某某商務(wù)中心營銷執(zhí)行方案(編輯修改稿)
2025-05-22 05:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 營的業(yè)態(tài)來看，項目基本形成了藥業(yè)物流中心的環(huán)境氛圍；但比較局限在底樓層，進(jìn)行藥業(yè)經(jīng)營者的招商是必須的。同時，我公司建議增加了對以下類別企業(yè)的招商工作。 中藥醫(yī)院、骨科醫(yī)院、眼科醫(yī)院企業(yè) 康體、美容、健身中心 醫(yī)療器械、藥品原材料、藥業(yè)公司 網(wǎng)吧、裝飾公司、IT企業(yè) 藥業(yè)經(jīng)營大戶招商方式：①進(jìn)行有效的直銷工作。對招商對象進(jìn)行的上門服務(wù)。強(qiáng)調(diào)招商工作的質(zhì)量和過程的管理。②對原17個客戶中租賃的客戶進(jìn)行上門一對一的行銷策略。③通過直郵廣告（DM）到各精選的招商企業(yè)——地址通過網(wǎng)絡(luò)、電話等方式查詢。招商組織：①成立招商小組：調(diào)整目前的人員組成，專職增加招商人員。 ②招商工作要求：主要行銷策略為“走出去，請進(jìn)來！”。招商價格：采取高報價低折扣租金策略（由低至高遞增），此策略可避免投資客商因為回報低而放棄投資，同時低折扣有利于實際招商工作中對客戶談判的把控。本項目的租金水平是我公司在實行“返租”的前提下提出的（但是目前未實行該策略），租金水平相對較高；同時從到訪客戶信息反饋情況來看，絕大部分客戶因為租金原因而放棄了本項目；我公司建議對部分鋪位與寫字間進(jìn)行實收租金價格調(diào)整： 價格樓層租金（元/平方米）針對租賃客戶地下室10首層58三——五層20六層28原超市鋪面65租賃優(yōu)惠：低姿態(tài)入市策略，多種租金收取方式，以帶動物業(yè)租賃和銷售。免租金（物管費(fèi)）：適用于因一定原因而給予商家的一種優(yōu)惠。如9月份政府市政施工將對7號樓業(yè)主經(jīng)營帶來一定的影響。因此在市政修路期間，可減免一定的租金，或減免一年的物管費(fèi)。（二）、銷售政策：針對
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