企業(yè)、進(jìn)千家萬(wàn)戶，促進(jìn)土地信托流轉(zhuǎn)規(guī)范運(yùn)行。值得指出的是，在工作條件不成熟的地方，還是可以保留其它形式的土地流轉(zhuǎn)，但要充分尊重農(nóng)民的意愿，保護(hù)好農(nóng)民的利益。 二是加大支持力度。市縣兩級(jí)有關(guān)部門(mén)要加大對(duì)土地信托流轉(zhuǎn)的支持力度。財(cái)政部門(mén)要加大財(cái)政支持力度，確保土地托管公司注冊(cè)資金到位 。加大資金整合力度，將涉農(nóng)項(xiàng)目資金更多地整合到土地流轉(zhuǎn)相對(duì)集中區(qū)域。工商部門(mén)要大力支持更多的土地托管公司登記注冊(cè)。國(guó) 土資源部門(mén)要認(rèn)真做好農(nóng)村土地綜合治理，組織做好確權(quán)頒證工作，支持土地集中流轉(zhuǎn)地方的農(nóng)民開(kāi)展集中居住建設(shè)。金融機(jī)構(gòu)要積極探索改進(jìn)農(nóng)村金融服務(wù)，為土地信托流轉(zhuǎn)提供更優(yōu)的金融服務(wù)。 三是做好結(jié)合的文章。土地信托流轉(zhuǎn)是推進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展的有力抓手，一定要與農(nóng)業(yè)農(nóng)村其他已經(jīng)部署的工作緊密結(jié)合，有序推進(jìn)。其中要特別注重推動(dòng)土地信托流轉(zhuǎn)與建立健全社會(huì)化服務(wù)體系相結(jié)合，構(gòu)建起農(nóng)技、農(nóng)機(jī)、農(nóng)資、農(nóng)村金融、農(nóng)村市場(chǎng)、農(nóng)民培訓(xùn)與就業(yè)等綜合服務(wù)體系，為促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展水平提供有力支撐 。注重推動(dòng)土地信托流轉(zhuǎn)與推進(jìn)農(nóng)戶集中居住相結(jié) 合，積極探索標(biāo)準(zhǔn)化中心村 (社區(qū) )建設(shè)模式，建設(shè)新型農(nóng)村社區(qū)，提高農(nóng)村社會(huì)管理水平 。注重推動(dòng)土地信托流轉(zhuǎn)與建立健全新型基層治理體系相結(jié)合，最大限度地保護(hù)和激發(fā)農(nóng)民參與建設(shè)的積極性。通過(guò)做好結(jié)合的文章，充分發(fā)揮好各種要素的作用，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系，更加科學(xué)有效地推動(dòng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展。 (三 )要全力推進(jìn)農(nóng)村清潔工程。農(nóng)村清潔工程是我市農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重要內(nèi)容，是提高農(nóng)村文明水平的有效載體。去年，農(nóng)村清潔工程取得了顯著成效，得到了農(nóng)民群眾的一致?lián)碜o(hù)和社會(huì)各界的高度贊譽(yù)。今年要以更大的力度、更實(shí)的舉措、更嚴(yán)的督 查，深入推進(jìn)農(nóng)村清潔工程 “ 三年行動(dòng)計(jì)劃 ” 。 一是進(jìn)一步提高認(rèn)識(shí)。要牢固樹(shù)立 “ 農(nóng)村清潔工程是農(nóng)民普遍受益的民生工程，怎樣重視都不為過(guò) ” 的思想，引導(dǎo)全社會(huì)深入推進(jìn)這項(xiàng)工作。今年 3 月份，是全市 “ 農(nóng)村清潔工程宣傳月 ” ，各級(jí)各有關(guān)部門(mén)要因地制宜，采取各種行之有效的方式，營(yíng)造農(nóng)村清潔工程的濃厚氛圍，進(jìn)一步提高廣大干部群眾對(duì)深入推進(jìn)農(nóng)村清潔工程的認(rèn)識(shí)，增強(qiáng)農(nóng)戶參與農(nóng)村清潔工程的主動(dòng)性。 二是進(jìn)一步加大投入。各級(jí)財(cái)政要根據(jù)年度目標(biāo)任務(wù)的需要加大投入力度，增加預(yù)算安排，配套使用 “ 一事一議 ” 籌資籌勞財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金，保證農(nóng) 村環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)。同時(shí)，有效整合項(xiàng)目資源，鼓勵(lì)企業(yè)、農(nóng)戶和鄉(xiāng)友等捐贈(zèng)資金，建立受益農(nóng)戶自愿承擔(dān)機(jī)制，堅(jiān)持集成推進(jìn)，發(fā)揮綜合疊加效益，為農(nóng)村清潔工程的深入開(kāi)展提供資金保障。 三是進(jìn)一步健全長(zhǎng)效機(jī)制。堅(jiān)持開(kāi)展農(nóng)村清潔日活動(dòng)，明確每個(gè)清潔日活動(dòng)的主題和任務(wù)。建立垃圾處理網(wǎng)絡(luò)，完善村規(guī)民約，組織開(kāi)展文明衛(wèi)生評(píng)比活動(dòng)，鼓勵(lì)通過(guò)群眾組織監(jiān)督和管理村內(nèi)衛(wèi)生，積極探索農(nóng)村環(huán)境衛(wèi)生管理市場(chǎng)化運(yùn)作方式，確保農(nóng)村衛(wèi)生管理長(zhǎng)期、有序、有效。實(shí)行嚴(yán)格的督促考核制度，進(jìn)一步完善農(nóng)村清潔工程的工作責(zé)任機(jī)制和考核機(jī)制，繼續(xù)實(shí)行市對(duì)區(qū)縣 (市 )考評(píng)機(jī)制，嚴(yán)格獎(jiǎng)懲，以剛性約束助推農(nóng)村環(huán)衛(wèi)水平提升。 (四 )要積極推進(jìn)新型村級(jí)民主治理機(jī)制建設(shè)。要充分認(rèn)識(shí)當(dāng)前村級(jí)民主治理機(jī)制建設(shè)問(wèn)題的重要性，充分認(rèn)識(shí)村級(jí)財(cái)務(wù)不公開(kāi)、村級(jí)事務(wù)管理不民主造成的消極腐敗現(xiàn)象對(duì)黨和政府工作影響的嚴(yán)重性，充分重視當(dāng)前農(nóng)民群眾對(duì)自身民主權(quán)利的追求和對(duì)村級(jí)腐敗的痛恨之心，大力推進(jìn)以不斷提高農(nóng)民政治參與為目的的新型村級(jí)基層治理，努力使農(nóng)村工作、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展工作贏得群眾更多的支持，獲得持續(xù)不竭的內(nèi)生動(dòng)力。 一是加強(qiáng)和改進(jìn)基層黨組織領(lǐng)導(dǎo)。村級(jí)黨支部是黨在農(nóng)村工作的基礎(chǔ)，是村級(jí)治 理的領(lǐng)導(dǎo)核心。全面加強(qiáng)村級(jí)黨支部建設(shè)，做好軟弱渙散村級(jí)領(lǐng)導(dǎo)班子的整頓轉(zhuǎn)