【文章內容簡介】 退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付 ______兩 ______個月的租金作為違約金。 第六條雙方職責： （一）甲方職責： 甲方須于 ______年 ______月 ______日將該商鋪交付乙方使用。 甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污 線路管道暢通。 合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。 （二）乙方職責： 乙方應如期交納租金。 租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付。 租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規(guī)定或超出其經營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方能夠此原因解除本合同，并不退還所收的保證金， 及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。 為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器（單個電器功率在 1500 瓦以上，空調、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。 乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。 第七條違約職責： （一）甲方職責： 甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保 證金。 甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每一天按保證金的 3‰ 計收。 （二）乙方職責： 乙方如拖欠租金，則每一天按應繳租金的 3‰ 交納滯納金；如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。 一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修職責，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。 如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部 賠償職責。 第九條本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。 第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。 甲方（蓋章）： ____________乙方（蓋章）： ____________ 代表（簽名）： ____________代表（簽名） ____________ 聯系電話： ____________聯系電話： ____________ 店鋪租賃正規(guī)合同協(xié)議書（篇 4） 出租方：（以下簡稱甲方） ____________ 營業(yè)執(zhí)照： ____________ 法定代表人： ____________ 承租方：（以下簡稱乙方） ____________ 承租人（法定代表人）： ____________ 身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照）： ____________ 根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方向乙方出租，乙方向甲方承租擁有的房屋各自享有和承擔的權力和義務，經甲乙雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。具體內容如下： 第一條租賃房屋坐落、面積、質量、狀況及用途 甲方將合法擁有產權的位于商業(yè)用房（以下簡稱租賃房屋）租賃給乙方從事正常的商業(yè)經營。 租賃房屋面積平方米左右。 甲方將租賃房屋按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。 租賃房屋的用途：商業(yè)用房。 第二條租賃期限 本租賃合同每三個月簽訂一次，如乙方需要繼續(xù)租賃，則應在本次租賃終止日前 15 個工作日內通知甲方并進行甲乙雙方協(xié)調，協(xié)商不成的，將按照本合同 第六條中第 2 項之規(guī)定。 租賃期限：本次租賃自 ___年 ___月 ___日起至 ___年 ___月 ___日止。 第三條費用約定、交納期限 簽約時，乙方一次性向甲方支付房屋質保金人民幣貳拾萬元整，作為房屋租賃使用保證金。 第四條雙方權力與義務 （一）甲方的權力與義務 甲方應于本合同簽署之日起七日內將房屋交與乙方。 甲方協(xié)助乙方安排物業(yè)保證乙方的水、電的正常供給。 （二）乙方的權力與義務 乙方按本合同約定足額交納質保金，并向有關部門按實際發(fā)生數額交納水電費及相關經營費用，如因乙方原因導致逾期支付，甲方有權將水電費及其他相關費用從質保金中進行相應扣除。 乙方在不破壞房型結構的前提下，可以對商鋪進行部分改造和裝修，但需要將改造與裝修方案提前以書面形式通知甲方，需經甲方書面同意后進行。 乙方在租賃期內經營活動及相關行為應符合政府法律法規(guī)要求，并不得影響周邊住戶的合法權益，否則由此產生的問題由乙方自行解決。 第五條終止合同 本合同租賃期限內，甲方有以下情形之一的，視為甲方違約，乙方有權解除本合同。 （ 1）不能提供租賃房屋，導致本租賃行為無法進行的。 （ 2）甲方必須保證乙方水、電的正常供給。 在本合同租賃期限內，乙方有以下情形之一的，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，收回租賃房屋，乙方房屋質保金予以扣除。 （ 1）利用租賃房屋，從事非法活動的； （ 2）損壞租賃房屋，在甲方提出的合理期 限內仍未修復的； （ 3）未經甲方同意，擅自拆改變動租賃房屋結構的； （ 4）乙方在承租期內，乙方不得進行涉及商業(yè)物業(yè)銷售的相關業(yè)務。 如遇不可抗力導致本合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任，本合同自行終止。 第六條其他事項 本合同未盡事宜，經雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同提前解除或租賃期滿后，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于合同解除之日或租