【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 宅小區(qū)、文化娛樂等為一體的新區(qū)建設(shè)正在抓緊進(jìn)行。 本項(xiàng)目選址在 吳忠市 濱河新區(qū) ，建設(shè)用地面積 30 畝，總建筑面積 7500 平方米 。建設(shè)場(chǎng)地具有如下優(yōu)點(diǎn)： 交通方便； 便于利用城市基礎(chǔ)設(shè)施； 環(huán)境安靜，遠(yuǎn)離污染源； 地形規(guī)整； 遠(yuǎn)離易燃、易爆物品的生產(chǎn)和貯存區(qū)；并遠(yuǎn)離高壓線路及其設(shè)施。 、建設(shè)條件 建設(shè)地自然條件 項(xiàng)目所在地域吳忠市地處內(nèi)陸，屬溫帶大陸性半干旱氣候，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，年降水量在 毫米，年蒸發(fā)量 2018 毫米，平均氣溫 ℃。這里四季分明，日照充足，蒸發(fā)強(qiáng)烈，雨雪稀少，晝夜溫差大，全年日照 2955 小時(shí)，無霜期 163 天，是全國太陽輻射最充足的地區(qū)之一。 交通運(yùn)輸、通訊條件 利通 區(qū) 地理位置優(yōu)越，交通通訊便捷。距寧夏首府銀川市 60 公寧夏吳忠市利通區(qū)公安分局業(yè)務(wù)用房 建設(shè) 可行性研究報(bào)告 21 里，距國家級(jí)航空港口銀川河?xùn)|機(jī)場(chǎng) 40 公里， 目前已形成以航空、鐵路、公路為主的立體交通網(wǎng)絡(luò)。大古、包蘭、中太鐵路穿境而過，公路四通八達(dá)，通車?yán)锍? 公里，其中高速公路 公里，公路密度為 公里 /百萬平方公里。 本項(xiàng)目選址在 吳忠市 濱河新區(qū) ，符合城市規(guī)劃功能的要求，交通條件便利。 郵電通信業(yè)發(fā)展迅速，全市全部開通程控電話、移動(dòng)電話， 電話普及率達(dá) 80%。 工程地質(zhì)條件 根地質(zhì)條件：根據(jù)地質(zhì)部門提供的地質(zhì)資料表明，本校區(qū)所選地下無斷 裂帶；根據(jù)《中國地震裂度區(qū)劃圖（ 1990）》吳忠市屬于 8 度區(qū)，故場(chǎng)地的地震裂度為 8，從以上資料表明，地質(zhì)條件可以滿足辦該項(xiàng)目的建筑條件。建議工程按照 8 度進(jìn)行抗震設(shè)防。 擬建場(chǎng)址從東向西逐漸升高，有 2%的坡度，地勢(shì)較平但。從以往和附近工程的地質(zhì)資料看，該地區(qū)地質(zhì)條件較好， 地基承載力較強(qiáng)。地下水水位較高，本項(xiàng)目地下一層需做降水處理。 本項(xiàng)目詳細(xì)地質(zhì)情況需要專業(yè)勘察設(shè)計(jì)單位對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)條件做進(jìn)一步的勘察。 、 供水、排水條件 ： 本項(xiàng)目供水可利用 市政 供水工程的供水系統(tǒng)，將供水管連接到項(xiàng)目地作生產(chǎn)、生活、公共 衛(wèi)生和消防用水，另外根據(jù)水文部門提供的資料，項(xiàng)目地地下水資源十分豐富，可以打深井取水，作為補(bǔ)充用水需要。 本項(xiàng)目排水采用生產(chǎn)排水和雨水合流制。生活用污水可以直接排寧夏吳忠市利通區(qū)公安分局業(yè)務(wù)用房 建設(shè) 可行性研究報(bào)告 22 放至吳忠市南環(huán)路排水溝。雨水由排水溝排入地下排污管道。 、 供電條件 ： 新區(qū)內(nèi)供電設(shè)施齊備，容量充足，可滿足本項(xiàng)目用電要求。 、供暖條件 ：為解決公安局的供暖，可新上一臺(tái)二噸無壓鍋爐供暖，供暖面積可滿足。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 利通區(qū)區(qū) 委 、 政府全面貫徹科學(xué)發(fā)展觀，認(rèn)真踐行民本的執(zhí)政和發(fā)展理念，促進(jìn)了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的又好又快發(fā)展， 2020 年 吳 利通區(qū) 經(jīng)濟(jì)總量強(qiáng)勢(shì)增長，經(jīng)濟(jì)效益全面提升，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)顯著優(yōu)化，社會(huì)事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。當(dāng)前 利通區(qū) 經(jīng)濟(jì)社會(huì)正進(jìn)入了“全面提速，加快發(fā)展”的新階段，由此可見本項(xiàng)目工程的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件具備。 施工條件 本工程所在地的交通運(yùn)輸條件比較便捷，施工材料組織方便；項(xiàng)目所在地的勞動(dòng)力資源飽滿，具有能夠滿足施工需要的勞務(wù)人員、技術(shù)水平及施工能力，同時(shí)項(xiàng)目所在地的工業(yè)狀況較好，項(xiàng)目地不遠(yuǎn)有與施工相配套的混凝土構(gòu)件廠、木制構(gòu)件廠、金屬加工廠等，這些廠的生產(chǎn)能力、產(chǎn)品質(zhì)量、供貨服務(wù)水平能夠滿足本工程施工的需求。建筑工程當(dāng)?shù)氐慕ú?如磚、瓦、灰、砂、石等地方材料供應(yīng)可靠；施工場(chǎng)地地下無古墓文物、管線設(shè)施等，施工道路比較平坦，運(yùn)輸車輛、施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)入較為方便。同時(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施配備齊全，用水、用電、通訊等方便。 吳忠市有著多年的城市建設(shè)和管理經(jīng)驗(yàn)，具有一批技術(shù)水平高，實(shí)力雄厚的建設(shè)隊(duì)伍、工程監(jiān)理和管理人才，并在施工和管理方面積累了許多寶貴經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)施工設(shè)備配套，機(jī)械設(shè)備齊全，能夠適應(yīng)項(xiàng)目建設(shè)的需要。 寧夏吳忠市利通區(qū)公安分局業(yè)務(wù)用房 建設(shè) 可行性研究報(bào)告 23 A. 優(yōu)勢(shì) (1)符合吳忠市城市總體規(guī)劃、土地總體規(guī)劃的要求。 (2)地處新區(qū)，地理位置優(yōu)越，出行方便，交通 便利，增強(qiáng)了利通公安分局處置突發(fā)事件的能力。 (3)自然條件、公共基礎(chǔ)設(shè)施條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境優(yōu)良，具有可依托的基礎(chǔ)設(shè)施和方便的生活服務(wù)設(shè)施。 (4)道路、給排水等公共基礎(chǔ)設(shè)施實(shí)行大型化、集約化和資源共享，節(jié)約建設(shè)投資，減少建設(shè)周期。 B． 劣勢(shì) （ 1） 距離老城區(qū) 3 公里，在一定程度上減緩了處置老城區(qū)突發(fā)事件的能力。 （ 2） 征地 20200 平方米（ 30 畝）耗資 150 萬元，增加了建設(shè)投資。 寧夏吳忠市利通區(qū)公安分局業(yè)務(wù)用房 建設(shè) 可行性研究報(bào)告 24 第五章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 利通公安分局指揮中心大樓新建工程是一個(gè)維護(hù)社會(huì)治安秩序、處置突 發(fā)公共安全事件、預(yù)防制止懲治違法犯罪活動(dòng)、保護(hù)人民、服務(wù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的公安機(jī)關(guān)辦公設(shè)施，其建設(shè)目標(biāo)為： ，配合新建工程指揮中心、廳室?guī)旖ㄔO(shè)，在“以人為本”的原則下，要完善新建工程的配套工程， 體 現(xiàn)21 世紀(jì)吳忠市新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目全 新 水準(zhǔn)。 ，配套戶政大廳、信訪接待室等附屬工程，以達(dá)到資源的最優(yōu)化。 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 根據(jù)公安部關(guān)于《編報(bào)地方公安機(jī)關(guān)監(jiān)管場(chǎng)所基礎(chǔ)設(shè)施和地(市 )、縣級(jí)公安機(jī)關(guān)業(yè)務(wù)用房總體建設(shè)規(guī)劃的通知》，按照吳忠市城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃的要求 ，利通公安分局業(yè)務(wù)用房新建工程占地面積 20200 平方米 (30 畝 )，總建筑面積 7500 平方米，其中：地上 8 層，建筑面積 6900 平方米，包含指揮中心地上部分 6060 平方米，附屬配套設(shè)施 (戶政大廳、信訪接待大廳、法醫(yī)門診、警官餐廳、 值班員宿舍、門房、 暫 扣物品寄存處等 )840 平方米；地下 1 層，建筑面積 600 平方米，為指揮中心 大樓 地下部分，約 200 平方米裝備庫，約 400 平方米的地下機(jī)動(dòng)車、自行車停車位。 寧夏吳忠市利通區(qū)公安分局業(yè)務(wù)用房 建設(shè) 可行性研究報(bào)告 25 指揮中心 大樓 ，建筑面積約 6660 平方米，其中地上 6060 平方米，地下 600 平方米 (裝備庫 200 平方米、地下停車庫 400 平方米 )， 主要用于 利通公安分局處警指揮中心 業(yè)務(wù)用房 。 、景觀面積約 10000 平方米 (不計(jì)建筑面積 )。 附屬配套工程建筑面積約 840 平方米，包含戶政大廳、信訪接待室、法醫(yī)門診、警官餐廳、值班員宿舍、門房、斬扣物品寄存處等。 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模見表 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 序號(hào) 建設(shè)內(nèi)容 規(guī)模 （平方米） 標(biāo)準(zhǔn) 備注 1 指揮中心工程 6660 指揮中心地上部分 6060 地下車庫 400 裝備庫 200 地下 2 公 益 配套設(shè)施 10000 廣場(chǎng)、景觀 10000 不計(jì)建筑面積 3 附屬配套工程 840 合計(jì) 建筑面積 7500 附屬配套工程戶政大廳、信訪接待大廳、法醫(yī)門診、警官餐廳、 值班員宿舍、 門房、斬扣物品寄存處等。 寧夏吳忠市利通區(qū)公安分局業(yè)務(wù)用房 建設(shè) 可行性研究報(bào)告 26 第 六 章 建設(shè)方案 一、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)及要求 規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù) (1)公安局建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) (2)公安 分 局 指揮中心 大樓用地現(xiàn)狀圖； (3)現(xiàn)行有關(guān)國家政策、法律法規(guī)。 規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 (1)以城市總體規(guī)劃為基礎(chǔ) ，堅(jiān)持前瞻性和可持續(xù)發(fā)展的原則； (2)充分考慮項(xiàng)目區(qū)的自然環(huán)境，從營造高效的辦公環(huán)境的高度出發(fā)，科學(xué)規(guī)劃、優(yōu)化設(shè)計(jì)、力求環(huán)境優(yōu)美、個(gè)性鮮明、新穎求實(shí)的原則。 (3)重視項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)有的地形地貌，從實(shí)際出發(fā)，堅(jiān)持管網(wǎng)就位，排水就近，標(biāo)高就勢(shì)的原則； (4)建筑造型上采用對(duì)稱式設(shè)計(jì)方案，體現(xiàn)莊嚴(yán)穩(wěn)重。充分突出其作為公安機(jī)關(guān)所應(yīng)有的宏偉、大氣、端莊的鮮明特征。 (5)結(jié)合項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)，堅(jiān)持全面考慮，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一實(shí)施的原則。 二、總平面規(guī)劃布局 總平面布局 總體布局根據(jù)用地的周圍環(huán)境及規(guī)劃要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，布置兩 處主入口。綜合業(yè)務(wù)辦公大樓后面布置室外停車場(chǎng)，留 8 米寬環(huán)行道路與兩個(gè)主入口相連，共同形成環(huán)行消防車道。 戶政大廳、信訪接待室、法醫(yī)門診、警官餐廳、值班員宿舍、門房、 暫 扣物品寄存處等附屬配套工程放在正前方大門附近，方便、快捷的辦理業(yè)務(wù)。 寧夏吳忠市利通區(qū)公安分局業(yè)務(wù)用房 建設(shè) 可行性研究報(bào)告 27 建筑設(shè)計(jì) (1)平面設(shè)計(jì) 設(shè)置兩個(gè)主入口，設(shè)計(jì)兩臺(tái)電梯，兩個(gè)消防疏散樓梯。綜合業(yè)務(wù)辦公大樓一層為 裝備庫、地下機(jī)動(dòng)車、自行車停車位 ， 也屬平戰(zhàn)結(jié)合人防設(shè)施 。 二至九層分布為 利通公安分局處警指揮中心 業(yè)務(wù)用房 ，包括 指揮調(diào)度中心、視頻會(huì)議中心、網(wǎng)絡(luò)交換中心、技術(shù)監(jiān)控中心、辦公室、檔案 室、會(huì)議室及輔助用房等。 寬內(nèi)走廊。 (2)立面設(shè)計(jì) 結(jié)合周圍環(huán)境及環(huán)保要求， 指揮中心 大樓采用合理平面布局，主樓附樓高低錯(cuò)落有致。主入口采用弧形轉(zhuǎn)角處理，使整棟建筑物形成有韻味和有文化底蘊(yùn)的現(xiàn)代建筑。簡(jiǎn)單大方但又莊嚴(yán)氣派具有強(qiáng)烈的時(shí)代精神和獨(dú)特的藝術(shù)風(fēng)格。 (3)剖面設(shè)計(jì) ①工程相對(duì)標(biāo)高為177。 ，室內(nèi)外高差 。 ②綜合業(yè)務(wù)辦公大樓一層高 米，二層為 米，三至八層為 米，九層為 米。 ③主樓主體高度為 米（由室外地坪到主體屋頂結(jié)構(gòu)板面）。 建筑材料及裝修標(biāo)準(zhǔn) (1)本工程外維護(hù)墻及除衛(wèi)生間以外的內(nèi)隔墻采用輕質(zhì)墻板，外貼珍珠巖隔音板。 (2)樓梯內(nèi)走廊及室內(nèi)地面采用地板磚，內(nèi)廊與室內(nèi)地面分色，衛(wèi)生間采用防滑地板磚，輕質(zhì)扣板吊頂，內(nèi)墻及頂棚內(nèi)墻漆、樓梯欄桿及扶手采用不銹鋼，各功能性用房均采用膠合板包門。 (3)外墻線條及屋頂構(gòu)件采用白色外墻漆，空調(diào)板的擋板采用黑色鐵藝，外窗采用鈦金框鍍膜綠玻。 屋面排水 寧夏吳忠市利通區(qū)公安分局業(yè)務(wù)用房 建設(shè) 可行性研究報(bào)告 28 內(nèi)天溝排水，屋面設(shè)計(jì)珍珠巖隔熱板， SPS 防水層。 三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明 設(shè)計(jì)依據(jù) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ500102020 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112020 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 JGJ32020 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500072020 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ942020 《建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)》 GB／ T501052020 《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)術(shù)語和符號(hào)標(biāo)準(zhǔn)》 GB5008397 《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（ 2020 年 4 月） 結(jié)構(gòu)布置 根據(jù)建筑方案布局及功能，并考慮發(fā)展需要，擬全部采用框架結(jié)構(gòu)。 地基基礎(chǔ)選型 （ 1）基礎(chǔ)安全等級(jí)為乙級(jí)。 （ 2）基礎(chǔ)選型：結(jié)合本工程的結(jié)構(gòu)形式及荷載特點(diǎn)，經(jīng)過經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、環(huán)境等各方面的比 較，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式暫定為樁基。 抗震設(shè)防 根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布， 2020 年 8 月 1 日實(shí)施的國家標(biāo)準(zhǔn)《中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（ GB183062020），吳忠市地震動(dòng)峰值加速度為 （相當(dāng)于原地震烈度 8 度），場(chǎng)地屬 2 類，本項(xiàng)目建筑物抗震考慮按規(guī)范設(shè)防。 荷載取值 (1)活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 車庫： 寧夏吳忠市利通區(qū)公安分局業(yè)務(wù)用房 建設(shè) 可行性研究報(bào)告 29 各功能性用房： 衛(wèi)生間： 走廊： 屋面： 消防疏散樓梯： (2)風(fēng)荷載 基本風(fēng)壓： 地面粗糙類 別： C 類 風(fēng)載體系系數(shù)： 隔墻 外墻及分戶墻： 240 厚磚墻 戶內(nèi)隔墻： 240 混凝土泡沫磚 寧夏吳忠市利通區(qū)公安分局業(yè)務(wù)用房 建設(shè) 可行性研究報(bào)告 30 第 七 章 公用工程和輔助設(shè)施 一、 電氣 設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ/T1692 《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ13390 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005295 《 10Kv 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005394 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005495 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794（ 2020 年版） 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342020 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5004595） 2020 年版； 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5011698）； 根據(jù)大樓的規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)，在設(shè)計(jì)中盡量采用國內(nèi)外新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，以體現(xiàn)建筑電氣現(xiàn)代化的水平。 設(shè)計(jì)范圍 包括變配電，應(yīng)急發(fā)電機(jī)組（不包括房間的消聲處理），各種動(dòng)力用電，照明、防雷接地、消防報(bào)警系統(tǒng)、電話（網(wǎng)絡(luò)）、有線電視等弱電系統(tǒng)，以及線路敷設(shè)等。 供電系統(tǒng) 本工程 指揮中心 大樓為九層，建筑面積為 6660 平方米，屬二類建筑，一、二類用電負(fù)荷，要求供電部門提供二路 獨(dú)立的 10KV 電源供電，一用一備，當(dāng)正常供電回路發(fā)生故障時(shí)，備用電源自動(dòng)投入，保證可靠供電