【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 和費(fèi)用 1．該商鋪年租金總額為人民幣。 2．乙方驗(yàn)收完并接付商鋪后 ____日內(nèi)按（月、季、半年、年） ________交納租金。 ，雙方需明確各項(xiàng)費(fèi)用的支付狀況，租賃商鋪交付后各方依約各自承擔(dān)。 第四條商鋪和設(shè)施的維修責(zé)任 1．租賃期間，由于乙方故意或使用不當(dāng)造成商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方正常、合理使用下，租賃商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗，乙方不承擔(dān)任何維修或賠償責(zé)任。 2．除上述第 1 款約定外，該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任及費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方的維修通知后 ______日內(nèi)予以維修。 3．甲方需要維修商鋪的，應(yīng)提前 ______日通知乙方；因維修商鋪影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方不能正常使用商鋪的時(shí)間相應(yīng)減收租金或延長(zhǎng)租期。 第五條甲方責(zé)任 1．甲方不得無故干擾乙方 正常使用租賃商鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 2．無正當(dāng)理由，甲方不得人為停水停電。 3．甲方必須保證對(duì)所出租的商鋪享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出租，保證出租商鋪不存在權(quán)屬瑕疵或非法出租、抵押擔(dān)保。并提供土地使用證、產(chǎn)權(quán)證、商鋪?zhàn)赓U許可證等相關(guān)權(quán)屬證明給乙方審驗(yàn)，并將其復(fù)印件蓋章后提供給乙方。 4．非因政府拆遷及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回商鋪。 5．甲方若違約則向乙方支付違約金 ________元（大寫 ________元）。 第六條乙方責(zé)任 1．未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆改、破壞租賃商鋪結(jié)構(gòu)，否則視破壞程度賠償甲方損 失。 2．乙方要嚴(yán)守國(guó)家法律、法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)。 第七條合同的變更與解除 1．商鋪?zhàn)赓U期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。 2．乙方需要中途退租的，需提前 ____月通知甲方，甲方同意則本合同解除。甲方不同意退租的，在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將商鋪轉(zhuǎn)租。 3．商鋪?zhàn)赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租商鋪： （ 1）未經(jīng)甲方同意，拆改、破壞商鋪結(jié)構(gòu)，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 （ 2）利用承租商鋪存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 （ 3）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，并已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 4．商鋪?zhàn)赓U期間，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方并應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任： （ 1）甲方無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的； （ 2）甲方人為停水停電，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的； （ 3）租賃商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在或發(fā)生質(zhì)量問題，危及乙方人身財(cái)產(chǎn)安全的； （ 4）甲方不依約履行租賃商鋪的維修義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不維修或不承擔(dān)維修費(fèi)用的； （ 5）甲方發(fā)生糾紛致使租賃商鋪被查封的，或者出租 商鋪存在權(quán)屬瑕疵發(fā)生爭(zhēng)議影響乙方正常使用租賃商鋪的。 5．租賃期滿或租賃合同解除后，甲方按合同約定驗(yàn)收租賃商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備完好，乙方未拖欠租金及相關(guān)費(fèi)用的，甲方收回租賃商鋪，有剩余租金時(shí)須一并全額退回乙方。 第八條商鋪交付及收回的驗(yàn)收 甲方應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備均處于能夠正常使用狀態(tài)，驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與。 第九條本合同共 2 頁，一式 ____份，由甲、乙雙方各執(zhí) ____份，具有同等法律效力。其他不盡事宜可以通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成可訴諸法律途徑解決。 甲方： ______________乙方： ______________ 身份證號(hào)碼 :_________________身份證號(hào)碼： _________________ 聯(lián)系電話： ______________聯(lián)系電話： ______________ 簽約日期： ____年 ____月 ____日簽約日期： ____年 ____月 ____日 商鋪?zhàn)赓U合同電子版免費(fèi)（精選篇 4） 出租方 (甲方 )： ________承租方 (乙方 )： ________ 電話： ________電話： ________ 一、為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙 方充分協(xié)商訂立本合同，希共同遵守執(zhí)行： 租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價(jià)值、用途： ________________ 租賃房屋位于 ________路 ________小區(qū)側(cè)向店面第 ________間 ________㎡ 。 從第一年開始，商鋪每月租金為 ________元整 乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，不得私自轉(zhuǎn)租 。 乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但需和甲方進(jìn)行協(xié)商。 二、租賃期限為 ________年 即從 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租，在同等條件下甲方優(yōu)先出租給乙方，合同期滿后租賃價(jià)格按當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)情況雙方商定 三、租金支付 在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時(shí)間為每季的 5 日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥ ________。每年上漲金額不能超過 ________元整。 四、如一年后，乙方不再續(xù)租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所