房產(chǎn)調(diào)查報(bào)告范文(編輯修改稿)
2024-09-15 23:03 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 __㎡， ___棟多層商業(yè)配套門面，其中 __地塊為二棟多層商業(yè)配套門面 (1415號(hào)樓 )，建筑面積 ___平方米，建筑高度 米 。____地塊為 (713 號(hào)樓 )，建筑面積 ____平方米建筑高度為 米 。六棟高層住宅樓 (16 號(hào)樓 )，建筑面積 ____平方米，最大建筑高度 米 。沿街商業(yè)、吊層商業(yè)裙房，建筑面積 ____平方米 。四班幼兒園，建筑面積 ___平方米。地上總建筑面積 ____平方米。 三是地上容積率不得大于 __、地面建筑密度不得大于 __%、建筑高度不得大于 ___米。 該公司擬建地下部分包括： 負(fù)一層車庫(kù)及設(shè)備用房，建筑面積 ___平方米，建筑層高 __米 。負(fù)二層車庫(kù)，建筑面積 ___平方米，建筑層高 __米。地下總建筑面積： ___平方米 項(xiàng)目前期投入情況 “____” 項(xiàng)目所有土地已于 ____年取得，土地出讓金已全部繳納， ___年 __月 __日取得土地使用證 (__房地證 __字第 __號(hào) __㎡、 __房地證 __字第 __號(hào) __㎡ )。拆遷安置費(fèi)已按規(guī)定支付。目前正在辦理建設(shè)規(guī)劃許可手續(xù)。 二、重慶恒鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司基本情況 實(shí)際控制人簡(jiǎn)介 __有限公司董事長(zhǎng)王一霏，男、現(xiàn)年 __歲，無(wú)黨派人士，高級(jí)工程師。 ____年至 ___年任武勝縣第六建筑工程隊(duì)施工員 。___年至 ____年任第六建筑隊(duì)副隊(duì)長(zhǎng)，并任 ___副總指揮 。__年至 __年在重慶 __。__年至 __年任任 __負(fù)責(zé)人、副隊(duì)長(zhǎng) 。___年至 __年任 __公司經(jīng)理， __。__年創(chuàng)建 __有限公司，并任董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理 (期間任 ___會(huì)員 )。__年當(dāng)選 __。 重慶 ____有限公司主要經(jīng)營(yíng)情況 ___有限公司成立于 __年，注冊(cè)資本 __萬(wàn)元， ___級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等?，F(xiàn)有員工 __人，擁有專業(yè)技術(shù)人員 __人，大專以上學(xué)歷 __人。相繼開(kāi)發(fā)了 “__” 、 “__” 、 ___萬(wàn)平方米園林景觀社區(qū) —— “__” 以及我國(guó) __地區(qū)最大的汽摩整車及配件市場(chǎng) —— “___ 市場(chǎng) ” ，在重慶第二大城市 ___萬(wàn)平方米 “___” ，第一期純商業(yè)步行街已竣工投入使用，經(jīng)營(yíng)效果良好。現(xiàn)資產(chǎn)按市場(chǎng)公允價(jià)值總額近 ___億元。 “___” 項(xiàng)目位于 ___區(qū)商業(yè)步行街，是 ___區(qū)第一個(gè)舊城改造工程，樓高 __層，總建筑面積 ___萬(wàn)㎡，總投資 ___億元，于 ___年 __月竣工投入使用，并在銷售方面創(chuàng)造了重慶房地產(chǎn)行業(yè)銷售奇跡，在很短的時(shí)間里，達(dá)到了 100%的銷售率和入住率， 作為 ___區(qū)標(biāo)志性建筑物，已形成以 “___” 為中心的集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲和醫(yī)藥為一體的重慶五大商圈之一。 “___” 項(xiàng)目地處 __，占地 __萬(wàn)㎡，總建筑面積 __萬(wàn)㎡，總投資 __億元，該項(xiàng)目于 __年元月破土動(dòng)工，__年 __月 __日全面竣工。小區(qū)租售超過(guò) ___%，并成功引進(jìn)知名企業(yè)新世紀(jì)百貨連鎖超市和重慶小天鵝天星商務(wù)酒店入駐。 __________ 三、 ____有限公司財(cái)務(wù)情況 財(cái)務(wù)報(bào)表情況 說(shuō)明： (1)現(xiàn)金。 (2)應(yīng)收賬款 (3)其他應(yīng)收款 (4)___(5)___ (6)目前銀行借款 ____萬(wàn)元 ，主要是 _____經(jīng)營(yíng)性貸款。 說(shuō)明： _____ 信用狀況分析 (1)貸款、民間融資情況和還款記錄 (2)對(duì)外擔(dān)保記錄描述 未查到有對(duì)外擔(dān)保記錄 (3)訴訟記錄 未查詢到訴訟記錄 (4)法定代表人和高管人員的個(gè)人信用記錄 無(wú)逾期記錄。 (5)商業(yè)或社會(huì)信用 較好 四、本次貸款抵押物基本情況 _____自愿將位于重慶市 ____地塊，面積為 ___平方米 (約 ___畝 )的國(guó)有出讓商住用土地使用權(quán)作為該筆借款的抵押。該地塊屬 “____” 項(xiàng)目四期，容積率不大于 ___，該地塊價(jià)值可達(dá) ___萬(wàn)元 /畝，總價(jià)值可達(dá) ___萬(wàn)元，抵押率為 ___%。 _____ 五、貸款用途和還款來(lái)源 貸款用途 “___” 三期項(xiàng)目國(guó)土規(guī)劃手續(xù)已辦理完畢，正在辦理建設(shè)規(guī)劃和施工許可手續(xù)，急需上繳配套費(fèi)等，按大渡口配套費(fèi) ___元 /㎡計(jì)算，需要配套費(fèi) __萬(wàn)元，因該公司前期項(xiàng)目占用資金較大，大部門商業(yè)正在銷售之中，資金一時(shí)籌措未到位，因此向我公司申請(qǐng)短期貸款 ___萬(wàn)元，用于支付 “___” 三期項(xiàng)目配套費(fèi)。 還款來(lái)源 六、風(fēng)
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