新三板公司項目盡職調查清單(編輯修改稿)
2024-12-29 09:59 本頁面
【文章內容簡介】 、 某公司 的 財務情況 請?zhí)峁?某公司 近 2 年的原始會計報 表。 請?zhí)峁?某公司 近 2 年的《審計報告》。 六 、 某公司 的 重大合同 請?zhí)峁?某公司 所有現行有效的重大合同，即與公司經營有關、涉及的合同金額單項或累計超過公司最近一期凈資產 5％的所有合同的匯總表(匯總表格式見附表一 )及相關合同文本。 合同對方有權因 某公司 進行重大資產重組或類似事項而有權終止或修改有關條款的合同。 某公司 與其股東簽署的任何合同。 七 、 某公司 的 債權債務和擔保 請?zhí)峁?某公司 目前有效、仍在履行的借款合同匯總表 (匯總表格式見附表二 )及合同文本，包括人民幣或 外匯幣種貸款合同及有關批文、登記文件。 某公司 存在的任何形式之擔保情況匯總表 (匯總表格式見附表三，請按公司作為擔保人和被擔保人的情況，分別填寫該匯總表 )，并就擔保情況提供專項的書面說明。該擔保包括但不限于保證、抵押、質押、留置、定金等，并請?zhí)峁Ｖ泻贤?、文件、抵押和質押證明等。應提供的文件具體包括但不限于： 請說明 某公司 與其控股股東、實際控制人及其控制的企業(yè)之間是否存在資金拆借、擔保事項。 其他重大融資的協(xié)議和文件。 6 八 、 某公司 的 主要財產 請?zhí)峁?某公司 使用或擁有的土地 (包括無證土地 )及房屋 (包括無證房屋 )匯總表 (土地匯總表格式見附表四，房屋匯總表格式如附表五；若該物業(yè)用于出租，還需按附表六和附表八提供匯總表；在建工程匯總表格式見附表七 )。 除填寫上述表格之外，請按下述清單提供相關文件： 土地 （ a） 以出讓方式取得土地使用權的，請?zhí)峁﹪型恋厥褂脵喑鲎尯贤?，國有土地使用權證，土地出讓金繳納憑證； （ b） 從第三方（第三方已經取得國有土地使用權證）通過轉讓方式取得土地使用權的，請?zhí)峁┑谌脚c國土資源管理部門簽訂的國有土地出讓合同，國有土地使用權轉讓合同，國 有土地使用權證，土地轉讓價款支付證明； （ c） 從國土資源管理部門通過租賃方式取得土地使用權的，請?zhí)峁﹪型恋刈赓U合同，國有土地使用權證，租金支付憑證； （ d） 從第三方（第三方已經取得國有土地使用權證）通過租賃方式取得土地使用權的，請?zhí)峁┑谌降膰型恋厥褂脵嘧C，土地租賃合同，租金支付憑證，相關租賃登記 /備案文件； （ e） 如公司系以受讓、租賃或其他方式取得和使用農用地、集體土地，請?zhí)貏e予以說明，并提供相應的文件（包括但不限于轉讓合同、租賃合同、轉讓價款或租金的支付憑證，并請說明征地、審批進行的情況及遇到的主要障礙（如適用 ））； （ f） 以其他方式取得的土地的證明及其相關文件。 房產 （ a） 已建設完成并取得產權證的物業(yè)，請?zhí)峁┓慨a權證 (或房地產權證 )； （ b） 在建工程，請?zhí)峁﹪型恋厥褂米C、建設用地規(guī)劃許可證、審定設計方案通知書、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、環(huán)保部門關于建設項目環(huán)境影響評價文件的批復，并請說明該在建工程的實際使用情況，以及是否存在未取得竣工驗收即投入使用的情況； （ c） 從第三方受讓的物業(yè)，請?zhí)峁┓慨a權證（或房地產權證）。如還 7 未取得房產權證（或房地產權證）的，請?zhí)峁┑谌椒慨a權證（或房地產權證）、購買合同、房屋價款 支付證明，未辦理產權證原因的說明； （ d） 從第三方租賃的房產，請?zhí)峁┑谌降姆慨a權證（或房地產權證），租賃合同，房屋租賃登記證，租賃許可證（如有）； （ e） 對外出租的房產，請?zhí)峁┓慨a權證（或房地產權證）、土地使用權證、出租合同、出租許可證（如有）、租賃登記證； （ f） 以其他方式取得的任何房產的產權證明及其相關文件。 其他 （ a） 影響公司擁有或租賃的房地產的使用、出售、租賃或轉讓的限制，合約及承諾的詳細清單及協(xié)議，包括但不限于抵押協(xié)議以及登記文件； （ b） 政府有關房地產使用、抵押、租賃等有關的批文及登記文件； （ c） 土地使用稅、土 地使用費、土地增值稅、契稅、印花稅的繳納證明。 九 、 某公司 的 知識產權 請?zhí)峁┈F時持有或擁有的全部專利、商標、服務標識、專有技術、域名、軟件著作權 、產品生產資質 的匯總表（匯總表格式見
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