房產(chǎn)調(diào)查報(bào)告范文-文庫(kù)吧資料
2024-09-15 23:03本頁(yè)面
【正文】 還款來(lái)源 六、風(fēng)險(xiǎn)和擔(dān)保 風(fēng)險(xiǎn)分析 該項(xiàng)目屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，國(guó)家調(diào)控政策對(duì)此有一定影響。該地塊屬 “____” 項(xiàng)目四期，容積率不大于 ___，該地塊價(jià)值可達(dá) ___萬(wàn)元 /畝，總價(jià)值可達(dá) ___萬(wàn)元，抵押率為 ___%。 說(shuō)明： _____ 信用狀況分析 (1)貸款、民間融資情況和還款記錄 (2)對(duì)外擔(dān)保記錄描述 未查到有對(duì)外擔(dān)保記錄 (3)訴訟記錄 未查詢到訴訟記錄 (4)法定代表人和高管人員的個(gè)人信用記錄 無(wú)逾期記錄。 __________ 三、 ____有限公司財(cái)務(wù)情況 財(cái)務(wù)報(bào)表情況 說(shuō)明： (1)現(xiàn)金。 “___” 項(xiàng)目地處 __，占地 __萬(wàn)㎡，總建筑面積 __萬(wàn)㎡，總投資 __億元，該項(xiàng)目于 __年元月破土動(dòng)工，__年 __月 __日全面竣工?，F(xiàn)資產(chǎn)按市場(chǎng)公允價(jià)值總額近 ___億元?，F(xiàn)有員工 __人，擁有專業(yè)技術(shù)人員 __人，大專以上學(xué)歷 __人。__年當(dāng)選 __。___年至 __年任 __公司經(jīng)理， __。__年至 __年在重慶 __。 ____年至 ___年任武勝縣第六建筑工程隊(duì)施工員 。目前正在辦理建設(shè)規(guī)劃許可手續(xù)。地下總建筑面積： ___平方米 項(xiàng)目前期投入情況 “____” 項(xiàng)目所有土地已于 ____年取得，土地出讓金已全部繳納， ___年 __月 __日取得土地使用證 (__房地證 __字第 __號(hào) __㎡、 __房地證 __字第 __號(hào) __㎡ )。 該公司擬建地下部分包括： 負(fù)一層車庫(kù)及設(shè)備用房，建筑面積 ___平方米，建筑層高 __米 。地上總建筑面積 ____平方米。沿街商業(yè)、吊層商業(yè)裙房，建筑面積 ____平方米 。____地塊為 (713 號(hào)樓 )，建筑面積 ____平方米建筑高度為 米 。 目前三期項(xiàng)目已取得重慶市規(guī)劃局出具的建設(shè)用地規(guī)劃許可證 (地字號(hào)第 ____號(hào) )，規(guī)劃內(nèi)容主要有： 一是建設(shè)用地總面積 ___㎡ 。[G11111/04]地塊，該地塊南低北高，南北高差約 10 米，用地呈不規(guī)則矩形，南北長(zhǎng)約 180米，東西長(zhǎng)約 200 米，該地塊建設(shè)用地面積 __平方米，本項(xiàng)目總建設(shè)用地面積為 ___平方米。地理位置優(yōu)越，交通便捷，是城市居住的休閑的重要節(jié)點(diǎn)。 開(kāi)發(fā)商名稱：重慶 ____有限公司 項(xiàng)目地理位置 該項(xiàng)目位于 ____。 四、 附件 房產(chǎn)調(diào)查報(bào)告范文 2： _____有限公司急需流動(dòng)資金，向我公司申請(qǐng)短期 借款 ___萬(wàn)元，期限 ___個(gè)月。只有學(xué)好了知識(shí)才能在幾年后出來(lái)找到好的工作。我國(guó)經(jīng)濟(jì)周期下行趨勢(shì)已經(jīng)確立，未來(lái)兩年廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)也將隨之調(diào)整。雖然近期消費(fèi)需求旺盛，但受財(cái)富縮水等因素影響未來(lái)消費(fèi)增長(zhǎng)也將趨于下降。隨著近期美、歐等發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩甚至出現(xiàn)衰退，對(duì)我國(guó)出口產(chǎn)生較大的負(fù)面影響，預(yù)計(jì)今明兩年凈出口對(duì) GDP 拉動(dòng)將從 2024年的 個(gè)百分點(diǎn)下降到 1 個(gè)百分點(diǎn)。從西方經(jīng)濟(jì)周期史來(lái)看，由于各國(guó)政府采取相機(jī)抉擇的貨幣政策和財(cái)政政策，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)期拉長(zhǎng)，收縮期縮短，衰退的程度減輕，而且經(jīng)濟(jì)衰退期通常為兩年，據(jù)此我們認(rèn)為， 2024～2024 年全球經(jīng)濟(jì)將低速增長(zhǎng)， 2024 年有望恢復(fù)上升。 本世紀(jì)初，以互聯(lián)網(wǎng)為代表的新經(jīng)濟(jì)泡沫破滅，全球經(jīng) 濟(jì)陷入長(zhǎng)達(dá)兩年的衰退。從此以后，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了持續(xù)的萎靡。 8 月份，全國(guó) 70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲 %，漲幅比 7 月低 個(gè)百分點(diǎn) 。此外，全國(guó)土地市場(chǎng)交易整體降溫。其中，現(xiàn)房銷售面積同比下降 %，增幅同比下降 個(gè)百分點(diǎn) 。全國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 15884 億元，同比增長(zhǎng) %，全國(guó)商品住房竣工面積 16533 萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng) %，增幅同比提高 9 個(gè)百分點(diǎn) 。 之后我們還去了朱美拉公寓、珠江怡景等樓盤(pán)，都進(jìn)行了較為深入的調(diào)查。每層預(yù)留 CEO 專屬盥洗室接口，充分體現(xiàn)總裁身份的尊貴感。 自由格局，新銳企業(yè)首選。提供獨(dú)立空調(diào)安裝位，用戶可自行選擇空調(diào)安裝系統(tǒng)， 24 小時(shí)自行控制空調(diào)運(yùn)行時(shí)間，有效降低運(yùn)營(yíng)成本。 高效商務(wù)之道 ?成本運(yùn)營(yíng)哲學(xué)。 28 層生態(tài)商務(wù)體，基于開(kāi)放式、人性化的國(guó)際辦公新概念，以 U 型的創(chuàng)新布局設(shè)計(jì)，形成環(huán)抱式內(nèi)廣場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)戶戶自然采光 。出色的低能耗、隔熱、恒溫性能，節(jié)省空調(diào)成本。 新銳商務(wù)代表 ?甲級(jí)生態(tài)美學(xué)。華夏路與華強(qiáng)路黃金交匯處，據(jù)守廣州城市交通動(dòng)脈，北臨黃埔大道約 50 米，西連廣
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