【文章內容簡介】 括客戶要求、簽約價格等描述。若因甲方超出約定日期后出臺，則乙方招商服務期順延相應天數(shù)。乙方招商客戶達到以上標準，或雖未達到，但甲方給予書面認可，則視為該客戶招商成功，甲方必須指定相關負責人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起 10 個工作日內完成。如甲方未經乙方同意，無故推延簽約日期而導致乙方客戶流失，則甲方仍應支付乙方就該客戶應得傭金并計入乙方業(yè)績。 3。 5 甲乙雙方達成共識，并由甲方出臺《客戶簽約標準》后，乙方 有權代甲方向達標商戶口頭承諾進駐許可。 3。 6 甲乙雙方簽約后 5 日內，甲方必須向乙方提供《商戶租賃合同》范本。 3。 4*招商之補充條款 3。 4。 1 乙方將每隔 __________周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應在收到后二日內向乙方提供書面確認函 。 3。 4。 2 乙方應及時將市場信息及利于本項目之定價方案向甲方匯報，甲方在了解后應即時做出相應調整決定，以便適應市場之需求 。 3。 4。 3 如甲方建議定價與市場偏離較大，且導致對乙方之招商任務的把握度出現(xiàn)問題，則乙方須將合理的市場依據(jù)作為調整定價之支 持提交甲方，如甲方仍不予采納，則雙方應在友好協(xié)商下將乙方傭金及任務重新調整作為雙方合作的基本支持 。 3。 4。 4 甲乙雙方在達成定價標準后，乙方應及時開展工作。但如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價，而導致乙方人力、物力大量消耗、且工作無法實施，甲方須給予乙方相應補償，或就本合同制定一次性補償費為 ____________元 。 3。 4。 5 若甲方或與之相關人士欲入駐本項目，則甲方應提前通知乙方，乙方根據(jù)項目總體要求對該商戶進行入駐評定，并最終做出成交決定，成交后甲方應向乙方支付傭金的 1/2 作為服務費。 3。 5 非 *招商之補充條款 3。 5。 1 乙方將每隔 __________周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應在收到后 2 日內向乙方提供書面確認函。如部分商戶未得到確認，則甲方須以書面形式或合理證據(jù)向乙方提出合理解釋，否則如該商戶在日后成功入駐簽約，則甲方須支付合同中應付傭金的 1/2 給乙方 。 3。 5。 2 為保證本項目對外形象的統(tǒng)一，招商過程中甲方應給予乙方公平之對待，此 “ 公平 ” 特指：報價、租期、免租期等各項招商條款 。 3。 5。 3 甲方應在對外公開報價前向乙方以書面形式通知報價內容，如甲方未以此形式及時通知而造 成乙方一定損失的，則甲方須以乙方受損店鋪應得傭金的 1/2 向乙方支付 。 3。 5。 4 對于甲方洽談中之客戶名稱及相應條款應定時向乙方匯報，以增加招商之透明度 。 3。 5。 5 若乙方已洽談上報之商戶因某種原因直接與甲方進行商務接洽，甲方有義務通知乙方繼續(xù)跟進。若甲方違反此項規(guī)定且該商戶成交入駐，則甲方須按應付傭金的 1/2 向乙方支付客戶之代理費用 。 3。 5。 6 如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應付傭金的 1/2 給乙方作為補償。 銷售費用的確定 項目商場內部商業(yè)物業(yè)之銷售代理傭金：乙方銷售代理傭金為所售商業(yè)物業(yè)價目表成交額的 1。 2%。 銷售費用結算： 1。自該項目商業(yè)物業(yè)正式銷售至本合同終止時止，乙方須于每月月底向甲方提供當月銷售報表 。 2。銷售代理傭金的結算為月結，甲方每月五日前向乙方結清上月銷售額之相應代理傭金 。 3。銷售代理傭金結算以客戶與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款，且完成貸款所需的全部文件及手續(xù)為依據(jù) 。若客戶選擇分期付款方式以與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款為依據(jù) 。若客戶選擇 一次性付款方式以客戶交納全款的 50%以上為依據(jù)。 第十條：違約責任 1。本合同的任何一方因不履行本合同中所規(guī)定的任何責任或義務，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應損失 。 2。因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務，守約方在提前七個工作日書面通知違約方后，有權提前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任 。 3。合同有效期間，因不可抗力 (系指如洪水、地震、火災等自然災害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件 。但無支付能力、破產等不視為不可抗力 )而一方不能履行本合同的，在取得有關部門的不可抗力的認定后不視為違約，但是應當在發(fā)生不可抗力事件后立即向對方通知，并于七日內向對方出具合法、有效的證明 。 4。如因甲方未按本合同約定向乙方提供乙方需求的合理文件致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負賠償責任，同時甲方應按本合同第八條的規(guī)定向乙方支付應付費用。 第十一條：保密及知識產權 1。乙方應保守 甲方提供的和本項目有關的商業(yè)秘密 (包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶名單、經營策略等 )，除工作小組及公司領導級外，非經甲方同意不得將有關資料、信息擅自泄漏給他人，不得將策劃工作中的有關資料與內容使用于本項目以外的用途 。 2。乙方違反上款規(guī)定，應承擔由此給甲方造成的所有損失，包括律師費。 第十二條：爭議的解決方式 凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交華南國際經濟貿易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 第十三條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證 1。甲方系依中國法律合法注冊成立，并有效存續(xù)的有限公司，為該項目之合法所有者，已取得了或保證在正式開盤前取得銷售該項目之一切必須的合法授權和許可 。 2。甲方保證向乙方提供的有關該項目的一切政府批文、物業(yè)狀況、說明、設計、裝修標準等文件和資料均真實、正確、合法、有效，無任何虛假或非法之處 。 3。甲方保證為乙方完成物業(yè)的宣傳和銷售工作提供支持與幫助，合理協(xié)調并及時通報乙方有關工作進展 。 4。若因物業(yè)本身之缺點、缺陷或甲方之原因導致與第三人發(fā)生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔應訴義務，承擔因此發(fā)生的費用。 第十四條：乙方在此不可撤銷地陳述并保證 1。乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的有限公司 。 2。乙方依照中國法律及項目所在地的有關政府部門的規(guī)定已經取得代理房地產銷售之資格證書 。 3。乙方在本合同履行中忠實于甲方利益，并保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務中忠實于甲方利益。 第十五條：其他 1。 “ 商業(yè)項目 (暫定名 )全案策 劃綱要 ” 為本合同附件一 。 2。乙方工作人員之組成要求為本合同附件二 。 3。本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分，具有同等法律效力 。 4。本合同自雙方簽字蓋章后即可生效 。 5。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力 。 6。本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補充合同為準，具有同等法律效力。 甲方：乙方： (章 )(章 ) 代表簽字：代表簽字： 簽署日期：年月日 房地產代理合同閱讀范文