bt項(xiàng)目業(yè)務(wù)運(yùn)作模式(編輯修改稿)
2024-12-29 03:22 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 BT 項(xiàng)目移交之后的收益分配 方法。同時(shí)，若融資方 （項(xiàng)目公司） 為建設(shè)方 （園林建筑公司） 的關(guān)聯(lián)方， 建議重點(diǎn)關(guān)注 關(guān)聯(lián)交易的公允性。 另外，能否采取 “建設(shè)方 +融資方”聯(lián)合體的方式進(jìn)行投標(biāo)，還需視 發(fā)包方 的具體招標(biāo)條款 （包括是否接受聯(lián)合體招標(biāo)、對(duì)聯(lián)合體成員資質(zhì)的要求） 而定。 BT 項(xiàng)目 業(yè)務(wù)開展 模式 5 方案二： 建設(shè)方 組建融資平臺(tái)并 單獨(dú)投標(biāo) 模式 實(shí)踐中，發(fā)包單位可能不接受聯(lián)合體投標(biāo)，或?qū)β?lián)合體 各方的資質(zhì)等級(jí)均有較高要求 ， “建設(shè)方 +融資方”聯(lián)合體很難滿足其招標(biāo)條件，可以采用建設(shè)方 組建融資并 單獨(dú) 投標(biāo)的模式 開展具體業(yè)務(wù)。 一、 項(xiàng)目公司定義及組建方式 項(xiàng)目公司 是 建設(shè)方（ 承包 方） 為了融資、建設(shè)和管理 BT 項(xiàng)目而在項(xiàng)目所在地設(shè)立的具有獨(dú)立法人地位的公司 。項(xiàng)目公司 的資金 一方面來(lái)自于 建設(shè)方（中標(biāo)方） 及其它股東的出資投入，另一方面來(lái)自于其它機(jī)構(gòu)或個(gè)人的融資 （包括委托貸款）。 項(xiàng)目公司組建方式上，即可以采取建設(shè)方全資設(shè)立的形式，也可以采取建設(shè)方與其他投資者合資設(shè)立的方式。 若采取全資設(shè)立項(xiàng)目公司的方式，則需公司外 投資方以 委托貸款的形式注入項(xiàng)目公司，最終以利息的形式獲取投資收益。 若采取合資 設(shè)立項(xiàng)目公司的方式，則公司外投資方投資資金既可以以股權(quán)投資的形式注入項(xiàng)目公司， 也可以 以委托貸款的形式注入項(xiàng)目公司，最終 分別 以 股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、 分紅與利息的形式獲取投資收益。 采取合資組建項(xiàng)目公司的形式，可以 使建設(shè)方 以多種形式充分吸收公司外投BT 項(xiàng)目 業(yè)務(wù)開展 模式 6 資，降低資金占用 。同時(shí)對(duì)于以委托貸款形式進(jìn)行投資的公司外投資方，其收益水平受貸款利率制約。若采取合資組建項(xiàng)目公司的形式，則公司外投資方可以選擇“股權(quán) +債權(quán)”方式實(shí)現(xiàn)較高投資回報(bào)。 二、 項(xiàng)目公司的資質(zhì)要求 項(xiàng)目公司主要負(fù)責(zé) BT 項(xiàng)目建設(shè)期的投融資事宜，并不參與項(xiàng)目招投標(biāo)及具體施工，因此無(wú)需滿足發(fā)包方在招標(biāo)公告中對(duì)投標(biāo)方的資質(zhì)要求，也并不會(huì)導(dǎo)致“資質(zhì)借用”嫌疑。 三、 建設(shè)方 組建融資平臺(tái)并 單獨(dú)投標(biāo) 模式下的 BT 項(xiàng)目運(yùn)作程序 以園林建筑公司與公司外投資方合資組建項(xiàng)目公司的形式為例， 建設(shè)方單獨(dú)投標(biāo) 模式下的 BT 項(xiàng)目運(yùn)作程序如下： ① 園林建筑 公司 （ BT 項(xiàng)目建設(shè)方）與其他投資方共同出資設(shè)立項(xiàng)目公司（ BT項(xiàng)目融資方）； ② 項(xiàng)目公司（ BT 項(xiàng)目融資方）通過(guò)委托貸款等形式向公司外投資方籌措資金； ③ 建設(shè)方參與 BT 項(xiàng)目投標(biāo)，與 BT 項(xiàng)目發(fā)包方簽 訂 BT 項(xiàng)目合同； ④ 園林建筑 公司 （建設(shè)方）負(fù)責(zé) BT 項(xiàng)目具體建設(shè)； ⑤ 項(xiàng)目公司（融資方）負(fù)責(zé) BT 項(xiàng)目融資； BT 項(xiàng)目 業(yè)務(wù)開展 模式 7 ⑥ BT 項(xiàng)目完工后，發(fā)包方按照協(xié)議將項(xiàng)目贖回； ⑦ 發(fā)
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