房產(chǎn)管理局某年工作總結(jié)和某年工作計(jì)劃(編輯修改稿)
2024-09-30 21:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 四是加強(qiáng)協(xié)調(diào)溝通。在處理商品房相關(guān)消費(fèi)投訴、舉報(bào)時(shí)發(fā)現(xiàn)，針對同一樓盤，相同問題的投訴、舉報(bào)時(shí)常集中出現(xiàn)，例如房屋入住很長時(shí)間了還不能辦理產(chǎn)權(quán)證的問題。針對這種情況，我局加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通配合，暢通信息，明確責(zé)任，共同協(xié)調(diào)處理，減少了處理環(huán)節(jié)，提高了處理效率。 五是加大信息監(jiān)控。建立了商品房網(wǎng)簽網(wǎng)備系統(tǒng)，該系統(tǒng)的完善和運(yùn)行，有效制止了少數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)虛假銷售、一房多賣、假買假賣等行為，準(zhǔn)確掌握商品房供銷總量、成交均價(jià)、銷售進(jìn)度，有效預(yù)防了惡意炒作、盲目購房，房價(jià)起落無序、影響社會(huì)心理失衡和社會(huì)穩(wěn)定等問題。建設(shè)**縣房產(chǎn)管理局網(wǎng)站，實(shí)現(xiàn)了政策法規(guī)一站通、投訴舉報(bào)無障礙的目標(biāo)，增添了房地產(chǎn)行業(yè)新的監(jiān)督交流平臺。 （四）物業(yè)管理工作 近年來，特別是今年，我們認(rèn)真貫徹落實(shí)《**市關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為促進(jìn)物業(yè)行業(yè)健康發(fā)展的實(shí)施意見》，從規(guī)范企業(yè)服務(wù)行為入手，完善各項(xiàng)管理制度，公開服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，定期組織從業(yè)人員培訓(xùn)。加強(qiáng)企業(yè)資質(zhì)管理，落實(shí)持證上崗制度，監(jiān)督配套基礎(chǔ)設(shè)施的日常保養(yǎng)維護(hù)。積極推行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)制度，深入宣傳物業(yè)管理法律法規(guī)，業(yè)主的維權(quán)意識不斷增強(qiáng)。至目前，全縣共建成住宅小區(qū)及居住組團(tuán)34個(gè)，成立有資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)15家，從業(yè)人員275人。先后成立4個(gè)業(yè)主委員會(huì)參與小區(qū)管理。樹立品牌意識，打造市級示范性小區(qū)2個(gè)，縣級園林化小區(qū)2個(gè)。6月底，組織召開了全縣物業(yè)服務(wù)行業(yè)工會(huì)第一屆會(huì)員代表大會(huì)，選舉產(chǎn)生了全縣物業(yè)服務(wù)行業(yè)工會(huì)委員會(huì)，制定和完善了各項(xiàng)制度，為維護(hù)職工權(quán)益奠定了基礎(chǔ)，同時(shí)也促進(jìn)了各物業(yè)企業(yè)之間的交流和溝通。11月9日，下發(fā)《**縣房產(chǎn)管理局關(guān)于開展住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)集中整治活動(dòng)的通知》，對小區(qū)安全、衛(wèi)生、供暖、綠化、亮化、車輛管理、窗口服務(wù)、制度建設(shè)工作進(jìn)行為期一月的專項(xiàng)整治。近期，通過各物業(yè)服務(wù)企業(yè)自查自糾，一些突出問題得以解決，取得了階段性成果。 （五）產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作 簡化辦事程序，提高辦事效率。對房屋產(chǎn)權(quán)登記、抵押、測繪、辦證等業(yè)務(wù)實(shí)行一站式辦公。優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，規(guī)范服務(wù)流程，交易發(fā)證“窗口”工作人員多次主動(dòng)上門為各類企業(yè)服務(wù)，辦理相關(guān)權(quán)證，樹立了良好的窗口服務(wù)形象。至目前，累計(jì)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記764件、房屋預(yù)告登記871件、抵押權(quán)登記400件。，測繪成果檔案全部裝訂，審查備案率100%。按照檔案管理標(biāo)準(zhǔn)化的要求，新建產(chǎn)權(quán)檔案密集柜檔案室一間，檔案管理更加規(guī)范。11月，對產(chǎn)權(quán)登記工作進(jìn)行了移交，房屋所有權(quán)登記、抵押權(quán)登記權(quán)限移交給縣不動(dòng)產(chǎn)登記局辦理。 （六）房屋征收監(jiān)管工作 今年實(shí)施棚戶區(qū)改造房屋征收項(xiàng)目8個(gè)，涉及群眾456戶。目前已完成房屋拆遷，簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議456戶，發(fā)布征收
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