【文章內(nèi)容簡介】 用面積不宜小于 45 平方米，本項目設(shè)老年人游藝室和兒童游藝室使用面積各 55 平方米，折合建筑面積為 154 平方米。 （ 4） 輔導(dǎo)培訓(xùn)室 參照《文化館建筑設(shè)計規(guī)范》 ， 普通教室每室人數(shù)可按 40 人設(shè)計，大教室以80 人為宜。教室使用面積每人不小于 平方米。 參照其它文化館（站）教室設(shè)置情況以及預(yù)測該鎮(zhèn)今后可能參加文化輔導(dǎo)活動人數(shù)，本項目擬建普通教室 2 間，使用面積 112 平方米；大教室 1 間 ， 使用面積 112平方米。普通教室和大教室 使用面積共 224平方米， 折合建筑 面積約 平方米。 （ 5） 圖書閱覽室 為了滿足群眾學(xué)習(xí)科學(xué)文化知識，豐富和擴(kuò)大知識面適應(yīng)時代發(fā)展的需要。有必要建立閱覽室。參照 《文化館建筑設(shè)計規(guī)范》要求，擬建兩間各有 30 個座位的書報閱覽室和圖書閱覽室，座位使用面積按設(shè)計計算指標(biāo) 標(biāo)測算，則閱覽室 使用面積為 138 平方米，折合 建筑面積 約 為 平方米。 （ 6） 電腦室 參照 《 北京市基層公共文化設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) （試行）》， 文化活動中心應(yīng)設(shè)置電腦室，為居民提供上網(wǎng)學(xué)習(xí)、娛樂的場所。配備 40 臺電腦，每個座位的使用面積每人不小于 平方米， 則電腦室的使用面積為 112 平方米，折合 建 筑面積約為 平方米。 （ 7） 會議室 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 11 擬建一個大會議室和一個小會議室，大會議室容納 40 人 ，小會議室容納 20人，按每人 使用面積 2 平方米計算，會議室 使用面積 面積為 120 平方米，折合建筑面積 168 平方米。 （ 8） 配套設(shè)施用房 配套設(shè)施用房包括 辦公室、 設(shè)備間、雜物間、衛(wèi)生間 及其他等，共計建筑面積 平方米。 XX 鎮(zhèn)文化活動中心建筑面積 匯總見下表： 表 31 XX 鎮(zhèn)文化活動中心建筑面積功能分析表 序 號 名 稱 建筑面積 1 多功能活動廳 700 2 展覽廳 126 3 游藝活動室 154 4 輔導(dǎo)培訓(xùn)室 5 圖書閱覽室 6 電腦室 7 會議室 168 8 配套設(shè)施用房 總計 根據(jù)《 北京市基層公共文化設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) （試行）》的要求 ， 鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化 活動中心 的規(guī)模由服務(wù)人口決定： 服務(wù)人口 萬人， 建筑面積 ≥3000 平方米 ； 服務(wù)人口在 萬人（含） 萬人（含）之間，建筑面積 ≥2020 平方米 ； 服務(wù)人口 萬人， 建筑面積 ≥1200 平方米 ； 有條件鄉(xiāng)鎮(zhèn)可建數(shù)字影廳、 多功能劇場 等，面積另計。 XX 鎮(zhèn)戶籍人口為 萬，加上入駐的加工企業(yè)職工等常駐人口，并適當(dāng)考慮發(fā)展前景，預(yù)計 XX 鎮(zhèn) 文化活動中心 的服務(wù)人口約為 萬人左右。因此，建筑規(guī)模應(yīng) ≥2020 平方米（不包括影劇院）。功能配置包括 多功能活動廳、電腦室、輔導(dǎo)培訓(xùn)室、圖書 閱覽 室、 游藝活動 室、 展覽廳 、 會議室 及 配套服務(wù)用房 等 。 根據(jù)現(xiàn)場實際情況，本項目最終設(shè)計的建筑面積為 平方米， 符合標(biāo)準(zhǔn) 要求。 2．影劇院改造 文化活動中心功能配置中應(yīng)包括數(shù)字影廳、影劇院這部分內(nèi)容，面積單獨計算。 XX 鎮(zhèn)現(xiàn)有建成的影劇院一座， 修建于 80 年代，建筑面積 2184 平方米。 主XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 12 要功能配置為演出大廳，演出排練室、放映廳以及配套服務(wù)用房等。 是 XX 鎮(zhèn)開展各種文化表演活動的重要場所，對活躍鄉(xiāng)村群 眾文化活動起到了很大的作用。1984 至 2020 年，曾多次被評為北京市先進(jìn)文化站和全國先進(jìn)文化站。 但是目前由于年久失修且沒有消防設(shè)施，導(dǎo)致影劇院已不能使用。 為了恢復(fù)影劇院的使用功能，為城鎮(zhèn)居民提供文化開展文化表演、排練、休閑娛樂等活動的場所，本項目擬對現(xiàn)有影劇院進(jìn)行整體改造裝修 。 （三）體育服務(wù)用房規(guī)模分析 鄉(xiāng)鎮(zhèn)體育活動中心是開展體育健身活動的前沿陣地，對提高人民 身體素質(zhì)和健康水平 的 普遍提高 具有推進(jìn)作用。 通過豐富多彩的群眾體育活動，使 廣大人民群眾 具有健康、科學(xué)、文明、時尚的健身和生活理念 ，增強體魄，促進(jìn)社會 主義和諧社區(qū)、和諧村鎮(zhèn)建設(shè)。 根據(jù)《 公共文化體育設(shè)施條例 》及《 北京市基層公共體育設(shè)施規(guī)范性建設(shè)指導(dǎo)意見 》的要求，鄉(xiāng)鎮(zhèn)室內(nèi)體育活動中心的使用面積不少于 2020 平方米，功能配置包括健身房、乒乓球室、羽毛球館、培訓(xùn)教室 、體測醫(yī)務(wù)室 等 ，其中健身房使用 面積不少于 500 平方米，乒乓球室 使用 面積 不少于 200 平方米，培訓(xùn)教室 面積 200 平方米 ，體測醫(yī)務(wù)室 面積 50 平方米 。 具體功能規(guī)模分析如下： 羽毛球場 地 為一長方形場地，長度為 米，雙打場地寬為 米，單打場地寬為 米 。 按國際比賽規(guī)定，整個球場上 空空間最低為 9 米，在這個高度以內(nèi)，不得有任何橫梁或其它障礙物，球場四周 2 米以內(nèi)不得有任何障礙物。任何并列的兩個球場之間，最少應(yīng)有 2 米的距離。 按照此標(biāo)準(zhǔn)，本項目擬 設(shè) 兩個雙打場地，一個單打場地，共計 使用面積為361 平方米，折合建筑 面積約 平方米。 2．健身房 按照 《 北京市基層公共體育設(shè)施規(guī)范性建設(shè)指導(dǎo)意見 》的要求，鄉(xiāng)鎮(zhèn)體育活動中心設(shè)置健身房 使用 面積不少于 500 平方米，本項目健身 用 房包括健身器械活動室和健身課程練功房 兩個部分，共計 使用 面積 545 平方米，折合建筑面積約763 平方米。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 13 3．乒乓球室 根據(jù)乒乓 球桌的尺寸 及活動范圍 ，乒乓球每 臺 的 場區(qū) 長度不宜低于 14 米 ，最低不能低于 10 米，寬度為 7 米 。本項目 擬 設(shè)三個乒乓球臺，每個場區(qū)長為 11米，寬為 7 米?？傆?使用 面積為 231 平方米 ，折合建筑面積約 平方米。 4．臺球室 臺球桌的標(biāo)準(zhǔn)尺寸為 長 米，寬 米， 四周一般留出 米的打球區(qū)域 ，故每臺桌子的 使用 面積要求約為 13 平方米，本項目擬設(shè) 8 張 臺球桌，共計使用 面積 104 平方米，折合建筑面積 平方米。 5．棋牌室 本項目擬設(shè)棋牌桌 12 張，每桌按 9 平方米 使用面積 考慮，共需 使用 面積 108平方米，折合建 筑面積約為 平方米。 6． 體測醫(yī)務(wù)室 按照《 北京市基層公共體育設(shè)施規(guī)范性建設(shè)指導(dǎo)意見 》的要求，體育活動中需設(shè)置體測醫(yī)務(wù)室 ，建筑面積 50 平方米。 7．培訓(xùn)教室 按照《 北京市基層公共體育設(shè)施規(guī)范性建設(shè)指導(dǎo)意見 》的要求，體育活動中需設(shè)置培訓(xùn)教室 ， 建筑 面積 200 平方米。 8．旱冰場 根據(jù)實際需求，參考其他體育活動中心建設(shè)，項目擬建旱冰場 ，使用面積150 平方米，折合建筑面積 210 平方米。 9． 殘疾人活動室 針對殘疾人進(jìn)行體育運動的特殊性，體育活動中心設(shè)置殘疾人專用活動室，為殘疾人提供進(jìn)行體育鍛煉活動的場所 。 使 用面積 150 平方米，折合建筑面積210 平方米。 10． 配套 設(shè)施 用房 配套設(shè)施用房包括辦公室、雜物間、 洗浴室、 衛(wèi)生間等，共計建筑面積 平方米。 XX 鎮(zhèn) 體育 活動中心建筑面積 匯總見下表： 表 32 XX 鎮(zhèn) 體育 活動中心建筑面積功能分析表 序 號 名 稱 建筑面積 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 14 1 羽毛球館 2 健身房 763 3 臺球室 4 乒乓球館 5 殘疾人活動室 210 6 棋牌室 7 培訓(xùn)教室 200 8 旱冰場 210 9 體測醫(yī)務(wù)室 50 10 配套設(shè)施用 房 總計 本項目最終設(shè)計的建筑面積為 平方米， 功能配置包括 健身房 、羽毛球館、乒乓球館、臺球室、 殘疾人活動室 、 旱冰場、棋牌室、體測醫(yī)務(wù)室、培訓(xùn)教室、 休息服務(wù)區(qū) 及配套 設(shè)施 用房 等， 符合標(biāo)準(zhǔn) 要求。 二、項目 建設(shè) 內(nèi)容 本項目 主 要建設(shè)內(nèi)容為新建一個文化體育活動中心，對原有影劇院進(jìn)行裝修改造以及整個場區(qū)內(nèi)的室外工程 。 擬 新 建 的 文化 體育 活動中心 建筑面積 為 平方米 。 其中一、二層為文化服務(wù)用房，建筑面積為 平方米，包括 多功能活動廳、電腦室、 輔導(dǎo)培訓(xùn)室、圖書 閱覽 室、 游藝活動室、展覽廳 、 會議室及配套服務(wù)用房 等功能；三、四、五層為體育服務(wù)用房，建筑面積為 平方米，包括 健身房、羽毛球館、乒乓球館、臺球室、殘疾人活動室、旱冰場、棋牌室、體測醫(yī)務(wù)室、培訓(xùn)教室及配套設(shè)施用房 等功能。 影劇院進(jìn)行改造 建筑面積為 2184 平方米， 包括外立面改造和內(nèi)部裝修。外墻材料重點部位考慮石材、玻璃磚、玻璃幕墻，其余均為涂料和面磚 ；內(nèi)部改造主要為劇院舞臺、觀眾席、觀眾休息廳、及其他輔助用房裝修設(shè)計。 室外工程包括道路廣場、照明、綠化、圍墻大門以及市政管線等。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 15 第四章 建設(shè) 選 址 與建設(shè) 條件 一、建設(shè) 選 址 （一） 地點與地理位置 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) 位于 北京市區(qū)東北部 80 公里處 ， 與鎮(zhèn)羅營、熊 爾 寨、劉 家 店、密云接壤，是北部山區(qū)的一個中心鎮(zhèn)，地理位置優(yōu)越， 四通發(fā)達(dá)。 規(guī)劃擬建 的XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心位于 XX 鎮(zhèn)政府院內(nèi)。 圖 4－ 1 建設(shè)地點位置圖 （二）項目用地情況及現(xiàn)狀 本 項目總占地面積 平方米， 現(xiàn)狀為 XX 鎮(zhèn)人民政府辦公樓 1300 平方米及影劇院 2184 平方米。鎮(zhèn)政府辦公樓十分破舊，已無法滿足辦公要求，擬將鎮(zhèn)政府辦公樓拆除，用地用于本項目建設(shè)，在項目用地西側(cè)有一塊自留地將用于新鎮(zhèn)政府辦 公樓的建設(shè)。 擬建場址北 側(cè)為果園用地 ，東側(cè) 為 110 千伏的變電站，西側(cè)為鍋爐房， 南側(cè)緊鄰 胡熊路 。 擬建位置 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 16 圖 4－ 2 鎮(zhèn)政府辦公樓 圖 4－ 3 影劇院 二、建設(shè)條件 （一）自然條件 XX 鎮(zhèn)位于 XX 區(qū)東北部， 東、北、西三面環(huán)山，南部和中部為沖擊平原，兩條季節(jié)河貫穿全境。 北與密云縣交界，南與王辛莊鎮(zhèn)為鄰，東與鎮(zhèn)羅營，熊 爾寨鎮(zhèn)接壤，西與劉家店鎮(zhèn)毗鄰。 全鎮(zhèn)總面積 平方公里 ， 交通便捷， 距 XX城區(qū) 20 公里，距北京城區(qū) 90 公里 。 1．氣候條件 XX 鎮(zhèn)氣候?qū)倥瘻貛О霛駶櫞箨懶?季風(fēng)氣候，四季分明，春季干旱多風(fēng)，夏季高溫多雨，秋季涼爽濕潤，冬季寒風(fēng)干燥，年平均氣溫 ℃，年平均無霜期180～ 190 天，最大凍土深度為 70 厘米。年平均降水量為 644 毫米，主要集中在6～ 9 月，風(fēng)向以西北風(fēng)為主，平均風(fēng)向頻率為 9％，多在 11～ 12 月。 2．水文 條件 XX 鎮(zhèn)是獨立的山間盆地水文地質(zhì)單元區(qū)，山區(qū)以基巖裂隙水為主，受降水入滲補給。地下水源豐富，水質(zhì)清純，富含礦物質(zhì)，達(dá)到礦泉水標(biāo)準(zhǔn)。 3．工程地址條件 XX 鎮(zhèn)東北西三面環(huán)山，中部和南部是沖擊平原。鎮(zhèn)中心區(qū)處于盆地平原中心，地勢基本平坦，略有起伏， 工程地質(zhì)為二類地區(qū)，適宜工程建設(shè)。 （二）社會 環(huán)境 條件 XX 鎮(zhèn)總面積 平方公里，下轄 20 個行政村， 萬人 ，其中鎮(zhèn)區(qū)人口6000 人。 全境三面環(huán)山，氣候 特，環(huán)境優(yōu)美，資源豐富，交通便利。自古以來，XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 17 就是 XX 區(qū)北部經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)、文化中心，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。 1997 年，北京市人民政府命名 XX 為 “京郊大桃第一鎮(zhèn) ”。 XX 鎮(zhèn)特 有 的 “小盆地 ”氣候，適宜發(fā)展大桃生產(chǎn)。目前，全鎮(zhèn)大桃種植面積為 萬畝，擁有黃、白、油、蟠 4 個系列的大桃達(dá) 140 多個品種，年產(chǎn)大桃 4000 多萬公斤，其品質(zhì)優(yōu)良，科技含量高，被中國綠色食品 認(rèn)證中心認(rèn)定為 “綠色食品 ”，每年有數(shù)百萬公斤銷往海外。 XX 鎮(zhèn)大力發(fā)展桃業(yè)生產(chǎn)，帶動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。利用當(dāng)?shù)氐墓焚Y源，鎮(zhèn)、村建起了食品廠生產(chǎn)山楂片和桃罐頭：良好的生態(tài)環(huán)境，引來了外商建起了服裝廠。目前， XX 鎮(zhèn)正 進(jìn)一步加大招商引資力度，制定了優(yōu)惠的投資政策， 吸引 國內(nèi)外客商到 XX 投資興業(yè)。 XX 鎮(zhèn)具有良好的生態(tài)旅游環(huán)境，境內(nèi)山川河流風(fēng)光秀麗，自然景觀非常宜人，每年一屆的 “北京國際桃花煙花節(jié)暨經(jīng)貿(mào)洽談會 ”和 “北京金秋采摘節(jié) ”都在此處舉辦。利用這樣優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境，良好的自然生態(tài)景觀，促成了旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展。目前 ， XX 鎮(zhèn)內(nèi)旅游資源分布主要是 8 區(qū) 1 線 1 帶，即： “小金山觀花區(qū)、蘇子峪蜜棗采摘區(qū)、掛甲山莊民俗旅游區(qū)、勝泉庵渡假觀光區(qū)、西長峪中華藥谷養(yǎng)生區(qū)、叢海逸園娛樂園、李家峪生態(tài)旅游區(qū)、老象峰景區(qū)、沿 XX 鎮(zhèn)城 100 里采摘觀光線、 XX“桃花谷 ”觀光采摘帶。 ” XX 鎮(zhèn) 經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展過程中 也 存在 一些不足 ， 譬如 經(jīng)濟(jì)總量不足 、鎮(zhèn)村兩級基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資不足，農(nóng)村城市化推進(jìn)速度較慢等方面，在“十一五”時期需要重點解決。 （三）交通條件 本項目位置南臨 胡熊路 ,交通便利。由于項目位于 XX 鎮(zhèn) 政府院內(nèi)，施工時