【文章內(nèi)容簡介】 ToPocti .Li neSpa ci ngLi nesToPoints( 2) Selecti on. Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aa hF 保等城市基礎設施建設。上海西南交通樞紐和現(xiàn)代化的交通網(wǎng)絡已經(jīng)形成。橫貫全區(qū)的外環(huán)線通過亞洲第一的莘莊立交橋，把滬杭、滬寧、莘奉金高速及虹橋、浦東國際機場連為一體。全區(qū)城市人均占有公共綠地 15 平方米，城市綠化覆蓋率達 39% ，超過了全市城區(qū)平均水平。同時，先后獲得國家環(huán)境保護模范城區(qū)、國家園林城區(qū)、中國人居環(huán)境 范例獎 、聯(lián)合國迪拜人居環(huán)境 范例 獎、全國衛(wèi)生城區(qū)、上海文明城區(qū)等榮譽稱號。目前，正在積極創(chuàng)建全國文明城區(qū)和國家生態(tài)區(qū)。 選擇閔行、選擇生活。閔行是上海居民首選的理想居住地之一，建區(qū) 以來房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展方興未艾，全區(qū)累計開發(fā)總量約占全市 1/6 ；銷售總量約占全市 1/4 。 2020 年，房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值 52 億元，占全區(qū)增加值總量的 11% ；全區(qū)房屋施工面積 1314 萬平方米，房屋竣工面積 348 萬平方米，商品房銷售面積 258 萬平方米，銷售金額 194 億元。全區(qū)累計新建 30 多個住宅小區(qū)。高樓、公寓、別墅，近 200 個住宅群落展現(xiàn)了一道道多彩多姿的亮麗風景線，小橋流水、紅花綠樹，先進和健全的物業(yè)管理，凸現(xiàn)了環(huán)境意識、人文關懷，打造了閔行品牌。 顓橋鎮(zhèn)公共服務設施成熟 ，交通等市政基礎設施相對較完善，房產(chǎn)項目已具相當規(guī)模。 *****居住區(qū)項目位于閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn) 154號地塊，屬建設兩個“ 1000萬”的任務目標， 享受政府提供的優(yōu)惠政策，限定建設標準，具有價格優(yōu)勢。具有“造價不高水平高”、“面積不大功能全”，“占地不多環(huán)境美”，傾力體現(xiàn)老百姓的長遠Sel ect i on. 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Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aa hF 利益，著力貼近老百姓的實際需求，給動遷以及中低收入家庭帶來實惠。 *****居住區(qū)為上海市、閔行區(qū)共同投資開發(fā)建設的重大工程配套商品房的大型住宅區(qū)，占地 ，總建筑面積 180萬平方米，其中住宅 154萬平方米，分為 A、 B、 C、 D、 E、 G、 H、 I、 J地塊。根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》 (2020年版 )（ GB5018093）、《城市居住區(qū)公共服務設施設置標準》（ DGJ08552020）等規(guī)范、標準的要求，必須為整個居住區(qū)配置公共服務設施，共分為七個大部分，即教育、行政、社區(qū)活動、衛(wèi)生、市政、環(huán)衛(wèi)、養(yǎng)老福利設施。 *****居住區(qū)分別在 A、 D、 H、 J地塊內(nèi)各設置幼稚園 1個，共 4個。本工程為其中 A地塊幼稚園項目。 項目技術方案 本項目的工程技術方案包括總平面設計，建筑設計，結構設計，電氣設計，給排水及消防設計，和安保與節(jié) 能設計六大塊。整個設計科學、規(guī)范，尤其是對各種功能和綠化的設計，達到了比較高的水平。項目的設計堅持社會效益與環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，在設計中采用低毒害、無毒害的原輔材料，采用節(jié)能、低噪聲設備，采用少污染的新技術，把產(chǎn)生的污染減少到最低限度；同時為了給幼兒提供優(yōu)美的生活學習環(huán)境，園區(qū)綠化采用分散綠化和集中綠化相結合的原則，綠化率不低于 35％。 項目開發(fā)進度 本項目建設期為 8個月，分前期準備階段和施工階段兩個階段。Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. 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Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aa hF 前期準備階段為 2個月：從 2020年 11月到 2020年 12月；施工階段為 7個月：從 2020年 12月到 2020年 6月。項目總投資為 ，全部為自有資金；具體進度計劃見附表 1所示，資金投入計劃見附表 3所示。 項目投資和效益 本項目投資共分為土建費用、安裝費用、室外總體費用、土地費用、前期費用、配套費用以及其他費用等部分，投資總額 萬元 。投資構成如下圖所示： 項目投資構成圖34%4%4%45%4%6% 3%土建工程安裝工程室外總體土地費用前期工程及專業(yè)費用配套費用其它費用 圖 1 項目投資構成圖 效益主要反映在社會效益方面。項目建成后將為居住區(qū)的居民提供幼托服務，解除廣大居民的后顧之憂。幼兒園能夠?qū)和M行學前教育，從而提高整個社會的人口素質(zhì)。幼兒園的運營也會提供一定數(shù)量的 工作崗位，增加就業(yè)崗位，有利于促進社會穩(wěn)定。幼兒園作為教育實體，主要承擔著教育的功能和其他的一些社會性功Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. Paragra aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor m Selecti maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .L