五里河國(guó)際名品廣場(chǎng)招商書(shū)新(編輯修改稿)
2025-07-29 09:25 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。沈陽(yáng)高檔消費(fèi)群體只是處于發(fā)展初期，尚有極大的挖掘潛力及培育價(jià)值。富有人士比比皆是，他們對(duì)高檔商品的消費(fèi)能力足以支撐一個(gè)中等規(guī)模高檔商 場(chǎng)的生存。（ 2）對(duì)面高檔酒店的客人。五里河國(guó)際名品廣場(chǎng)一街之隔的即為沈陽(yáng)市檔次最高的四家酒店萬(wàn)豪酒店和喜來(lái)登酒店（萬(wàn)鑫、中雁酒店 —— 建設(shè)中），酒店的客人（入駐酒店的客人有一部分來(lái)自韓國(guó)、日本，他們是專門(mén)到沈陽(yáng)來(lái)旅游的，每年會(huì)來(lái)三次以上）將是本廣場(chǎng)的一股重要客流。特別是那些來(lái)自東三省和內(nèi)蒙古等地來(lái)沈陽(yáng)出差住在上述酒店的客人，將成為本廣場(chǎng)的基本消費(fèi)群之一。雖然上述兩個(gè)酒店（還有建設(shè)中的兩家酒店）內(nèi)也有品牌專賣(mài)，但由于規(guī)模不夠，不足以對(duì)本廣場(chǎng)造成威脅。（ 3）周邊高尚社區(qū)居民。五里河商圈多為高檔居住區(qū)，如萬(wàn)科紫金苑 、河畔花園、華新金蒂樓、五里河大廈高級(jí)服務(wù)式公寓、香港新世界 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán) 之系統(tǒng)資料。 灝景華庭和即將建成的大片居住區(qū)、正在開(kāi)發(fā)的渾南新區(qū)等，附近居民收入水平非常高，高檔消費(fèi)潛力巨大，本廣場(chǎng)建成投入使用后，由于近在咫尺，會(huì)成為他們購(gòu)買(mǎi)高檔商品的首選之地。同時(shí)，華新國(guó)際大廈等甲級(jí)寫(xiě)字樓里的國(guó)際性大公司高層管理人員，也是潛在目標(biāo)客戶群。（ 4）具高檔消費(fèi)意向的小康人士。該類人士并非十分富有，但在購(gòu)買(mǎi)某些商品時(shí)，也會(huì)以一件、一套、一雙為單位選擇高檔品牌過(guò)把癮。購(gòu)買(mǎi)數(shù)量雖然不大，但卻是個(gè)龐大的人群，并有著強(qiáng)烈的示范效應(yīng)。（ 5）周邊城市及整個(gè)東北 廣大腹地的“異地消費(fèi)者”。五里河國(guó)際名品廣場(chǎng)位于周邊城市、機(jī)場(chǎng)到沈陽(yáng)市內(nèi)的必經(jīng)之路，具有高檔消費(fèi)能力的“異地消費(fèi)者”將成為本廣場(chǎng)另一支主要的客流。 與其它大型商業(yè)地產(chǎn)的橫向比較分析 為了更利于“五里河國(guó)際名品廣場(chǎng)”品牌引入工作的科學(xué)、理性、務(wù)實(shí)展開(kāi)，針對(duì)沈陽(yáng)市區(qū)現(xiàn)有相關(guān)的商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，特進(jìn)行了一次詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，目前沈陽(yáng)的中高檔次的商場(chǎng)幾乎全部集中在中街、太原街一帶，另外是位于本項(xiàng)目對(duì)面的萬(wàn)豪酒店商場(chǎng)、喜來(lái)登酒店商場(chǎng)。該類高檔商場(chǎng)現(xiàn)存面積為 22， 800平方米。而沈陽(yáng)其他的 主要商業(yè)基本定位為中檔商場(chǎng)，如中興商業(yè)大廈、新瑪特、商業(yè)城、興隆大家庭等，與五里河國(guó)際名品廣場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)性相差較大。 由于城市中心的移動(dòng)，區(qū)域發(fā)展水平的提高，目前沈陽(yáng)市的商業(yè)布局、商場(chǎng)檔次都已經(jīng)不能滿足人們的消費(fèi)需求。特別是高檔商場(chǎng)，盡管有新世界和商貿(mào)精品坊等高檔（實(shí)際應(yīng)是中高檔）商場(chǎng)，但由于它們與其他檔次的商業(yè)設(shè)施混處，缺乏與高檔商場(chǎng)相一致的良
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