嘉泰商務(wù)中心三樓折頁新聞紙文案(編輯修改稿)
2025-07-28 13:39 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 對(duì)于投資回報(bào)的空間，能不能夠達(dá)到預(yù)期，卻是一個(gè)問題。 專業(yè)的投資者首先會(huì)關(guān)注周邊區(qū)域整體的規(guī)劃，這將直接關(guān)系到商鋪的升值潛力。另外很關(guān)鍵的一點(diǎn)，就是要從經(jīng)營的范圍、業(yè)態(tài)去考察。兩個(gè)同等地段價(jià)格相似的商鋪，如果一個(gè)只能做服裝生意，另一個(gè)除了服裝外，還可以做餐飲，顯然經(jīng)營范圍單一的風(fēng)險(xiǎn)性更高。 （文章四） 商鋪價(jià)格的影響因素 “沒有賣不出去的物業(yè)，只 有賣不出的價(jià)格”。價(jià)格定位是房地產(chǎn)營銷策劃的關(guān)鍵，商鋪的價(jià)格定位不同與住宅的價(jià)格定位，影響因素較多，定價(jià)方法也有不同之處。本文就商鋪價(jià)格的影響因素進(jìn)行簡單的闡述。 城市的等級(jí) 根據(jù)城市的各項(xiàng)綜合指標(biāo)，中國城市可以分為三個(gè)等級(jí)。一級(jí)城市由于房地 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 產(chǎn)市場(chǎng)起步早，發(fā)展迅速，導(dǎo)致住宅的價(jià)格很高。同時(shí)城市的投資渠道也十分廣泛，如股票、古玩字畫、外幣、期貨、郵票等等。這也就導(dǎo)致北京、上海、深圳等一級(jí)城市的商鋪價(jià)格一般是住宅價(jià)格的 2～ 3 倍。而許多二、三級(jí)城市自身住宅價(jià)格就比較低，同時(shí)由于城市的發(fā)展情況并不理想，市民的投 資渠道較少，房地產(chǎn)投資成為市民的首選。所以許多二、三級(jí)城市的商鋪價(jià)格卻是住宅價(jià)格的5～ 10 倍。 城市的流通能力 城市的流通能力也制約著商鋪的價(jià)格。流通能力小，反映了本地生產(chǎn)力的落后，同時(shí)制約了城市與城市之間的交流。流通能力大，不僅可以彌補(bǔ)本地生產(chǎn)力的不足，同時(shí)有力與內(nèi)外交流，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，極大的提高了城市的輻射力和影響力。同一城市不同區(qū)域，因?yàn)榱魍芰Φ牟町惿啼伒淖饨鸷褪蹆r(jià)也有非常大的區(qū)別。 城市的第三產(chǎn)業(yè) 第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r，將直接影響當(dāng)?shù)厣啼佔(zhàn)饨鸷弯N售價(jià)格。中國第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r最好的要數(shù)浙江的溫州、 義烏、紹興，他們的商鋪?zhàn)饨鸷弯N售價(jià)格都極高。主要是因?yàn)楫?dāng)?shù)匾呀?jīng)形成了各種規(guī)模的市場(chǎng)，不僅影響到全國而且輻射世界。 項(xiàng)目因素 主要包含項(xiàng)目周邊商業(yè)氣氛是否濃厚；項(xiàng)目本身規(guī)模大??；部分經(jīng)營業(yè)態(tài)是否在區(qū)域內(nèi)有一定的影響力；項(xiàng)目經(jīng)營種類多少；周邊租金情況高低；項(xiàng)目自身成本的多少；項(xiàng)目回款速度等等因素。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第三版 嘉泰商業(yè)中心 口號(hào)：來嘉泰的理由 —— 賺錢 （文章一） 嘉泰商廈項(xiàng)目簡介 城市在變，時(shí)代在變，消費(fèi)意識(shí)在變，每一個(gè)變革的時(shí)代總有新的機(jī)遇，被創(chuàng)造，被發(fā)現(xiàn)，被重新組合 。 中央之地，匯聚人潮洶涌；黃金磁場(chǎng)，造就財(cái)納百川。 繁華核心，歷來都是商家必爭之地。 誰抓住了這個(gè)地利的優(yōu)勢(shì)，誰就能穩(wěn)控財(cái)富的動(dòng)脈。 嘉泰商業(yè)中心，絕版地段，構(gòu)筑大廠財(cái)富 制高點(diǎn) 。 長沖商業(yè)步行街概述 政府投資 10 億元，江北第一商圈的地位， 28 萬人的消費(fèi)群體，沿江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的消費(fèi)能力， 10 多家大型金融機(jī)構(gòu)，蘇果超市、肯德基、麥當(dāng)勞、蘇寧電器大廠店、四大購物廣場(chǎng)聚集、百姓人家、金輝煌等多家大型連鎖餐飲的進(jìn)駐，使得大廠長沖商業(yè)街成為具有現(xiàn)代城市氣息的商業(yè)中心區(qū)。 嘉泰商業(yè)中心概述 嘉泰商業(yè)中心位于大廠長沖街 59 號(hào)。地處大廠中心商業(yè)圈的核心地帶，政府規(guī)劃的長沖商業(yè)步行街已經(jīng)形成。嘉泰商業(yè)中心被周圍的金年華購物廣場(chǎng)、蘇寧電器、蘇果超市、永利購物中心眾星捧月般簇?fù)怼? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 嘉泰商業(yè)中心屬南京嘉泰德實(shí)業(yè)有限公司，于 1999 年 9 月建成，到目前為止已經(jīng)成功經(jīng)營了五年，擁有數(shù)十位固定租客，經(jīng)過市場(chǎng)驗(yàn)證，嘉泰商業(yè)中心人氣一年比一年旺，生意一年比一年紅，租金一年比一年高，經(jīng)營格局和商品檔次完全符合大廠周邊消費(fèi)人群的消費(fèi)需求，投資這樣的黃金商鋪，投資回報(bào)率大，保險(xiǎn)系數(shù)高，回收成本快。 嘉泰商業(yè)中心以絕對(duì)的高度、前瞻的眼光、絕低的價(jià)位、精良 的品質(zhì)、超越市區(qū) CBD 的地緣優(yōu)勢(shì)雄踞
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