新三板公司項(xiàng)目盡職調(diào)查清單(編輯修改稿)
2024-12-29 09:59 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、 某公司 的 財(cái)務(wù)情況 請(qǐng)?zhí)峁?某公司 近 2 年的原始會(huì)計(jì)報(bào) 表。 請(qǐng)?zhí)峁?某公司 近 2 年的《審計(jì)報(bào)告》。 六 、 某公司 的 重大合同 請(qǐng)?zhí)峁?某公司 所有現(xiàn)行有效的重大合同，即與公司經(jīng)營(yíng)有關(guān)、涉及的合同金額單項(xiàng)或累計(jì)超過(guò)公司最近一期凈資產(chǎn) 5％的所有合同的匯總表(匯總表格式見附表一 )及相關(guān)合同文本。 合同對(duì)方有權(quán)因 某公司 進(jìn)行重大資產(chǎn)重組或類似事項(xiàng)而有權(quán)終止或修改有關(guān)條款的合同。 某公司 與其股東簽署的任何合同。 七 、 某公司 的 債權(quán)債務(wù)和擔(dān)保 請(qǐng)?zhí)峁?某公司 目前有效、仍在履行的借款合同匯總表 (匯總表格式見附表二 )及合同文本，包括人民幣或 外匯幣種貸款合同及有關(guān)批文、登記文件。 某公司 存在的任何形式之擔(dān)保情況匯總表 (匯總表格式見附表三，請(qǐng)按公司作為擔(dān)保人和被擔(dān)保人的情況，分別填寫該匯總表 )，并就擔(dān)保情況提供專項(xiàng)的書面說(shuō)明。該擔(dān)保包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金等，并請(qǐng)?zhí)峁?dān)保之所有合同、文件、抵押和質(zhì)押證明等。應(yīng)提供的文件具體包括但不限于： 請(qǐng)說(shuō)明 某公司 與其控股股東、實(shí)際控制人及其控制的企業(yè)之間是否存在資金拆借、擔(dān)保事項(xiàng)。 其他重大融資的協(xié)議和文件。 6 八 、 某公司 的 主要財(cái)產(chǎn) 請(qǐng)?zhí)峁?某公司 使用或擁有的土地 (包括無(wú)證土地 )及房屋 (包括無(wú)證房屋 )匯總表 (土地匯總表格式見附表四，房屋匯總表格式如附表五；若該物業(yè)用于出租，還需按附表六和附表八提供匯總表；在建工程匯總表格式見附表七 )。 除填寫上述表格之外，請(qǐng)按下述清單提供相關(guān)文件： 土地 （ a） 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，請(qǐng)?zhí)峁﹪?guó)有土地使用權(quán)出讓合同，國(guó)有土地使用權(quán)證，土地出讓金繳納憑證； （ b） 從第三方（第三方已經(jīng)取得國(guó)有土地使用權(quán)證）通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，請(qǐng)?zhí)峁┑谌脚c國(guó)土資源管理部門簽訂的國(guó)有土地出讓合同，國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，國(guó) 有土地使用權(quán)證，土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付證明； （ c） 從國(guó)土資源管理部門通過(guò)租賃方式取得土地使用權(quán)的，請(qǐng)?zhí)峁﹪?guó)有土地租賃合同，國(guó)有土地使用權(quán)證，租金支付憑證； （ d） 從第三方（第三方已經(jīng)取得國(guó)有土地使用權(quán)證）通過(guò)租賃方式取得土地使用權(quán)的，請(qǐng)?zhí)峁┑谌降膰?guó)有土地使用權(quán)證，土地租賃合同，租金支付憑證，相關(guān)租賃登記 /備案文件； （ e） 如公司系以受讓、租賃或其他方式取得和使用農(nóng)用地、集體土地，請(qǐng)?zhí)貏e予以說(shuō)明，并提供相應(yīng)的文件（包括但不限于轉(zhuǎn)讓合同、租賃合同、轉(zhuǎn)讓價(jià)款或租金的支付憑證，并請(qǐng)說(shuō)明征地、審批進(jìn)行的情況及遇到的主要障礙（如適用 ））； （ f） 以其他方式取得的土地的證明及其相關(guān)文件。 房產(chǎn) （ a） 已建設(shè)完成并取得產(chǎn)權(quán)證的物業(yè)，請(qǐng)?zhí)峁┓慨a(chǎn)權(quán)證 (或房地產(chǎn)權(quán)證 )； （ b） 在建工程，請(qǐng)?zhí)峁﹪?guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、審定設(shè)計(jì)方案通知書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、環(huán)保部門關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的批復(fù)，并請(qǐng)說(shuō)明該在建工程的實(shí)際使用情況，以及是否存在未取得竣工驗(yàn)收即投入使用的情況； （ c） 從第三方受讓的物業(yè)，請(qǐng)?zhí)峁┓慨a(chǎn)權(quán)證（或房地產(chǎn)權(quán)證）。如還 7 未取得房產(chǎn)權(quán)證（或房地產(chǎn)權(quán)證）的，請(qǐng)?zhí)峁┑谌椒慨a(chǎn)權(quán)證（或房地產(chǎn)權(quán)證）、購(gòu)買合同、房屋價(jià)款 支付證明，未辦理產(chǎn)權(quán)證原因的說(shuō)明； （ d） 從第三方租賃的房產(chǎn)，請(qǐng)?zhí)峁┑谌降姆慨a(chǎn)權(quán)證（或房地產(chǎn)權(quán)證），租賃合同，房屋租賃登記證，租賃許可證（如有）； （ e） 對(duì)外出租的房產(chǎn)，請(qǐng)?zhí)峁┓慨a(chǎn)權(quán)證（或房地產(chǎn)權(quán)證）、土地使用權(quán)證、出租合同、出租許可證（如有）、租賃登記證； （ f） 以其他方式取得的任何房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明及其相關(guān)文件。 其他 （ a） 影響公司擁有或租賃的房地產(chǎn)的使用、出售、租賃或轉(zhuǎn)讓的限制，合約及承諾的詳細(xì)清單及協(xié)議，包括但不限于抵押協(xié)議以及登記文件； （ b） 政府有關(guān)房地產(chǎn)使用、抵押、租賃等有關(guān)的批文及登記文件； （ c） 土地使用稅、土 地使用費(fèi)、土地增值稅、契稅、印花稅的繳納證明。 九 、 某公司 的 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 請(qǐng)?zhí)峁┈F(xiàn)時(shí)持有或擁有的全部專利、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)識(shí)、專有技術(shù)、域名、軟件著作權(quán) 、產(chǎn)品生產(chǎn)資質(zhì) 的匯總表（匯總表格式見
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