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正文內(nèi)容

四星級(jí)賓館項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)

2024-12-28 22:19 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的流動(dòng)性。( 4)大餐廳凈高不得小于 3米。小餐廳凈高不得小于 ,局部吊頂不低于 3米。( 5)廚房部分凈高不得小于 3米。( 6)餐廳和廚房盡量考慮天然采光和自然通風(fēng)。( 7)住宿按國(guó)家四星級(jí)賓館標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。 服務(wù)場(chǎng)所:公共服務(wù)場(chǎng)所是指供公眾休閑服務(wù)的室內(nèi)場(chǎng)所。公共服務(wù)場(chǎng)所的顯著特點(diǎn) ,就是人員較為集中、電氣負(fù)荷大、可燃材料使用多。近年來(lái) ,公共服務(wù)場(chǎng)所屢屢發(fā)生大火 ,已成為公眾輿論和新聞四星級(jí)賓館項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 13 媒介關(guān)注的熱點(diǎn)。分析公共服務(wù)場(chǎng)所發(fā)生的眾多火災(zāi) ,雖然起火直接原因大都與裝修設(shè) . 公共服務(wù)場(chǎng)所是指供公眾休閑服務(wù)的室內(nèi)場(chǎng)所。公共服務(wù)場(chǎng)所的顯著特點(diǎn) ,就是人員較為集中、電氣負(fù)荷大、可燃材料使用多。近年來(lái) ,公共服務(wù)場(chǎng)所屢屢發(fā)生大火 ,已成為公眾輿論和新聞媒介關(guān)注的熱點(diǎn)。分析公共服務(wù)場(chǎng)所發(fā)生的眾多火災(zāi) ,雖然起火直接原因大都與裝修設(shè)計(jì)關(guān)系不十分密切 ,但不合理的裝修設(shè)計(jì)卻實(shí)實(shí)在在地幫了火災(zāi)的大忙 ,起到了推波助瀾的作用 ,加速了火災(zāi)發(fā)展速度 ,擴(kuò)大了火災(zāi)損失。 一、裝修工程中存在的主要消防問(wèn)題 目前 ,公共服務(wù)場(chǎng)所在裝修工程中主要存在以下問(wèn)題 : 、可燃材料 可燃物使火災(zāi)迅速蔓延 ,并 產(chǎn)生大量一氧化碳、二氧化碳、煙粒子等有害物質(zhì) ,使人們能見度降低 ,吸呼困難 ,造成人員大量傷亡。公共服務(wù)場(chǎng)所發(fā)生的每起特大火災(zāi) ,幾乎都與大量使用可燃材料裝修有著不可分割的關(guān)系 ,而且人員傷亡大都是由于易燃、可燃材料燃燒產(chǎn)生有害氣體所致。 ,影響、妨礙了消防設(shè)備的使用 在許多服務(wù)場(chǎng)所 ,由于二次裝修 ,使火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的火災(zāi)探測(cè)器保護(hù)范圍起了變化 ,出現(xiàn)了盲區(qū) ?;蚴棺詣?dòng)噴水滅火系統(tǒng)的噴頭噴灑效果受到影響 ,這些都對(duì)消防系統(tǒng)作用的發(fā)揮起了一定的妨礙四星級(jí)賓館項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 14 作用。 ,過(guò)負(fù)荷運(yùn)行 ,照明燈具距可燃物太 近 新疆克拉瑪依市友誼館火災(zāi) ,就是舞臺(tái)上照明燈具烤著可燃幕布起火的。一般紙張、布匹、衣物的燃點(diǎn)都在 200℃左右 ,而一只超過(guò) 60瓦的白熾燈泡的表面溫度就完全可以達(dá)到這個(gè)溫度。在工程檢查中也經(jīng)常發(fā)現(xiàn) ,有的裝修工程 ,電氣線路直接和可燃材料接觸 ,有的直接敷設(shè)在軟包內(nèi)墻面 ,這些都是很危險(xiǎn)的。 遼寧省阜新市藝苑歌舞廳發(fā)生火災(zāi)后 ,可供人們逃生的北門只有 ,且有 5個(gè)臺(tái)階 ,慌亂的人流通過(guò)時(shí) ,互相擁擠 ,結(jié)果死死卡住 ,加重了人員傷亡。上海“海底皇宮”服務(wù)總匯是一個(gè)設(shè)在人防辦地下指揮部的舞廳 ,其中一 個(gè)出口高度不足 ,火災(zāi)時(shí) ,可供人們逃生的另一通道由于堆積大量裝飾材料也猶如羊腸小道。 ,以至工程中存在許多先天性火險(xiǎn)隱患 實(shí)踐證明 ,對(duì)裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行消防審核 ,是防止公共服務(wù)場(chǎng)所發(fā)生重、特大火災(zāi)的一項(xiàng)重要措施。消防部門依照國(guó)家防火規(guī)范對(duì)裝修工程進(jìn)行消防審核 ,是國(guó)家賦于各級(jí)公安消防部門的一項(xiàng)重要職責(zé)。但從公共服務(wù)場(chǎng)所發(fā)生的特大火災(zāi)情況看 ,好多裝修工程建設(shè)單位沒(méi)有向公安消防部門送審。值得注意的是 ,有的公共服務(wù)場(chǎng)所 ,雖然裝修設(shè)計(jì)經(jīng)過(guò)消防審核 ,但裝修單位對(duì)消防部門的審核意見不予重 視 ,四星級(jí)賓館項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 15 或根本不予理睬 ,仍我行我素 ,這也是目前普遍存在的問(wèn)題之一。 二、裝修消防設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的幾個(gè)原則 根據(jù)公共服務(wù)場(chǎng)所特點(diǎn)及裝修工程中存在的實(shí)際問(wèn)題 ,公共服務(wù)場(chǎng)所的裝修設(shè)計(jì) ,在消防安全方面 ,應(yīng)遵循以下幾項(xiàng)原則 : 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》對(duì)公共服務(wù)場(chǎng)所的裝修提出了一定的要求 ,在裝修設(shè)計(jì)工作中必須嚴(yán)格執(zhí)行。地下構(gòu)筑物的室內(nèi)裝修 ,也應(yīng)參照?qǐng)?zhí)行。設(shè)在高層民用建筑和地下人防工程內(nèi)的公共服務(wù)場(chǎng)所 ,其消防設(shè)計(jì)除應(yīng)符合《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》外 ,還應(yīng)分別符合《高層民用建筑設(shè)計(jì) 防火規(guī)范》及《地下人防工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求。 、可燃材料 在裝修設(shè)計(jì)中 ,為減少建筑物內(nèi)火災(zāi)荷載 ,應(yīng)盡量避免使用易燃、可燃裝修材料。局部地方 (如造型需要 )必須使用時(shí) ,應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行阻燃處理 ,并對(duì)其使用量進(jìn)行限制。 、滅火 ,便于火災(zāi)撲救 裝修設(shè)計(jì)時(shí) ,要充分掌握建筑原有的消防設(shè)施情況及功能 ,確保原有消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行 ,保證其設(shè)施在火災(zāi)時(shí)發(fā)揮應(yīng)有的滅火效力。 公共場(chǎng)所是人員較為集中的場(chǎng)所。因此 ,裝修設(shè)計(jì)一定要從確保四星級(jí)賓館項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 16 人身安全角度出發(fā) ,搞好室內(nèi)設(shè)計(jì)。安全疏散通道和安全 出口是火災(zāi)時(shí)人們逃生的通路 ,為此一定要設(shè)計(jì)好。特別是對(duì)人員密集的體育館、影劇院、大會(huì)堂等 ,更應(yīng)搞好。 三、裝修消防設(shè)計(jì)的內(nèi)容 考慮防火、滅火及搶險(xiǎn)工作的需要 ,公共服務(wù)場(chǎng)所的裝修消防設(shè)計(jì)大致包括以下幾個(gè)方面 : 公共服務(wù)場(chǎng)所不應(yīng)布置在重要的建筑物附近。如吉林銀都夜總會(huì) ,一邊毗鄰吉林博物館 ,一邊毗鄰吉林圖書館 ,結(jié)果城樓失火 ,殃及池魚 ,而且這兩家的火災(zāi)損失都遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于銀都夜總會(huì)的火災(zāi)損失。另外 ,公共服務(wù)場(chǎng)所也不應(yīng)設(shè)在居民居住建筑內(nèi) ,更不應(yīng)設(shè)在古建筑內(nèi)。公共服務(wù)場(chǎng)所應(yīng)遠(yuǎn)離城 市汽車加油站、天然氣站、液化石油氣站及化學(xué)危險(xiǎn)物品倉(cāng)庫(kù)。 建筑物的耐火等級(jí) ,反映一個(gè)建筑的抗火能力。公共服務(wù)場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)設(shè)在一、二級(jí)耐火等級(jí)的建筑內(nèi)。遼寧阜新藝苑歌舞廳和吉林銀都夜總會(huì) ,均設(shè)在三級(jí)耐火等級(jí)的建筑物內(nèi) ,這也是火災(zāi)發(fā)生后火勢(shì)迅速蔓延的原因之一。過(guò)去五、六十年代興建的影劇院、禮堂等 ,大都系磚木結(jié)構(gòu) ,耐火等級(jí)低 ,抗御火災(zāi)能力很差。對(duì)這類建筑 ,在以后的改造工程中 ,應(yīng)逐步解決其問(wèn)題。 四星級(jí)賓館項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 17 有些公共服務(wù)場(chǎng)所附設(shè)在建筑物之內(nèi) ,不論是哪一層著火 ,火災(zāi)會(huì)迅速向同層其它房間或其它層蔓延 ,因此 ,應(yīng)搞好防火分區(qū)設(shè)計(jì)。1994年 2月 26日發(fā)生的湖南湘潭海天服務(wù)城特大火災(zāi) ,損失 72萬(wàn)元 ,死亡 6人。這個(gè)海天服務(wù)城是一棟集辦公、營(yíng)業(yè)、住宿、服務(wù)為一體的綜合樓 ,由于裝修工作需要 ,施工時(shí)在防火墻上開門鑿洞 ,為火災(zāi)蔓延留下通路。 1995年 12月 8日發(fā)生的廣州市“廣濤閣芬蘭浴”特大火災(zāi) ,損失 145萬(wàn)元 ,死亡 18人。這起大火是由于“廣濤閣芬蘭浴”后面的一幢四層樓“森蒂服務(wù)城”夜總會(huì)起火引起的 ,這家夜總會(huì)距“廣濤閣芬蘭浴”窗戶僅 。所以搞好防火分區(qū)設(shè)計(jì) ,做好防火分隔 ,是防止火災(zāi)蔓延擴(kuò)大的根本措施。凡是附 設(shè)在建筑物內(nèi)的公共服務(wù)場(chǎng)所 ,不論面積大小 ,均應(yīng)按獨(dú)立的防火分區(qū)考慮。 安全疏散設(shè)計(jì)除安全疏散走道、安全疏散門的設(shè)計(jì)外 ,還應(yīng)注意疏散樓梯的設(shè)計(jì)。 1994年 12月 10日 ,黑龍江省齊齊哈爾公主歌舞廳發(fā)生特大火災(zāi) ,17條無(wú)辜的生命懵然走向另一個(gè)世界。該公主歌舞廳是一幢磚混結(jié)構(gòu)二層樓房 ,在裝修時(shí) ,改變了原樓梯的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu) ,使用木質(zhì)樓梯 ,結(jié)果火災(zāi)時(shí) ,樓梯起火 ,人員無(wú)法逃生。因此 ,公共服務(wù)場(chǎng)所 ,切記不可使用可燃材料樓梯 ,樓梯間也不應(yīng)進(jìn)行可燃裝修。 公共服務(wù)場(chǎng)所音響設(shè)備、照明燈具較多 ,用電 負(fù)荷較大 ,線路較為復(fù)雜 ,一定要搞好電氣防火設(shè)計(jì)。過(guò)去 ,許多公共服務(wù)場(chǎng)所火災(zāi)也都是四星級(jí)賓館項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 18 電氣所致。因此 ,必須按照電氣安全規(guī)程 ,所有電氣線路均應(yīng)穿管保護(hù) ,接線盒、開關(guān)盒不應(yīng)安裝在可燃材料上 . 槽燈、吸頂燈及發(fā)熱器件均應(yīng)用非燃材料做隔熱處理 ,避免燈具直接與可燃物接觸。 這里消防系統(tǒng)是指火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) ,自動(dòng)滅火系統(tǒng)及防排煙系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等等。對(duì)于二次裝修的建筑物 ,應(yīng)考慮如何保證原有消防系統(tǒng)的正常使用問(wèn)題 ,必要時(shí) ,對(duì)原有的消防系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行完善和補(bǔ)充。對(duì)于新建的建筑物 ,應(yīng)根據(jù)公共服務(wù)場(chǎng)所 的重要性及存在問(wèn)題 ,考慮設(shè)計(jì)自動(dòng)消防系統(tǒng)。 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》已實(shí)施多年 ,但目前絕大部分工程設(shè)計(jì)將滅火器配置設(shè)計(jì)漏項(xiàng) ,公共服務(wù)場(chǎng)所也不例外。為完善消防設(shè)計(jì) ,凡今后裝修工程設(shè)計(jì)文件 ,均應(yīng)含滅火器配置設(shè)計(jì)內(nèi)容。 目前 ,公共服務(wù)場(chǎng)所在裝修工程中主要存在以下問(wèn)題 : 、可燃材料 可燃物使火災(zāi)迅速蔓延 ,并產(chǎn)生大量一氧化碳、二氧化碳、煙粒子等有害物質(zhì) ,使人們能見度降低 ,吸呼困難 ,造成人員大量傷亡。公共服務(wù)場(chǎng)所發(fā)生的每起特大火災(zāi) ,幾乎都與大量使用可燃材料裝修有著不可分割的 關(guān)系 ,而且人員傷亡大都是由于易燃、可燃材料燃燒產(chǎn)生有害氣體所致。 ,影響、妨礙了消防設(shè)備的使用 四星級(jí)賓館項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 19 在許多服務(wù)場(chǎng)所 ,由于二次裝修 ,使火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的火災(zāi)探測(cè)器保護(hù)范圍起了變化 ,出現(xiàn)了盲區(qū) ?;蚴棺詣?dòng)噴水滅火系統(tǒng)的噴頭噴灑效果受到影響 ,這些都對(duì)消防系統(tǒng)作用的發(fā)揮起了一定的妨礙作用。 ,過(guò)負(fù)荷運(yùn)行 ,照明燈具距可燃物太近 新疆克拉瑪依市友誼館火災(zāi) ,就是舞臺(tái)上照明燈具烤著可燃幕布起火的。一般紙張、布匹、衣物的燃點(diǎn)都在 200℃左右 ,而一只超過(guò) 60瓦的白熾燈泡的表面溫度就完全可以
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