【文章內(nèi)容簡介】 億元。 （五）物業(yè)監(jiān)管與服務工作力度不斷加大 第 10 頁 共 23 頁 第一，促進了物業(yè)管理與社區(qū)建設的有機結(jié)合。報請市政府審議出臺了《 ___市業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》，建立主管部門、街道和社區(qū)三級管理模式，加強業(yè)主大會和業(yè)主委員會組織的培育規(guī)范?？偨Y(jié)推廣 XX 縣區(qū)整治老住宅區(qū)并引入規(guī)范物業(yè)管理的經(jīng)驗，促進社區(qū)穩(wěn)定和基層建設。 第二，啟動 ___物業(yè)管理行業(yè)首次 “ 清無 ” 行動。開展了全市性的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理執(zhí)法檢查工作，對 478 家企業(yè)發(fā)出了責令整改要求，依法查處各種違法違規(guī)行為。通過整治與規(guī)范，我市具有資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)總數(shù)達到了 932 家，其中具有國家一級資質(zhì)的 50 家，占全國總數(shù)的近 1/3。 第三，建立促進物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的長效機制。公開征求社會各界對《 ___經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》草案的意見。研究起草并經(jīng)市政府審議原則通過了全市房屋公用設施專用基金管理規(guī)定和收取追繳工作方案。聯(lián)合物價部門全面實施了物業(yè)管理服務收費公示制度。加大對全市獲優(yōu)物管項目的復檢力度，促進物業(yè)管理企業(yè)規(guī)范化運作和服務水平的提高。成功舉辦第二屆 ___物業(yè)管理周活動，加大物業(yè)管理行業(yè)宣傳推廣力度。鼓勵和支持物管企業(yè)拓展市外物管業(yè)務，推動物業(yè)管理行業(yè)的健康有序發(fā)展。 （六）住宅產(chǎn) 業(yè)化工作穩(wěn)步推進 加強住宅產(chǎn)業(yè)化的標準規(guī)范制定。起草了《 ___市住宅性能認定管理暫行辦法》，頒布實施了《 ___市居住建筑節(jié)能設計規(guī)范》。 第 11 頁 共 23 頁 穩(wěn)步推進住宅性能認定工作。與市貿(mào)易工業(yè)局、建設局共同制定出臺了《 ___市中央空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能運行維護管理暫行規(guī)定》，制定并上報了《 ___市優(yōu)良住宅部品推薦管理辦法》。制定并向建設部上報了我市《建設全國住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化綜合試點城市工作方案》。梅山苑等住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地建設步入快車道。 （七）機關(guān)建設進一步加強 第一，大力加強思想政治建設和干部隊伍建設。 今年 2 月以來，我局認真貫徹中央、省、市委的部署，全局共有 26 個直屬黨（總）支部、 393 名黨員深入開展了保持共產(chǎn)黨員先進性活動。全局各級黨組織緊密結(jié)合黨員隊伍現(xiàn)狀，圍繞國土資源和房產(chǎn)管理改革發(fā)展穩(wěn)定的實際，針對我局業(yè)務特點，精心組織，周密安排，開展學習動員階段、分析評議階段、整改提高階段的各項活動，進一步增強了黨組織凝聚力、創(chuàng)造力和戰(zhàn)斗力，發(fā)揮了黨支部的戰(zhàn)斗堡壘作用和廣大黨員的先鋒模范作用，為加強全局執(zhí)行力建設提供了堅強的政治保障和組織基礎。 20xx 年，根據(jù)國土資源部的部署，我局啟動了 “ 完善體制，提高素質(zhì) ” 活動。局領導班子帶頭深入基層，全面調(diào)研國土房產(chǎn)管理體制存在的問題，完善市局、分局和管理所三級機構(gòu)事權(quán)劃分和運作機制。在強化局系統(tǒng)干部職工教育、培訓、任用和交流等工作的同時，面向社會公開選拔了一批優(yōu)秀人才充實公務員隊伍。建設健康向上的機關(guān)文化，開展豐富多彩的文體活動，進一 第 12 頁 共 23 頁 步增強了凝聚力和向心力，營造良好的干事創(chuàng)業(yè)氛圍。 第二，進一步加強國土房產(chǎn)法制建設。起草和完善了《 ___市房地產(chǎn)條例》和《 ___市土地條例》等法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件草案。認真貫徹實施《行政許可法》，按照市政府的部署，對涉及 我局職能范圍的行政許可事項及相關(guān)規(guī)范性文件進行了全面的清理，編制并報請市政府出臺了局《行政許可實施辦法》，全面規(guī)范我局行政許可的范圍、依據(jù)、條件、程序、主體等內(nèi)容。積極辦理行政復議和行政訴訟案件。全面落實議案建議和提案的辦理工作，我局牽頭承辦的加大執(zhí)法力度保護我市生態(tài)環(huán)境議案順利結(jié)案，受到市領導和人大代表的充分肯定。 第三，機關(guān)作風進一步改進。貫徹我市關(guān)于掀起 “ 責任風暴 ” 、實施 “ 治庸計劃 ” 的部署，出臺了我局落實 “16” 文件的實施方案。實施我局《督辦工作辦法》，繼續(xù)推進公文督辦的規(guī)范化與程序化，全年 共辦理各類業(yè)務來文 萬份，行政許可事項按時辦結(jié)率達到 100。加強內(nèi)部管理，強化主辦責任制。努力增加和更新服務措施。調(diào)整和整合產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務受理窗口，在市中級人民法院設立了協(xié)助查封和執(zhí)行房地產(chǎn)的業(yè)務受理機構(gòu)。健全溝通聯(lián)系機制，局領導率隊走訪區(qū)政府和各相關(guān)部門，解決國土房產(chǎn)有關(guān)問題。完善公眾信息咨詢系統(tǒng)和服務網(wǎng)站，大力推進網(wǎng)上政務信息公開。逐一落實了我局對外承諾的為民 “ 八件實事 ” ，以實際行動取信于民。高度重視信訪工作，積極為群眾排 第 13 頁 共 23 頁 憂解難。全力維護社會穩(wěn)定。以 “ 民心橋 ” 和 “ 電子信訪 ” 等為載體，有針對性地集中解 決一批企業(yè)和群眾反映強烈的熱點難點問題。創(chuàng)建服務型文明機關(guān)活動取得新的進展。 第四，貫徹落實中共中央《建立健全教育、制度、監(jiān)督并重的懲治和預防腐敗體系實施綱要》，全面落實黨風廉政建設責任制。出臺了我局關(guān)于《綱要》的實施方案，明確了工作目標、步驟、工作任務和責任人，突出重點環(huán)節(jié)和重點部位的監(jiān)督。加強了基層財務管理。聘請廉政監(jiān)督員，拓寬監(jiān)督渠道，發(fā)揮各監(jiān)督主體的積極作用，形成監(jiān)督合力，推進黨風廉政工作的深入開展。落實責任追究制度，對我局敗訴的行政案件和典型信訪案件進行分析，追究存在過錯工作人員的行政責 任，處分了 5 名違法違紀人員。 一年來，我局各項工作都取得了比較好的成績。這是市委、市政府正確領導的結(jié)果，是上級主管部門關(guān)心支持的結(jié)果，是局新老班子帶領廣大干部職工積極進取、奮力拼搏的結(jié)果。 回顧一年來的工作，我們深深體會到。堅持以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領，緊緊圍繞市委市政府中心工作，是做好國土房產(chǎn)工作的前提；積極參與和諧 ___、效益 ___和現(xiàn)代化國際性城市建設，為經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展提供保障，是做好國土房產(chǎn)工作的基本要求；切實轉(zhuǎn)變觀念、轉(zhuǎn)變職能、轉(zhuǎn)變作風，深化改革，開拓創(chuàng)新，是做好國土房產(chǎn) 工作的強大動力；充分發(fā)揮市場在土地資 第 14 頁 共 23 頁 源配置中的基礎性作用，高度關(guān)注社會民生問題，維護人民群眾合法權(quán)益，是做好國土房產(chǎn)工作的著力點；深入開展 “ 完善體制，提高素質(zhì) ” 活動，不斷提高行政執(zhí)行力，建設廉潔高效的服務型文明機關(guān)，是做好國土房產(chǎn)工作的重要保障。 在肯定成績的同時，我們更要清醒地認識到工作中存在的問題和不足：我市土地資源稀缺，發(fā)展空間有限，全面落實科學發(fā)展觀的工作任重道遠；前 20 年高速發(fā)展過程中，積累了一些國土房產(chǎn)歷史遺留問題