五里河國際名品廣場招商書新(編輯修改稿)
2025-07-29 09:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 。沈陽高檔消費(fèi)群體只是處于發(fā)展初期，尚有極大的挖掘潛力及培育價(jià)值。富有人士比比皆是，他們對高檔商品的消費(fèi)能力足以支撐一個(gè)中等規(guī)模高檔商 場的生存。（ 2）對面高檔酒店的客人。五里河國際名品廣場一街之隔的即為沈陽市檔次最高的四家酒店萬豪酒店和喜來登酒店（萬鑫、中雁酒店 —— 建設(shè)中），酒店的客人（入駐酒店的客人有一部分來自韓國、日本，他們是專門到沈陽來旅游的，每年會(huì)來三次以上）將是本廣場的一股重要客流。特別是那些來自東三省和內(nèi)蒙古等地來沈陽出差住在上述酒店的客人，將成為本廣場的基本消費(fèi)群之一。雖然上述兩個(gè)酒店（還有建設(shè)中的兩家酒店）內(nèi)也有品牌專賣，但由于規(guī)模不夠，不足以對本廣場造成威脅。（ 3）周邊高尚社區(qū)居民。五里河商圈多為高檔居住區(qū)，如萬科紫金苑 、河畔花園、華新金蒂樓、五里河大廈高級服務(wù)式公寓、香港新世界 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤 之系統(tǒng)資料。 灝景華庭和即將建成的大片居住區(qū)、正在開發(fā)的渾南新區(qū)等，附近居民收入水平非常高，高檔消費(fèi)潛力巨大，本廣場建成投入使用后，由于近在咫尺，會(huì)成為他們購買高檔商品的首選之地。同時(shí)，華新國際大廈等甲級寫字樓里的國際性大公司高層管理人員，也是潛在目標(biāo)客戶群。（ 4）具高檔消費(fèi)意向的小康人士。該類人士并非十分富有，但在購買某些商品時(shí)，也會(huì)以一件、一套、一雙為單位選擇高檔品牌過把癮。購買數(shù)量雖然不大，但卻是個(gè)龐大的人群，并有著強(qiáng)烈的示范效應(yīng)。（ 5）周邊城市及整個(gè)東北 廣大腹地的“異地消費(fèi)者”。五里河國際名品廣場位于周邊城市、機(jī)場到沈陽市內(nèi)的必經(jīng)之路，具有高檔消費(fèi)能力的“異地消費(fèi)者”將成為本廣場另一支主要的客流。 與其它大型商業(yè)地產(chǎn)的橫向比較分析 為了更利于“五里河國際名品廣場”品牌引入工作的科學(xué)、理性、務(wù)實(shí)展開，針對沈陽市區(qū)現(xiàn)有相關(guān)的商業(yè)地產(chǎn)競爭對手，特進(jìn)行了一次詳細(xì)的市場調(diào)研。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，目前沈陽的中高檔次的商場幾乎全部集中在中街、太原街一帶，另外是位于本項(xiàng)目對面的萬豪酒店商場、喜來登酒店商場。該類高檔商場現(xiàn)存面積為 22， 800平方米。而沈陽其他的 主要商業(yè)基本定位為中檔商場，如中興商業(yè)大廈、新瑪特、商業(yè)城、興隆大家庭等，與五里河國際名品廣場競爭性相差較大。 由于城市中心的移動(dòng)，區(qū)域發(fā)展水平的提高，目前沈陽市的商業(yè)布局、商場檔次都已經(jīng)不能滿足人們的消費(fèi)需求。特別是高檔商場，盡管有新世界和商貿(mào)精品坊等高檔（實(shí)際應(yīng)是中高檔）商場，但由于它們與其他檔次的商業(yè)設(shè)施混處，缺乏與高檔商場相一致的良
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