【正文】 案 .............................................................................................. 23 五、室外工程 .......................................................................................................... 24 第六章 節(jié)能與節(jié)水 .................................................................................................. 26 一、節(jié)能 .................................................................................................................. 26 二、節(jié)水 .................................................................................................................. 27 三、節(jié)能篇章編制問題 .......................................................................................... 28 第七章 環(huán)境影響評價(jià) .............................................................................................. 29 II 一、施工期污染影響及治理 .................................................................................. 29 二、運(yùn)營期污染影響及治理 .................................................................................. 30 第八章 勞動安全與消防 .......................................................................................... 31 一、危害因素及危害程度分析 .............................................................................. 31 二、安全生產(chǎn)管理 .................................................................................................. 31 三、消防設(shè)施 .......................................................................................................... 32 第九章 項(xiàng)目建設(shè)管理與進(jìn)度安排 .......................................................................... 34 一、 本項(xiàng)目的特點(diǎn) .................................................................................................. 34 二、項(xiàng)目組織管理 .................................................................................................. 34 三、進(jìn)度安排 .......................................................................................................... 35 第十章 投資估算與資金籌措 .................................................................................. 37 一、投資估算 .......................................................................................................... 37 二、資金籌措 .......................................................................................................... 40 第十一章 社會效益分析 .......................................................................................... 41 一、滿足群眾文化生活、積極穩(wěn)定社會需要 ...................................................... 41 二、實(shí)現(xiàn)全民健身，提高人民群眾體質(zhì)和健康水平 .......................................... 42 三、滿足入駐企業(yè)對當(dāng)?shù)貏趧恿λ刭|(zhì)要求需要 .................................................. 42 四、適應(yīng)社會發(fā)展、完善城鎮(zhèn)功能的需要 .......................................................... 42 第十二章 結(jié)論與建議 .............................................................................................. 43 一、結(jié)論 .................................................................................................................. 43 二 、建議 .................................................................................................................. 43 附圖： 1． XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心首層平面圖。 資金籌措方式 為 全部申請政府資金支持。 四、 目的和作用 通過對項(xiàng)目建設(shè)必要性 、影響區(qū)域 分析 、 建設(shè)規(guī)模 、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)方案、XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告） 4 投資估算，效益評價(jià)等主要內(nèi)容進(jìn)行比較科學(xué)，完整，準(zhǔn)確的定性和定量的分析 ，從而為業(yè)主進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)前期工作和審批單位提供相關(guān)的決策依據(jù)。 近年來， XX 不僅經(jīng)濟(jì)走上了快行線，政治文明、精神文明也取得了長足進(jìn)步，共獲得 27 個(gè)國家級和世界級光榮稱號。體育事業(yè)要抓住北京奧運(yùn)會的契機(jī)，以全民健身為目標(biāo)，加大投入力度，加快體育設(shè)施建設(shè)，廣泛開展各項(xiàng)體育活動。 二、項(xiàng)目必要性 黨的十五大以來，各地區(qū)、各有關(guān)部門高度重視社會主義精神文明建設(shè)，大力加強(qiáng)文化工作，城鄉(xiāng)基層文化設(shè)施狀況得到較大改善，文化生活進(jìn)一步豐富，有力地促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)和社會的發(fā)展 ；隨著奧運(yùn)會的臨近， 也極大的 激發(fā) 了北京市 人民的體育熱情和體育需求 。以小區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)為重點(diǎn)，全面加強(qiáng) 文化陣地、文化隊(duì)伍、文化活動內(nèi)容和方式的建設(shè)，努力滿足廣大人民群眾日益增長的精神文化需求。發(fā)展體育運(yùn)動，體現(xiàn)著以人為本，全面、可持續(xù)發(fā)展的社會需要。 本項(xiàng)目的建設(shè)將直接服務(wù)于中心鎮(zhèn)的基層群眾和周邊農(nóng)民。 綜上所述，該項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。為更好宣傳先進(jìn)文化及優(yōu)秀作品，有必要建設(shè)展覽用房。普通教室和大教室 使用面積共 224平方米， 折合建筑 面積約 平方米。 XX 鎮(zhèn)文化活動中心建筑面積 匯總見下表： 表 31 XX 鎮(zhèn)文化活動中心建筑面積功能分析表 序 號 名 稱 建筑面積 1 多功能活動廳 700 2 展覽廳 126 3 游藝活動室 154 4 輔導(dǎo)培訓(xùn)室 5 圖書閱覽室 6 電腦室 7 會議室 168 8 配套設(shè)施用房 總計(jì) 根據(jù)《 北京市基層公共文化設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) （試行）》的要求 ， 鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化 活動中心 的規(guī)模由服務(wù)人口決定： 服務(wù)人口 萬人， 建筑面積 ≥3000 平方米 ； 服務(wù)人口在 萬人（含） 萬人（含）之間，建筑面積 ≥2020 平方米 ； 服務(wù)人口 萬人， 建筑面積 ≥1200 平方米 ； 有條件鄉(xiāng)鎮(zhèn)可建數(shù)字影廳、 多功能劇場 等，面積另計(jì)。 是 XX 鎮(zhèn)開展各種文化表演活動的重要場所，對活躍鄉(xiāng)村群 眾文化活動起到了很大的作用。 按國際比賽規(guī)定，整個(gè)球場上 空空間最低為 9 米，在這個(gè)高度以內(nèi)，不得有任何橫梁或其它障礙物，球場四周 2 米以內(nèi)不得有任何障礙物。 5．棋牌室 本項(xiàng)目擬設(shè)棋牌桌 12 張，每桌按 9 平方米 使用面積 考慮，共需 使用 面積 108平方米，折合建 筑面積約為 平方米。 二、項(xiàng)目 建設(shè) 內(nèi)容 本項(xiàng)目 主 要建設(shè)內(nèi)容為新建一個(gè)文化體育活動中心，對原有影劇院進(jìn)行裝修改造以及整個(gè)場區(qū)內(nèi)的室外工程 。 圖 4－ 1 建設(shè)地點(diǎn)位置圖 （二）項(xiàng)目用地情況及現(xiàn)狀 本 項(xiàng)目總占地面積 平方米， 現(xiàn)狀為 XX 鎮(zhèn)人民政府辦公樓 1300 平方米及影劇院 2184 平方米。 2．水文 條件 XX 鎮(zhèn)是獨(dú)立的山間盆地水文地質(zhì)單元區(qū)，山區(qū)以基巖裂隙水為主，受降水入滲補(bǔ)給。 XX 鎮(zhèn)特 有 的 “小盆地 ”氣候，適宜發(fā)展大桃生產(chǎn)。 ” XX 鎮(zhèn) 經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展過程中 也 存在 一些不足 ， 譬如 經(jīng)濟(jì)總量不足 、鎮(zhèn)村兩級基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資不足，農(nóng)村城市化推進(jìn)速度較慢等方面，在“十一五”時(shí)期需要重點(diǎn)解決。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告） 19 第五章 項(xiàng)目 建設(shè)方案 一、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)應(yīng)具有前瞻性，重點(diǎn)是營造合理的內(nèi)在功能、良好的資源配置、高效的工作 和活動 場所。 三 、 文化體育活動中心建設(shè)方案 （一） 建筑設(shè)計(jì) 1． 平面設(shè)計(jì) 新建 五層 文化體育活動中心 總建筑面積為 平 方 米，呈 條 型布置。 （二） 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) （ 1） 本專業(yè)有關(guān)的規(guī)范、規(guī)定； （ 2） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB50009—2020）； （ 3） 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50011—2020）； （ 4） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5000T—2020）； 2． 結(jié)構(gòu)選型 本建筑主體結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防按 8 度考慮。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告） 22 （四） 電氣 、照明 設(shè)計(jì) 本建筑電氣負(fù)荷中 ： 應(yīng)急照明、 演出照明 等為一級負(fù)荷，其余為二級負(fù)荷。由室外有線電視信號引入的饋線均加裝避雷保護(hù)器，以防止雷電波的侵入。 雨水排水系統(tǒng)：屋面雨水采用外置式排水系統(tǒng)，直接排入室外雨水 管道。 五、室外工程 本項(xiàng)目室外工程包括 室外管線 、室外照明 、 道路、廣場 、圍墻大門 以及 綠化等 。 場地中間的文體活動廣場，以綠地和硬質(zhì)廣場為主， 采用廣場磚鋪裝， 面積約為 1251 平方米。通過對建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)包括外墻、屋面等進(jìn)行合理設(shè)計(jì)和優(yōu)化，提高其隔熱保溫水平；建筑外圍門窗注意運(yùn)用熱工性能好的構(gòu)造材料與節(jié)點(diǎn)，節(jié)省能耗。 電氣系統(tǒng)選用節(jié)能變壓器，裝設(shè)低壓電力電容器補(bǔ)償無功功率。 （五） 加強(qiáng)能源管理提高利用率 本項(xiàng)目加強(qiáng)針對能源計(jì)量管理為內(nèi)容的設(shè)計(jì)，如熱、電、氣各系統(tǒng)關(guān)鍵點(diǎn)設(shè)置計(jì)量 儀表等，用以配合建立必要的能源考核制度。采取防滲漏措 施，杜絕水量流失。建設(shè)應(yīng)具有環(huán)保意識，力爭建設(shè)一個(gè)環(huán)保項(xiàng)目。由于在施工過程中，需動用大量的車輛及施工機(jī)械，它們的噪聲強(qiáng)度較大，聲源較多，而這些施工設(shè)備又多位于室外，因此在一定范圍內(nèi)，會對周圍的行人產(chǎn)生一定的影響。 （一） 污水處理 生活污水主要為衛(wèi)生間污水和洗滌廢水，均為可生化有機(jī)無毒水。 建筑施工過程中工地?fù)P塵會帶來大量的粉塵，粉塵顆粒由于體積極小，可以直接進(jìn)入呼吸道，其中 5微米以下的顆?？梢缘诌_(dá)呼吸道深部，嚴(yán)重的會造成矽肺、塵肺等疾病。 7． 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ5999）規(guī)定，施工企業(yè)在開工前必須編制施工組織設(shè)計(jì)。 三、消防設(shè)施 本項(xiàng)目按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的要求，合理地確定建筑的位置；在主體建筑 物的前面有滿足消防車通行的消防車道，車道寬度大于 4 米，滿足防火規(guī)范關(guān)于消防車道的要求。 并 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施工作、初步設(shè)計(jì)及實(shí)施方案確定，包括項(xiàng)目招標(biāo)、項(xiàng)目建設(shè)、項(xiàng)目驗(yàn)收等工作。 （一） 編制依據(jù) 1．本估算依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)方案提出的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)、數(shù)據(jù)、設(shè)計(jì)資料和有關(guān)文件進(jìn)行編